20258-前期物業(yè)服務(wù)合同(提成制示范文本)合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理區(qū)域）：地址：管理區(qū)域名稱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.1物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.2物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；1.3公共設(shè)施的維護(hù)與管理；1.4物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.5物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查服務(wù)；1.6業(yè)主或物業(yè)使用人委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合乙方的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化。2.2甲方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)乙方備案。2.3甲方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)體系，包括但不限于服務(wù)人員的培訓(xùn)、服務(wù)流程的規(guī)范化、服務(wù)質(zhì)量的定期評(píng)估等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用采用提成制方式計(jì)算，具體提成比例為。3.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可收費(fèi)的物業(yè)服務(wù)收入。3.3甲方應(yīng)當(dāng)每月向乙方提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)表，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后，甲方根據(jù)提成比例提取服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.5甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票，并在結(jié)算完成后個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)按照合同約定收取提成服務(wù)費(fèi)用；4.1.2有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；4.2.2服從乙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；4.2.3保守乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露乙方的相關(guān)信息；4.2.4按時(shí)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)表及相關(guān)資料。4.3乙方的權(quán)利：4.3.1有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況；4.3.2有權(quán)要求甲方改進(jìn)不滿意的物業(yè)服務(wù)；4.3.3有權(quán)審核并確認(rèn)甲方提交的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)表。4.4乙方的義務(wù)：4.4.1按時(shí)支付甲方應(yīng)得的提成服務(wù)費(fèi)用；4.4.2為甲方提供必要的工作條件和便利；4.4.3及時(shí)向甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息和資料；4.4.4配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)服務(wù)秩序。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在合同期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理善后事宜，并結(jié)算所有費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日