房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議（2025版）出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，通訊地址：_________，聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________（如有）。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，通訊地址：_________，聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________（如有）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________樓_________單元_________號的房屋（房屋所有權證明文件號為：_________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米）出租給乙方用于_________（如：居住）目的，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方保證其對出租的房屋擁有合法、完整的所有權或使用權，并保證其出租行為未受到任何限制或對抗。1.2房屋具體位置、面積、權屬證明文件號及現(xiàn)狀已在本合同第一條中列明。房屋交付時由雙方共同檢查確認，并簽署《房屋交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方如需續(xù)租，應至少提前_________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如乙方未提前通知或雙方就續(xù)租事宜協(xié)商不成的，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等費用。3.2租金支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉賬。乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.3首期租金_________元（大寫：_________元整）于本合同簽訂之日支付，其余租金按_________（月/季/半年/年）支付，最后一期租金應在租賃期滿前_________日內付清。3.4如本合同約定租金調整機制，則調整方式為：_________（例如：租賃期屆滿前一個月，根據(jù)屆時當?shù)卣嫉闹笇r或市場評估價調整；或：每兩年根據(jù)雙方協(xié)商結果調整等）。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2押金的用途是擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付欠租、賠償房屋及設施損失等。4.3押金于房屋按本合同約定返還、乙方無任何違約行為或造成的損失已得到清償后_________日內，由甲方無息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權從押金中直接扣除相應損失費用（以有效憑證為據(jù)），不足部分乙方應另行賠償。4.4押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在收到甲方書面通知后_________日內，補足剩余部分。第五條房屋用途與維護5.1乙方承諾按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行危害房屋主體結構安全的活動。5.2租賃期間，房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施（包括但不限于家具、家電、水電管線等）的損壞，維修費用由乙方承擔。正常合理使用下的自然損耗除外。5.3乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。如需對房屋進行維修、改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并符合相關規(guī)定。因乙方維修、改造或裝修造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方對房屋進行的裝修及其附屬物能否拆除或恢復原狀，應以甲方書面同意為準，乙方應承擔相應費用。5.4租賃期間，乙方負責保管好房屋鑰匙及門禁卡等出入憑證，如有遺失或損壞，應立即通知甲方并承擔補辦費用_________元。第六條水、電、燃氣、通訊等費用6.1租賃期間，房屋的水、電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡、有線電視等費用由乙方承擔。6.2乙方應按時向相關服務單位繳納各項費用，并保證繳費賬戶安全。因乙方未及時繳費造成的違約責任及對甲方或第三方造成的影響，由乙方承擔。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應結清所有應付費用，并將相關賬單交予甲方或服務單位。第七條轉租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租、轉借給第三方。7.2如乙方確需轉租，必須同時符合以下條件：不違反本合同約定；征得甲方書面同意；轉租合同須以甲乙雙方在本合同中的約定為基準，且不得侵害甲方的合法權益。第八條房屋交付與返還8.1甲方應于_________年_________月_________日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時雙方共同檢查房屋及其附屬設施狀況，并簽署《房屋交接清單》，清單應詳細列明房屋及設施的狀態(tài)。8.2乙方應于本合同期滿或合同依法解除后_________日內，將房屋騰退給甲方，并配合甲方進行驗收。返還時房屋及其附屬設施應保持交付時的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，水、電、燃氣表讀數(shù)及費用結清。第九條違約責任9.1甲方違約責任：(1)未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金_________%的違約金，逾期超過_________日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。(3)租賃期內甲方單方面解除合同的，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。(4)未履行維修義務或維修不及時導致乙方遭受損失的，應負責賠償。9.2乙方違約責任：(1)未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金_________%的違約金，逾期超過_________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，押金不予退還，如損失超過押金，乙方還應補足差額。(2)擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋的，甲方有權解除合同，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并承擔甲方因此遭受的一切損失，押金不予退還。(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。(4)逾期返還房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房屋月租金_________%的違約金。(5)利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的，甲方有權立即解除合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方因此遭受的損失，押金不予退還。第十條合同解除與終止10.1除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第九條有權解除合同。10.2租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應在本合同期滿前_________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的通知、文件等應送達至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前_________日書面通知對方。12.3本合同自甲乙雙方簽