商業(yè)實體租賃合同協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：______。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點本合同在____地簽訂。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物名稱：________________租賃物位置：________________租賃物面積：________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物現(xiàn)狀：________________2.2租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得出租租賃物的合法權(quán)利，能夠合法出租給乙方。2.3租賃物用途乙方承諾僅將租賃物用于________________用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金租賃物月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物負(fù)責(zé)使用、保養(yǎng)，并保證租賃物的安全。4.2不得擅自改動乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何改動。4.3維修與保養(yǎng)租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事宜需經(jīng)甲方同意。4.4報廢與賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物報廢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。第五章合同變更與解除5.1合同變更雙方同意，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲方單方面解除合同甲方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：（1）乙方未按時支付租金累計超過____個月；（2）乙方違反合同約定，擅自改動租賃物；（3）乙方未按約定用途使用租賃物。5.2.2乙方單方面解除合同乙方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）租賃物存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.2.3協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽署解除協(xié)議。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施說明租賃物內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2設(shè)備清單租賃物內(nèi)包含以下設(shè)備：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸或更改。（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章租賃物的保險7.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方責(zé)任保險乙方在租賃期間應(yīng)為其自身及第三方在使用租賃物過程中可能造成的損失投保相應(yīng)的責(zé)任保險。7.3保險單提供甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的保險單。第八章租賃物的交付與接收8.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。8.2租賃物驗收乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九章租賃物的使用規(guī)則9.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）不得用于非法活動；（3）保證租賃物使用安全，不得進(jìn)行危險操作。9.2使用限制租賃物不得用于以下活動：（1）____________________（2）____________________（3）____________________9.3使用記錄乙方應(yīng)妥善保管使用記錄，包括但不限于使用時間、人員、用途等。第十章租賃物的退租與清理10.1退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前____日向甲方書面通知。10.2退租條件乙方退租時，租賃物應(yīng)符合以下條件：（1）租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備無損壞；（2）租賃物內(nèi)無遺留物品；（3）租金及其他相關(guān)費用已結(jié)清。10.3退租流程乙方退租時，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：（1）與甲方辦理退租手續(xù)；（2）甲方對租賃物進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，甲方退還乙方剩余租金。第十一章租賃物的清潔與維護(hù)11.1清潔責(zé)任租賃物在租賃期間保持清潔的責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證租賃物在退租時達(dá)到以下清潔標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面干凈，無垃圾；（2）墻面、天花板無污漬；（3）門窗清潔，無損壞；（4）衛(wèi)生間干凈，無異味。11.3清潔費用如乙方未能達(dá)到上述清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付必要的清潔費用。第十二章租賃物的檢查與維修12.1定期檢查甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期檢查，保證其處于良好狀態(tài)。12.2報修流程乙方發(fā)覺租賃物損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，并提供詳細(xì)的損壞情況說明。12.3維修責(zé)任（1）租賃物因正常使用而發(fā)生的磨損，由乙方自行承擔(dān)維修或更換費用。（2）租賃物因非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十三章合同終止的特殊情況13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2租賃物喪失使用價值若租賃物因不可修復(fù)的損壞或法律原因喪失使用價值，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的方式和條件。13.3其他特殊情