2025年二手住宅抵押合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（抵押人）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方擬向甲方借款，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意將其合法擁有的二手住宅作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：二手住宅1.2抵押物坐落地址：1.3抵押物產(chǎn)權(quán)面積：平方米1.4抵押物權(quán)屬情況：乙方為抵押物的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為抵押權(quán)人，享有以下權(quán)利：（1）要求乙方按時支付利息及相關(guān)費用；（2）在乙方未能按時履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物；（3）監(jiān)督乙方對抵押物的使用和管理情況，確保抵押物的安全與完整。2.2甲方作為抵押權(quán)人，承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按約定向乙方提供借款，按時履行支付義務(wù)；（2）妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明，確保抵押物的合法權(quán)益不受侵害。第三條抵押登記3.1雙方同意在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)利證書。辦理抵押登記所需的費用由承擔(dān)。3.2抵押登記完成前，雙方應(yīng)共同完成抵押物的評估、保險等相關(guān)工作，確保抵押物的價值和保險覆蓋范圍符合甲方的要求。3.3在抵押登記完成前，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。第四條抵押物的權(quán)利限制4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。4.2乙方應(yīng)為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，并將甲方列為保險受益人，保險費用由承擔(dān)。4.3抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權(quán)的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大，相關(guān)費用由承擔(dān)。第五條債務(wù)的履行5.1借款金額：人民幣元整（大寫）5.2借款用途：5.3借款期限：個月，自年月日起至年月日止。5.4借款利率：按年利率%計算，利息按方式支付。5.5還款方式：（如：按月付息，到期一次性還本）。5.6乙方應(yīng)按時履行還款義務(wù)，若未能按時支付利息或歸還本金，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付利息或歸還本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分的%。6.2乙方違反本合同約定處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，按借款金額的%向甲方支付違約金，直至抵押登記完成為止。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1乙方未能按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.2處分抵押物所得價款在優(yōu)先清償甲方的債務(wù)后，若有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分返還乙方；若不足以清償，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重抵押物的市場價格和價值評估。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)書面確認的變更視為無效。8.2在抵押登記完成前，如乙方清償全部債務(wù)，雙方可協(xié)商解除本合同，并辦理抵押注銷手續(xù)。8.3如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字之日起成立，自抵押登記完成之日起生效。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何