河北省建筑施工合同范本河北省建筑施工合同范本是規(guī)范河北省內(nèi)建設(shè)工程施工活動(dòng)的重要法律文件，旨在明確發(fā)包方與承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，減少合同糾紛，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康有序發(fā)展。一、合同主體與基本信息合同主體部分明確了建設(shè)工程施工合同的雙方當(dāng)事人，即發(fā)包人（建設(shè)單位）和承包人（施工單位）。雙方需在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)各自的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。發(fā)包人應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包資格，如已取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證等相關(guān)手續(xù)；承包人則需具備與工程規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，如建筑工程施工總承包資質(zhì)等，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程。工程基本信息部分要求詳細(xì)記錄工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等內(nèi)容，這些信息應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況完全一致，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致后續(xù)施工過(guò)程中的誤解或糾紛。同時(shí)，需明確工程的立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)和資金來(lái)源（如自籌資金、銀行貸款等），以便確定工程款的支付渠道和保障。二、合同協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容（一）合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)明確合同簽訂的具體年月日以及簽訂地點(diǎn)。簽訂時(shí)間關(guān)系到合同生效的起始日期，而簽訂地點(diǎn)在發(fā)生糾紛時(shí)可能影響管轄法院的確定，因此都應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)。（二）工程承包范圍以詳細(xì)、準(zhǔn)確的文字描述承包人的工程承包范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及電氣工程等具體項(xiàng)目。應(yīng)避免使用模糊不清的表述，確保雙方對(duì)承包范圍的理解一致。（三）合同工期確定計(jì)劃開(kāi)工日期和計(jì)劃竣工日期，合同工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)明確。同時(shí)，應(yīng)考慮到可能影響工期的各種因素，如不可抗力、設(shè)計(jì)變更等，在合同中約定相應(yīng)的工期調(diào)整條款。對(duì)于工期延誤的責(zé)任劃分，明確因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的處理方式，如順延工期、賠償承包人損失等；對(duì)于因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，發(fā)包人有權(quán)采取的措施，如扣除違約金等。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通常采用國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。明確質(zhì)量驗(yàn)收的程序和方法，包括中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體要求。對(duì)于質(zhì)量保修責(zé)任，規(guī)定承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)的保修義務(wù)，如保修范圍、保修期限、保修響應(yīng)時(shí)間等。質(zhì)量保修金的預(yù)留比例和支付方式也應(yīng)在合同中明確。（五）合同價(jià)款明確合同價(jià)款的金額，可采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。如果采用固定總價(jià)合同，應(yīng)在合同中注明總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法；采用可調(diào)價(jià)格合同的，應(yīng)約定價(jià)格調(diào)整的因素和調(diào)整方法。對(duì)于預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付比例、支付時(shí)間和支付方式等進(jìn)行詳細(xì)約定。（六）組成合同的文件列出組成合同的文件包括本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)以及其他合同文件。明確各文件的優(yōu)先解釋順序，當(dāng)各文件之間存在矛盾或不一致時(shí)，按照優(yōu)先順序確定合同的真實(shí)意思。三、專用條款與通用條款的適用河北省建筑施工合同范本中，專用條款與通用條款共同構(gòu)成了合同履行的基本框架，二者相輔相成，缺一不可。通用條款是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定的標(biāo)準(zhǔn)化條款，適用于大多數(shù)建設(shè)工程項(xiàng)目，包括詞語(yǔ)定義與解釋、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款與支付、材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約索賠和爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。這些條款為合同雙方提供了基本的權(quán)利義務(wù)框架和行為準(zhǔn)則。專用條款則是針對(duì)具體工程項(xiàng)目的特殊情況，由發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后對(duì)通用條款進(jìn)行的補(bǔ)充、修改和具體化。例如，對(duì)于工程款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度款支付的比例、質(zhì)量保修金的預(yù)留比例和返還時(shí)間、工程變更的審批程序和價(jià)款確定方法等，都可以在專用條款中進(jìn)行詳細(xì)約定。專用條款的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得與通用條款的原則性規(guī)定相沖突。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)充分重視專用條款的制定，根據(jù)工程的具體特點(diǎn)和實(shí)際需求，對(duì)通用條款中未明確或需要特別約定的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以減少合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。例如，對(duì)于工程進(jìn)度款的支付，可以在專用條款中約定具體的支付時(shí)間（如每月25日前）、支付比例（如當(dāng)月完成工程量的80%）以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）等。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理工程質(zhì)量是建筑施工合同的核心內(nèi)容之一，河北省建筑施工合同范本對(duì)工程質(zhì)量與驗(yàn)收管理作出了詳細(xì)規(guī)定，旨在確保工程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求合同應(yīng)明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通常包括國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。對(duì)于有特殊要求的工程，如醫(yī)院、學(xué)校等公共建筑，還可以約定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或特殊技術(shù)要求。承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量控制措施承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)予以配合。對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，承包人應(yīng)提前通知發(fā)包人和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下一道工序施工。（三）驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收包括中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收是指在施工過(guò)程中對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行的驗(yàn)收，如基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等；竣工驗(yàn)收是指工程全部完工后，由發(fā)包人組織的全面驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。（四）質(zhì)量保修責(zé)任承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的質(zhì)量保修范圍和保修期限承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，不同部位的保修期限有所不同，如地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年等。五、合同價(jià)款與支付管理合同價(jià)款與支付管理是建筑施工合同中的重要內(nèi)容，直接關(guān)系到發(fā)包人和承包人的經(jīng)濟(jì)利益，河北省建筑施工合同范本對(duì)此作出了詳細(xì)規(guī)定。（一）合同價(jià)款的確定方式合同價(jià)款可以采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等方式確定。固定總價(jià)合同適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)簡(jiǎn)單、工期較短且設(shè)計(jì)深度足夠的項(xiàng)目，合同總價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不作調(diào)整；固定單價(jià)合同適用于工程量不確定或設(shè)計(jì)變更可能較大的項(xiàng)目，合同單價(jià)固定，工程量按實(shí)際完成量計(jì)算；可調(diào)價(jià)格合同則適用于工期較長(zhǎng)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的項(xiàng)目，合同價(jià)款可根據(jù)約定的調(diào)整因素進(jìn)行調(diào)整。（二）預(yù)付款的支付與扣回發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人支付預(yù)付款，用于承包人采購(gòu)材料、設(shè)備、搭建臨時(shí)設(shè)施等。預(yù)付款的金額通常為合同價(jià)款的10%30%，具體比例由雙方協(xié)商確定。預(yù)付款應(yīng)在工程開(kāi)工前支付，并在工程進(jìn)度款中按約定比例逐步扣回，至工程竣工前全部扣清。（三）進(jìn)度款的支付進(jìn)度款是指發(fā)包人根據(jù)承包人完成的工程量，按照合同約定向承包人支付的工程款。進(jìn)度款的支付周期通常為按月支付，支付比例為當(dāng)月完成工程量的70%80%。承包人應(yīng)在每個(gè)支付周期末提交已完工程量報(bào)告和進(jìn)度款支付申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后14天內(nèi)完成審核并支付進(jìn)度款。（四）竣工結(jié)算與支付工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算款，扣除質(zhì)量保修金后的剩余款項(xiàng)應(yīng)一次性支付。（五）質(zhì)量保修金的預(yù)留與返還質(zhì)量保修金是指發(fā)包人按照合同約定從工程款中預(yù)留的，用于保證承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程缺陷進(jìn)行維修的資金。質(zhì)量保修金的預(yù)留比例通常為工程結(jié)算價(jià)款的3%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)一次性返還給承包人。六、工程變更與簽證管理工程建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)優(yōu)化、現(xiàn)場(chǎng)條件變化或業(yè)主需求調(diào)整等原因，工程變更難以避免。河北省建筑施工合同范本對(duì)工程變更的提出、審核、實(shí)施及價(jià)款調(diào)整等環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范，旨在確保變更過(guò)程的有序性和合理性。（一）工程變更的提出與審核工程變更可由發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或承包人提出，但必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。發(fā)包人提出的變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和要求；設(shè)計(jì)單位提出的變更，應(yīng)出具設(shè)計(jì)變更通知單；承包人提出的變更，應(yīng)提交變更申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明變更的理由、對(duì)工程的影響及相應(yīng)的費(fèi)用增減。發(fā)包人收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和承包人進(jìn)行審核，評(píng)估變更的必要性、可行性和對(duì)工期、造價(jià)的影響。審核通過(guò)后，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)工程變更指令，明確變更的內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間和價(jià)款調(diào)整方法。（二）工程變更的實(shí)施與驗(yàn)收承包人應(yīng)按照工程變更指令的要求組織施工，確保變更工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。變更工程完成后，承包人應(yīng)及時(shí)提交變更工程驗(yàn)收申請(qǐng)，由發(fā)包人組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署變更工程驗(yàn)收單，作為價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。（三）工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方法進(jìn)行。如果合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同中的價(jià)格執(zhí)行；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格調(diào)整；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。對(duì)于因工程變更導(dǎo)致的工期延誤，如果是因發(fā)包人原因引起的，工期應(yīng)相應(yīng)順延；如果是因承包人原因引起的，工期不予順延。對(duì)于因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，如果是因發(fā)包人原因引起的，由發(fā)包人承擔(dān)；如果是因承包人原因引起的，由承包人承擔(dān)。（四）現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人和承包人就施工過(guò)程中發(fā)生的合同外工作、零星工程或臨時(shí)事件所達(dá)成的書(shū)面確認(rèn)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)包括簽證的原因、內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等內(nèi)容，并由發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師和承包人代表共同簽字確認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)及時(shí)辦理，避免事后補(bǔ)簽。對(duì)于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前辦理，否則發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可。現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方法計(jì)算，并計(jì)入工程結(jié)算價(jià)款。七、安全施工與文明管理安全施工是建筑施工的基本要求，關(guān)系到施工人員的生命安全和工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。河北省建筑施工合同范本對(duì)安全施工和文明管理作出了詳細(xì)規(guī)定，明確了發(fā)包人和承包人在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。（一）安全生產(chǎn)責(zé)任承包人是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行安全管理。承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)要求，為施工人員提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并定期組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求承包人整改安全隱患。發(fā)包人不得明示或暗示承包人違反安全生產(chǎn)規(guī)程，不得壓縮合理工期，不得降低安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）安全防護(hù)措施承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定專項(xiàng)安全施工方案，并經(jīng)發(fā)包人（或監(jiān)理單位）批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)于危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，如深基坑、高支模、起重吊裝等，承包人應(yīng)組織專家對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃分危險(xiǎn)區(qū)域，并采取有效的防護(hù)措施。施工用電應(yīng)符合臨時(shí)用電規(guī)范要求，機(jī)械設(shè)備應(yīng)定期檢查維護(hù)，確保安全運(yùn)行。（三）文明施工管理承包人應(yīng)按照文明施工的要求組織施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，出入口應(yīng)設(shè)置沖洗設(shè)施，防止車(chē)輛帶泥上路。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放。承包人應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。確需夜