房屋轉(zhuǎn)讓合同購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋現(xiàn)登記在甲方名下，并已取得房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________________）。

4、房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________________（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等），甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時能夠正常使用。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于房屋交付之日或_______日內(nèi)支付完畢。

3、甲方收款賬戶信息：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙_______把，包括但不限于門鑰匙、信箱鑰匙等。

3、過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)（具體分擔(dān)方式：__________________）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋在交付時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋交付時符合正常居住條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要文件。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因一方原因?qū)е路课轃o法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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