甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

石家莊市區(qū)二手房買賣合同風險評估與保障合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估與保障內容1.風險評估甲方在購買乙方房產前，乙方應向甲方提供房產的詳細情況，包括但不限于產權清晰、無抵押、無查封等情況。乙方應如實告知甲方房產的潛在風險，如周邊環(huán)境、配套設施、房產質量等。2.保障措施乙方保證所售房產符合國家相關法律法規(guī)，不存在權屬糾紛。乙方承諾在房產交易過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。乙方保證在合同簽訂后______年內（具體時長），如因房產質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。二、合同條款1.房產信息甲方購買乙方位于______（詳細地址）的房產，房產證號為______。2.交易價格本合同房產交易價格為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：______元，支付時間：______；第二期：______元，支付時間：______；一期：______元，支付時間：______。4.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付給甲方。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付房款，應向乙方支付______元違約金。甲方擅自解除合同，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定交付房產，應向甲方支付______元違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房產風險，應向甲方支付______元違約金。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房產的詳細信息和真實情況，包括但不限于房產的產權、歷史交易記錄等。有權在合同簽訂后一定期限內對房產進行實地查看，以確認房產的現(xiàn)狀與信息的一致性。義務：在合同規(guī)定的時間內完成房產交易的全部手續(xù)，并按照約定支付房款。遵守合同約定，不得擅自改變房產用途或結構。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房款。在交易過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理房產過戶手續(xù)等。義務：確保所售房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛。向甲方提供房產的真實信息和合法證明文件。六、風險評估與保障措施1.風險評估乙方應在合同簽訂前對房產進行全面的風險評估，包括但不限于房產質量、權屬風險等。乙方應向甲方提供風險評估報告，并在合同中明確雙方的權利和義務。2.保障措施乙方承諾在合同簽訂后______年內（具體時長），如因房產質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方承諾在交易過程中，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產過戶手續(xù)辦理完畢且甲方滿意房產現(xiàn)狀后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在合同規(guī)定的時間內未能完成交易手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房產，或提供虛假信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在質量問題或權屬糾紛，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內容的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。因不可抗力無法履行合同的一方，不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商合同變更或解除事宜。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在交易過程中獲得的對方信息保密，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方約定的義務履行完畢之日止。甲方代表（簽