房屋買賣合同協(xié)議模板2025版甲方（賣方）：_________，性別：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，性別：______，身份證號(hào)碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于__________?。ㄊ校_________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________號(hào)房屋（建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）：__________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）。第二條房屋成交價(jià)格該房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中含稅價(jià)人民幣_(tái)_________元整。該價(jià)格已包含（或不包含）房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備（請(qǐng)明確列出，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）的所有權(quán)。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金在乙方最終支付購(gòu)房款中抵作__________（首付款/部分房款）。2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）一次性支付給甲方。付款方式為：（請(qǐng)選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將貸款款項(xiàng)__________元整（大寫(xiě)：____________________元整）支付至甲方指定賬戶或用于支付房屋相關(guān)費(fèi)用，具體以雙方另行約定或銀行要求為準(zhǔn)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合本合同第一條所描述的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙一套，并結(jié)清該房屋交付之日起前的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。若乙方在收到交付通知后合理期限內(nèi)（如：15日）未進(jìn)行驗(yàn)收或未簽署交接確認(rèn)書(shū)，視為房屋符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋逾期交付期間的保管費(fèi)用（如有）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意，自本合同簽訂之日起/自房屋實(shí)際交付之日起/自甲方收到乙方全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由__________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。（請(qǐng)明確具體稅種及承擔(dān)方，依據(jù)最新稅收政策執(zhí)行）3.若因乙方原因（如貸款未獲批、資質(zhì)不符等）導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因甲方原因（如提供虛假信息、房屋存在權(quán)利瑕疵等）導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因政策變化等原因非雙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。第六條戶口遷出甲方承諾，在房屋正式交付給乙方使用之日起____日內(nèi)，將位于該房屋內(nèi)的戶口（包括甲方及其家人戶口）全部遷出。如逾期未遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金，直至戶口遷出為止。乙方因甲方戶口無(wú)法遷出而解除合同的，甲方除應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息外，還應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的賠償金。第七條物業(yè)及其他費(fèi)用1.乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋使用期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。2.甲方應(yīng)確保在交付房屋前已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第八條質(zhì)量保證與保修1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并能滿足正常居住使用要求。2.自乙方實(shí)際接收房屋之日起____年內(nèi)，若房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如防水、墻體、電梯等，具體范圍可列明）出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第九條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。2.若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，