甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)企業(yè)私下股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在房地產(chǎn)企業(yè)中持有的______%的股權(quán)（具體比例）轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的具體股權(quán)份額、持股比例等信息，以雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方同意承接甲方房地產(chǎn)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/平方米·月（大寫(xiě)：______元整/平方米·月）。甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式以雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)的交割手續(xù)。物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.交割地點(diǎn)股權(quán)交割手續(xù)在甲方辦公地點(diǎn)辦理，物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)入駐甲方房地產(chǎn)企業(yè)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求雙方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，所有文件、資料等的完整性和保密性。2.運(yùn)輸責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。有權(quán)要求乙方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有必要文件和資料。義務(wù)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東，享有股東權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款按時(shí)支付給甲方。按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)的交割1.股權(quán)交割乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)管理服務(wù)交割乙方應(yīng)在股權(quán)交割完成后，立即開(kāi)始履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。七、付款方式與期限1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。付款方式為_(kāi)_____，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行約定。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：