民間商鋪抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的商鋪為乙方設(shè)定抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額1.本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與甲方于[借款合同簽訂日期]簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]）而對(duì)甲方享有的債權(quán)。2.主債權(quán)的金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。第二條抵押物1.商鋪基本情況甲方提供抵押的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。該商鋪的用途為商業(yè)，目前由[實(shí)際使用人]使用。2.抵押物的價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該商鋪的價(jià)值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。但該價(jià)值不影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物的實(shí)際評(píng)估價(jià)值。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生變化之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在抵押期間，甲方仍享有抵押物的所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)乙方書面同意。2.甲方有權(quán)獲取抵押物產(chǎn)生的收益，但該收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵或其他限制權(quán)利的情形。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料，并配合乙方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。4.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)；不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。5.甲方發(fā)生分立、合并、改制等情形的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并落實(shí)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)。2.在主債權(quán)到期甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。義務(wù)1.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記文件及相關(guān)資料。2.在甲方履行完主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)無法有效設(shè)立或受到損害的，甲方應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方提供與處分部分價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；甲方拒不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.若甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或未及時(shí)通知乙方抵押物的相關(guān)情況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或乙方的債權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同的約定，未協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：主債權(quán)到期（包括提前到期）甲方未履行還款義務(wù)；甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，危及乙方債權(quán)的。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，可與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋