工程拆遷安置承包合同

合同編號(hào)：GFBG-202X-0XX

甲方：XX股份有限公司項(xiàng)目

乙方：

簽訂地點(diǎn)：省市

簽訂日期：年月日

（提示：應(yīng)選取具有一般納稅人資格和相應(yīng)資質(zhì)的公司作為乙

方，合同簽訂地選擇我方法人所在地。）

合同編號(hào)：GFBG-202X-0XX

工程拆遷安置承包合同

甲方名稱:

法定代表人：職務(wù)：電話:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住所：

（提示：我方為甲方。）

乙方名稱：

法定代表人：職務(wù)：電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住所：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、

《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，

工程發(fā)包人將工程地塊（以下簡(jiǎn)稱該地塊）的前期拆遷安置有

關(guān)事項(xiàng)委托甲方具體實(shí)施?，F(xiàn)甲方將該地塊工程拆遷安置工作承包

給乙方，甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)等情況

1.1根據(jù)發(fā)包人所提供的資料，經(jīng)甲乙雙方核實(shí)，具體拆遷地

址、范圍為：路號(hào)至號(hào)等所有建筑物，共計(jì)戶，需拆除房屋

建筑面積平方米，其中：

1.1.1直管公房戶，建筑面枳平方米；

1.1.2私有房產(chǎn)戶，建筑面積平方米；

LL3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)戶，建筑面積平方米；

1.1.4單位自管房產(chǎn)戶，建筑面積平方米。

雙方共同對(duì)拆遷面積進(jìn)行測(cè)繪并簽字確認(rèn)；如對(duì)拆遷面積不能

達(dá)成共識(shí)，雙方同意邀請(qǐng)共同認(rèn)可的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪,

以第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。

（提示：可增加內(nèi)容或附表詳細(xì)說明拆遷標(biāo)的物的情況。）

2.3.4申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;

2.3.5申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；

236擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；

237簽訂安置補(bǔ)償合同；

2.3.8發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨過渡安置補(bǔ)助費(fèi)；

239舊房拆除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。

2310其他配合工作。

第三條為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)協(xié)助配合提供如下文件:

3.1建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

3.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

3.3國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

3.4出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明（復(fù)印件）；

3.5拆遷范圍：地形圖位置藍(lán)圖；

以上每件需提供套，復(fù)印件如需核對(duì)原件須提供原件。

（提示：可根據(jù)當(dāng)?shù)剞k理拆遷許可規(guī)定填寫資料，或刪除內(nèi)容）

第四條承包形式、承包金額

4.1為了更快、更好地完成工程前期拆遷安置任務(wù)，履行

本合同的所有費(fèi)用以綜合包干價(jià)的方式承包給乙方。

4.2甲乙雙方同意乙方履行本合同的暫定總價(jià)（含增值稅）

元（大寫：人民幣元）。其中，不含稅價(jià)款為元（大寫：人

民幣元），增值稅稅率為%,增值稅元（大寫：人民幣

元）。

若因國(guó)家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率調(diào)整，不含增值稅總價(jià)不

變，具體稅金以變更后的稅率計(jì)算。

第五條甲方對(duì)乙方實(shí)施本合同的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有

權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理。乙方應(yīng)合法、文明做好拆遷工作；做好安全防

范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任

何責(zé)任。

第六條乙方應(yīng)在完成拆遷安置工作后2日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行

驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須

將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并移交給甲方。

第七條付款方式

7.1雙方特別約定，遵循“先開票、后付款”的原則。甲方支付

前，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的當(dāng)期應(yīng)付金額向甲方提供增值稅專用發(fā)票,

并于發(fā)票開具后三日內(nèi)提交給甲方。甲方收到乙方發(fā)票后，按合同

約定向乙方付款。

7.2自合同簽訂生效且拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付

總承包款的％給乙方作為預(yù)付款；領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付

總款的％給乙方；搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的％時(shí)，支付總款

的％；拆遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過驗(yàn)收移交，辦理完結(jié)算手續(xù)

且開具正式稅票后30日內(nèi)，甲方結(jié)清工程拆遷安置承包款的余款。

同時(shí)將保證金（萬(wàn)元）退還給乙方。

第八條雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

8.1乙方為確保完成拆遷任務(wù)，同意支付人民幣元作為保證

金，于本合同簽訂后日內(nèi)支付給甲方。

8.2若提前完成拆遷任務(wù)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)

人民幣元（含增值稅，計(jì)入結(jié)算總額，開具增值稅發(fā)票）。若乙

方未按本合同規(guī)定的期限完成工程拆遷安置工作，每延期一日應(yīng)承

擔(dān)人民幣元的違約責(zé)任。乙方除承擔(dān)違約金外，仍須繼續(xù)完成拆

遷安置工作。

8.3乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素，致使本合

同不能履行或不能按規(guī)定履行，需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告

甲方，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后可免除乙方的違約責(zé)任。

第九條送達(dá)

雙方確定以下地址為往來函件、法院（仲裁、公證等機(jī)構(gòu)）法

律文書的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址必須在變更之日起7日

內(nèi)書面通知對(duì)方，否則不發(fā)生送達(dá)地址變更的法律效力，對(duì)方按原

地址送達(dá)仍然為有效送達(dá)。

甲方送達(dá)地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

乙方送達(dá)地址:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

第十條爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，雙方任何一方均有權(quán)向甲方法人所在地有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

第H^一條廉政條款

11.1乙方承諾：乙方及工作人員不向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、

禮品、有價(jià)證券、購(gòu)物卡及其它有價(jià)物品等，不邀請(qǐng)甲方工作人員

吃喝游玩及其他娛樂性消費(fèi)；不向甲方工作人員提供任何工作以外

的便利和好處；在合同履行過程中不弄虛作假騙取承包款。若乙方

違背上述承諾且經(jīng)甲方法人單位或其上級(jí)紀(jì)委監(jiān)察機(jī)關(guān)查實(shí)認(rèn)定，

或國(guó)家司法機(jī)關(guān)立案查處，視為乙方違約，乙方承擔(dān)暫定合同總價(jià)

的％的違約金，違約金及乙方因違背承諾行為所取得的不當(dāng)利益

一并在結(jié)算中扣除。

11.2甲方工作人員向乙方索賄的，乙方及其工作人員應(yīng)向甲方

法人單位或其上級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門、國(guó)家司法機(jī)關(guān)檢舉。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)協(xié)商解決，或另行簽訂補(bǔ)充合同。

第十三條本合同一式份，甲乙雙各執(zhí)份，有關(guān)部門備案份,

經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：