辦公樓房屋租賃合同書第一章總則1.1合同編號：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3甲方法定代表人（或授權代表）：________1.4乙方法定代理人（或授權代表）：________1.5合同簽訂地點：________1.6本合同以下簡稱“本合同”，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下位于________的辦公樓出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：僅限于辦公用途2.5房屋現狀：________（出租時房屋的狀況描述，如：完好、需修繕等）2.6房屋配套設施：________（列出房屋內所提供的設施和設備，如：空調、電梯、網絡等）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金總額：人民幣________元整（大寫：________元整）3.3租金支付方式：乙方應于每月的____日支付當月的租金。3.4租金支付賬戶：________（乙方應將租金匯入此賬戶）3.5租金調整：如遇政策調整或市場波動，租金調整方案由雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃用途及使用4.1乙方在租賃期間應嚴格按照約定的房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法經營活動。4.2乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常生活和工作。4.3乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。4.4乙方不得在房屋內進行影響市容市貌的裝修或改造。第五章甲方權利義務5.1甲方應保證出租房屋的合法使用權，并負責房屋的日常維護和修繕。5.2甲方應在租賃期間內保證房屋內的設施和設備正常運行，如因設備故障導致乙方無法正常使用，甲方應負責維修或更換。5.3甲方有義務提供房屋租賃合同、房屋產權證明等相關文件。5.4甲方不得在乙方租賃期間單方面終止租賃合同，除非乙方違反合同約定。第六章乙方權利義務第七章房屋修繕及維護第八章租金押金第九章合同變更與解除第十章違約責任第十一章爭議解決第十二章合同附件第十三章其他約定第六章乙方權利義務6.1乙方在租賃期間享有對房屋的合理使用權利，包括但不限于使用房屋內設施和設備。6.2乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好，不得進行任何可能損害房屋結構或設施的行為。6.3乙方應按照國家有關消防安全的規(guī)定，在使用過程中保證消防安全。6.4乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝飾裝修，但需事先取得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀或承擔相應費用。6.5乙方有權按照約定使用房屋內的水電、網絡等公共設施，并按時繳納相應費用。6.6乙方在租賃期間內，如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并保證轉租方遵守本合同的所有條款。第七章房屋修繕及維護7.1乙方在使用房屋期間，應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。7.2如房屋及附屬設施因乙方使用不當或自然損耗而出現損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。7.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行大修或改造，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。7.4甲方應保證房屋的公共區(qū)域及配套設施的正常運行，如出現故障，甲方應及時修復。7.5乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。第八章租金押金8.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付租金押金，押金金額為一個月的租金。8.2押金在合同終止時，如房屋及附屬設施無損壞，無欠款，甲方應無息退還給乙方。8.3如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權扣除相應金額的押金作為違約金或賠償金。8.4甲方不得無正當理由扣留乙方押金，如需扣除，應提前通知乙方，并說明原因。第九章合同終止9.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。9.2任何一方在合同期限內，如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.3在租賃期間，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況決定合同是否終止。9.4合同終止后，乙方應按照約定恢復房屋原狀，并清空房屋內所有物品。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更，如需修改或變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房屋租賃清單，詳細列明房屋內設施和設備清單；11.1.2乙方裝修圖紙，如乙方對房屋進行裝修，需提供裝修圖紙；11.1.3甲方提供的其他相關文件和證明材料。第十二章通知與送達12.1雙方通訊地址變更時，應提前____個工作日書面通知對方。12.2通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、郵件等方式進行。12.3通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。第十三章合同解除條件13.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本合同：13.1.1甲方未履行合同約定的修繕義務，且在接到乙方書面通知后____個工作日內仍未修復；13.1.2乙方未按約定支付租金，且在接到甲方書面通知后____個工作日內仍未支付；13.1.3因不可抗力導致合同