預(yù)繳定金租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)寫明租賃物名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.位置：[具體的地理位置，如房屋的坐落地址、車輛停放地點等]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量]4.規(guī)格及狀況：[詳細(xì)描述租賃物的規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等，如房屋的建筑面積、裝修情況；車輛的品牌、型號、行駛里程等]（二）租賃服務(wù)若本次租賃包含相關(guān)服務(wù)，如設(shè)備的維護(hù)服務(wù)、房屋的清潔服務(wù)等，需詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率。例如：1.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)事項，如定期對設(shè)備進(jìn)行檢修、每月對房屋進(jìn)行一次全面清潔等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備檢修后應(yīng)達(dá)到的性能指標(biāo)、房屋清潔的具體要求等]3.服務(wù)頻率：[說明服務(wù)的執(zhí)行頻率，如每周、每月等]三、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]結(jié)束。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、預(yù)繳定金（一）定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方預(yù)繳定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）定金支付方式乙方可以通過以下方式支付定金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付定金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。（三）定金的處理1.在租賃期限內(nèi)，若乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期限屆滿后，定金應(yīng)抵作租金或由甲方無息退還乙方。2.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前解除或終止，甲方有權(quán)沒收定金。3.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前解除或終止，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、租金及支付方式（一）租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.每月租金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愖赓U物的市場價格漲幅等]確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同定金支付賬戶）。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和定金。（2）在租賃期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物。（3）對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維修。檢查和維修前，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有合法的占有權(quán)和使用權(quán)。（3）在租賃期限屆滿后，若乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方退還定金或抵作租金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和定金。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。（3）在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃標(biāo)的物，因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同的約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.仲裁：提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)：將通知直接交付給對方。2.郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞將通知寄送至對方在本合同中注明的地址。通知在投郵后[X]日視為送達(dá)。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。