資產(chǎn)評估師（高級）考試試卷及參考答案一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪種資產(chǎn)不屬于無形資產(chǎn)？A.商標(biāo)權(quán)B.土地使用權(quán)C.機(jī)器設(shè)備D.專利權(quán)2.市場法評估資產(chǎn)的基礎(chǔ)是（）A.預(yù)期原則B.供求原則C.貢獻(xiàn)原則D.替代原則3.資產(chǎn)評估的主體是指（）A.被評估資產(chǎn)B.評估機(jī)構(gòu)和評估人員C.評估主管部門D.評估委托人4.評估企業(yè)價值最直接的方法是（）A.成本法B.收益法C.市場法D.清算價格法5.下列不屬于流動資產(chǎn)評估特點的是（）A.評估對象的不完整性B.評估基準(zhǔn)日的確定性C.評估方法的多樣性D.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性6.采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件之一是（）A.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.資產(chǎn)的收益能夠可靠計量C.資產(chǎn)具有活躍的交易市場D.資產(chǎn)的重置成本能夠確定7.評估房地產(chǎn)時，不適合采用收益法的是（）A.寫字樓B.學(xué)校C.商場D.酒店8.下列關(guān)于商譽的說法正確的是（）A.商譽是可確指的無形資產(chǎn)B.商譽價值與企業(yè)收益無關(guān)C.商譽是企業(yè)整體價值的組成部分D.商譽可以單獨轉(zhuǎn)讓9.被評估設(shè)備購建于2010年，賬面價值為30萬元，2015年進(jìn)行技術(shù)改造，投入5萬元，2020年評估，已知2010年至2020年該類設(shè)備的價格指數(shù)每年比上一年遞增10%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.78.69B.74.49C.80.5D.82.510.以下屬于資產(chǎn)評估程序的首要環(huán)節(jié)是（）A.明確業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集整理評估資料二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）A.評估主體B.評估客體C.評估目的D.評估程序E.評估方法2.運用市場法評估資產(chǎn)時，通常需要選擇多個參照物，選擇參照物應(yīng)考慮的因素有（）A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的市場條件C.資產(chǎn)的交易時間D.資產(chǎn)的成新率E.資產(chǎn)的購置成本3.下列屬于無形資產(chǎn)的有（）A.著作權(quán)B.特許權(quán)C.商譽D.非專利技術(shù)E.商標(biāo)權(quán)4.采用收益法評估資產(chǎn)的前提條件是（）A.被評估資產(chǎn)未來收益可以預(yù)測并可用貨幣計量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可用貨幣計量C.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測D.資產(chǎn)的市場交易活躍E.資產(chǎn)的成本能夠可靠計量5.流動資產(chǎn)評估的特點有（）A.評估對象是單項資產(chǎn)B.評估基準(zhǔn)日確定為會計期末C.評估方法受流動資產(chǎn)自身特點影響D.一般無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值E.評估價值與企業(yè)的經(jīng)營管理水平密切相關(guān)6.房地產(chǎn)評估的市場法應(yīng)用的前提條件有（）A.有活躍的房地產(chǎn)交易市場B.有足夠數(shù)量的可比案例C.可比案例與被評估房地產(chǎn)具有較強(qiáng)的替代性D.房地產(chǎn)價格應(yīng)相對穩(wěn)定E.房地產(chǎn)的收益能夠可靠計量7.機(jī)器設(shè)備評估中，采用重置成本法時，確定重置成本的方法有（）A.直接法B.物價指數(shù)法C.功能價值類比法D.收益法E.市場法8.企業(yè)價值評估中，收益預(yù)測的方法有（）A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.現(xiàn)代統(tǒng)計法D.收益資本化法E.市場法9.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法正確的有（）A.資產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)履行評估委托合同的成果B.資產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項目出具的專業(yè)報告C.資產(chǎn)評估報告是對評估對象價值進(jìn)行評定、估算后，向委托方出具的關(guān)于價值的專業(yè)意見D.資產(chǎn)評估報告應(yīng)按照一定格式和內(nèi)容要求編制E.資產(chǎn)評估報告具有法律效力10.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則包括（）A.獨立B.客觀C.公正D.專業(yè)勝任能力E.勤勉盡責(zé)三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的目的是為了交易。（）2.市場法評估的關(guān)鍵是選擇合適的參照物。（）3.無形資產(chǎn)都具有法定壽命。（）4.成本法評估資產(chǎn)時，資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行購置價格。（）5.企業(yè)價值評估中，收益法和市場法評估結(jié)果一定相同。（）6.流動資產(chǎn)評估無需考慮資產(chǎn)的實體性貶值。（）7.采用收益法評估房地產(chǎn)，其凈收益是指房地產(chǎn)的潛在收益。（）8.商譽是企業(yè)長期積累的一項價值，所以商譽價值可以脫離企業(yè)整體單獨存在。（）9.資產(chǎn)評估報告完成后，無需經(jīng)過審核即可提交給委托人。（）10.資產(chǎn)評估師可以同時在多個資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。（）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的工作原則。答：資產(chǎn)評估工作原則包括獨立性原則，評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)獨立于評估業(yè)務(wù)當(dāng)事人；客觀性原則，以客觀事實為依據(jù)，實事求是；科學(xué)性原則，選用科學(xué)評估方法和程序進(jìn)行評估；專業(yè)性原則，評估人員需具備專業(yè)知識和技能。2.簡述市場法評估資產(chǎn)的基本步驟。答：首先明確評估對象，其次選擇參照物，要選取與評估對象具有可比性的；然后對參照物與評估對象進(jìn)行比較、調(diào)整差異；最后確定評估價值，綜合分析調(diào)整結(jié)果得出評估值。3.簡述無形資產(chǎn)評估的特點。答：無形資產(chǎn)評估具有復(fù)雜性，因其種類多且特性不同；價值的不確定性，受多種因素影響未來收益難準(zhǔn)確預(yù)測；評估方法的多樣性，可采用收益法、市場法、成本法等；評估結(jié)果對特定目的依賴性強(qiáng)，不同目的評估值可能不同。4.簡述企業(yè)價值評估的意義。答：企業(yè)價值評估有助于企業(yè)了解自身價值，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供依據(jù)；在并購、重組等資本運作中確定合理交易價格；為投資者提供決策參考，幫助其判斷企業(yè)投資價值；同時利于企業(yè)管理層評估經(jīng)營績效，促進(jìn)資源合理配置。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)評估對企業(yè)的重要性體現(xiàn)在哪些方面？答：當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變，資產(chǎn)評估對企業(yè)至關(guān)重要。在融資時，準(zhǔn)確評估資產(chǎn)價值可使企業(yè)獲得合理資金支持；并購重組中，能為交易定價提供依據(jù)，保障各方利益；企業(yè)內(nèi)部管理中，有助于清晰資產(chǎn)狀況，合理配置資源；面對市場競爭，評估結(jié)果能助企業(yè)了解自身優(yōu)勢劣勢，制定戰(zhàn)略，提升競爭力。2.談?wù)勈找娣ㄔ谠u估企業(yè)價值時，如何準(zhǔn)確預(yù)測企業(yè)未來收益？答：要綜合多方面因素。分析企業(yè)歷史收益數(shù)據(jù)，了解其發(fā)展趨勢和規(guī)律；研究行業(yè)發(fā)展前景，考慮市場需求、競爭格局等變化；評估企業(yè)自身的競爭優(yōu)勢和可持續(xù)發(fā)展能力，如技術(shù)創(chuàng)新、品牌影響力等；結(jié)合宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，判斷經(jīng)濟(jì)周期等因素對企業(yè)收益的影響，通過合理假設(shè)和科學(xué)方法預(yù)測未來收益。3.舉例說明成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用及需注意的問題。答：例如評估一臺舊機(jī)床，先確定其重置成本，可通過直接法或物價指數(shù)法等獲取。再確定實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。應(yīng)用中需注意準(zhǔn)確確定重置成本，考慮設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步、市場價格波動；合理估算貶值，依據(jù)設(shè)備使用狀況、技術(shù)更新情況等；同時要保證基礎(chǔ)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，評估過程科學(xué)合理。4.討論資產(chǎn)評估行業(yè)未來可能面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。答：挑戰(zhàn)方面，經(jīng)濟(jì)形勢變化和新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)涌現(xiàn)，評估對象和環(huán)境更復(fù)雜，對評估技術(shù)和人員素質(zhì)要求提高；法律法規(guī)不斷完善，行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)，違規(guī)成本增加。機(jī)遇在于，資本市場發(fā)展、企業(yè)并購重組頻繁，帶來更多評估業(yè)務(wù)；數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用，為評估手段創(chuàng)新提供可能，如大數(shù)據(jù)輔助評估；國際交流合作增多，拓展國