私人院落買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私人院落的合法所有權(quán)，并愿意將該私人院落出賣給乙方；乙方愿意購買該私人院落。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就私人院落買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1院落位置甲方出賣的私人院落位于[具體地址]，該地址經(jīng)雙方實地確認，四至界限明確，具體以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的范圍為準。1.2土地信息該院落占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。1.3房屋信息院落內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。1.4附屬設(shè)施該私人院落還包括以下附屬設(shè)施：[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、樹木等]，附屬設(shè)施隨院落一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條買賣價款及支付方式2.1買賣價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私人院落的買賣價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價款為甲方將該私人院落及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付買賣價款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）給甲方。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。（2）在辦理完該私人院落的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該私人院落產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該私人院落的產(chǎn)權(quán)證書。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成該私人院落的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。第四條交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該私人院落及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保持院落及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并向乙方移交與該私人院落相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、水電繳費憑證等。4.2交付標準甲方交付的私人院落應(yīng)符合以下標準：（1）院落及房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題。（2）附屬設(shè)施能夠正常使用。（3）院落內(nèi)無任何第三方的權(quán)益糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取買賣價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）保證對該私人院落擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撍饺嗽郝浯嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如實向乙方告知該私人院落的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況、是否存在抵押等。（3）在交付前，負責(zé)對該私人院落及附屬設(shè)施進行妥善保管，確保其完好無損。（4）協(xié)助乙方辦理與該私人院落相關(guān)的其他手續(xù)，如水電過戶、有線電視過戶等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該私人院落的所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）在甲方交付的私人院落不符合約定標準時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付買賣價款。（2）遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該私人院落。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該私人院落或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該私人院落存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定，擅自將該私人院落轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付買賣價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該私人院落所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三