國(guó)有土地租賃合同（GF-2008-2601）2025年版本出租方：市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）承租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，出租方將位于________________________（具體位置）的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地塊”）出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃地塊基本情況1.1租賃地塊面積：________________________平方米。1.2土地用途：________________________。1.3土地權(quán)屬：租賃地塊的國(guó)有土地使用權(quán)歸國(guó)家所有。1.4土地現(xiàn)狀：________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____年向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方根據(jù)土地市場(chǎng)情況、土地用途管制要求以及承租方實(shí)際需要，在收到申請(qǐng)后的____個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）固定租金：每年每平方米人民幣_(tái)___________元。（2）浮動(dòng)租金：第一年每平方米人民幣_(tái)___________元，以后每____年根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹等因素調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.2租金總額：租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）。3.3支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前向出租方支付當(dāng)年的租金，支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4首期租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首期租金，即人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）。3.5逾期支付：承租方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金總額的____%向出租方支付違約金。第四條土地使用條件及限制4.1承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的土地用途和使用條件使用土地，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。4.2承租方在租賃地塊上進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3承租方不得擅自改變租賃地塊的土地用途。確需改變土地用途的，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)，并相應(yīng)調(diào)整租金。4.4租賃期間，承租方不得將租賃地塊的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他形式的非法融資。4.5承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃地塊，不得進(jìn)行破壞性地使用。因承租方原因造成土地毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.6承租方在租賃地塊上新建或改造的地上附著物，其所有權(quán)歸承租方所有。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，除本合同另有約定外，承租方應(yīng)拆除地上附著物，出租方有權(quán)收回租賃地塊，地上附著物的處置方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定向承租方交付租賃地塊，并保證租賃地塊的權(quán)屬清晰。（2）監(jiān)督承租方按照本合同約定的土地用途和使用條件使用土地。（3）按照本合同約定收取租金。（4）保證承租方的土地使用權(quán)不受侵犯。（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)收回租賃地塊。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理利用租賃地塊，不得擅自改變土地用途。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。（4）接受出租方的監(jiān)督。（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)原狀（或按雙方約定處理）并交付出租方。第六條土地交付和收回6.1土地交付：出租方應(yīng)在____年____月____日將符合約定條件的租賃地塊交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交驗(yàn)手續(xù)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。6.2土地收回：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按本合同約定將租賃地塊交付出租方。出租方收回租賃地塊時(shí)，應(yīng)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)地上附著物的處置方式。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金總額的____%向承租方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.2承租方未按本合同約定支付租金的，除按本合同第三條第3.4款規(guī)定支付違約金外，經(jīng)出租方書(shū)面催告后，承租方仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.3承租方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）的罰款。7.4承租方擅自將租賃地塊的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他形式的非法融資的，出租方有權(quán)解除合同，并處人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________）的罰款。7.5承租方在租賃地塊上進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求的，出租方有權(quán)要求承租方停止建設(shè)，并限期改正。承租方逾期不改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條合同解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（1）租賃期滿(mǎn)。（2）承租方支付完全部租金。（3）租賃地塊被依法征收、征用或調(diào)整用途。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理土地交付手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________________