全新租賃商用房屋協(xié)議第一章協(xié)議訂立1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同目的甲方同意將位于____市的____房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意租賃該房屋用于____用途。1.6房屋基本情況1.6.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____室1.6.2房屋面積：____平方米1.6.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.6.4房屋設(shè)施：____1.7租賃期限1.7.1租賃起始日期：____年____月____日1.7.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.8租金及支付方式1.8.1租金：人民幣____元/月1.8.2支付方式：乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.8.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第二章房屋交付及使用2.1房屋交付2.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。2.1.2乙方應在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行檢查，確認無誤后簽字確認。2.2房屋使用2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第三章維修及養(yǎng)護3.1甲方責任3.1.1甲方應負責在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和維護。3.1.2甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。3.2乙方責任3.2.1乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞。3.2.2乙方應在使用過程中，對房屋進行必要的養(yǎng)護。第四章費用承擔4.1水電費4.1.1租賃房屋的水電費由乙方承擔。4.1.2乙方應在每月____日前，支付當月的水電費。4.2物業(yè)費4.2.1租賃房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。4.2.2乙方應在每月____日前，支付當月的物業(yè)管理費。4.3其他費用4.3.1除上述費用外，其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商解決。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。5.1.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。5.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應向甲方支付____%的違約金。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=應付金額×違約金比例。第六章物業(yè)管理及安全6.1物業(yè)管理6.1.1租賃房屋的物業(yè)管理事項由甲方委托的物業(yè)管理公司負責。6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。6.2安全責任6.2.1甲方負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于消防、防水、防漏電等。6.2.2乙方在使用過程中，應保證自身和他人的人身安全，遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)。6.3應急處理6.3.1發(fā)生緊急情況時，乙方應立即采取措施，并及時通知甲方和物業(yè)管理公司。6.3.2甲方和物業(yè)管理公司應在接到通知后，立即采取必要措施進行處理。第七章租賃物使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方租賃房屋僅用于____用途。7.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和功能。7.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，包括但不限于制造、銷售、儲存違禁品等。7.3附屬設(shè)施使用7.3.1乙方應合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得惡意損壞或擅自拆裝。7.3.2如因乙方使用不當導致附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章房屋租賃保險8.1甲方責任8.1.1甲方應在簽訂本合同前，為租賃房屋購買相應的財產(chǎn)保險。8.1.2甲方應保證保險單有效，并在保險期間內(nèi)對租賃房屋進行投保。8.2乙方責任8.2.1乙方應在簽訂本合同前，購買人身意外傷害保險。8.2.2乙方應遵守保險條款，并按時繳納保險費。8.3保險理賠8.3.1在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司。8.3.2保險公司應根據(jù)保險條款進行理賠，甲方應配合提供相關(guān)證明材料。第九章房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。9.1.2乙方應按時繳納房屋租賃相關(guān)稅費。9.2稅費證明9.2.1乙方在繳納稅費后，應取得稅務機關(guān)出具的完稅證明。9.2.2甲方應在乙方提供完稅證明后，給予書面確認。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方同意在以下情況下解除本合同：a)合同約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)一方違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應將租賃房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.3解除合同后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用。10.3終止條件10.3.1本合同在租賃期限屆滿或雙方解除合同后終止。10.4終止程序10.4.1本合同終止后，雙方應相互出具終止合同確認書。10.4.2雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，并處理完畢所有相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1通知送達11.1.1本合同項下的通知、文件等，應通過以下方式送達：a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起____日內(nèi)視為送達；b)傳真或郵件：以傳真或郵件方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱，自發(fā)送之日起____小時內(nèi)視為送達。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)房屋租賃登記備案證明；c)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起____日內(nèi)生效。第十三章附則13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份