房地產(chǎn)代理合同甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（代理人）：_________（公司名稱/個(gè)人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)（如適用）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物甲方委托乙方代理處理位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/大廈）_________（樓棟/單元）_________（房號(hào)）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）的出售/租賃事宜。該物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_________。第二條代理事項(xiàng)與權(quán)限1.乙方的代理事項(xiàng)為該物業(yè)的出售/租賃代理。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：(1)在約定區(qū)域內(nèi)尋找潛在買受人/承租人；(2)以甲方名義對(duì)外發(fā)布該物業(yè)出售/租賃信息，進(jìn)行宣傳推廣；(3)安排潛在買受人/承租人看房，組織談判；(4)協(xié)助甲方擬定、審核與出售/租賃相關(guān)的合同文本；(5)協(xié)助甲方辦理該物業(yè)出售/租賃所必需的申請(qǐng)、審批手續(xù)；(6)代收出售款項(xiàng)/租賃定金、租金（甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方僅為代收，具體處理方式按約定執(zhí)行）；(7)甲方要求的其他與該物業(yè)出售/租賃相關(guān)的代理行為。3.乙方在本合同項(xiàng)下的代理為獨(dú)家代理（或非獨(dú)家代理，請(qǐng)選擇并刪除另一項(xiàng)）。第三條代理期限本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在本合同期滿前該物業(yè)未完成出售/租賃，經(jīng)甲方書面同意，雙方可續(xù)簽代理合同，續(xù)期時(shí)間為_________。第四條代理費(fèi)用與支付1.如該物業(yè)通過乙方代理成功出售/租賃，甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)（傭金）。傭金計(jì)算方式為：該物業(yè)最終實(shí)際成交價(jià)格/月租金總額的_________%（或固定金額人民幣_(tái)________元）（請(qǐng)選擇并刪除另一項(xiàng)）。計(jì)算基數(shù)為該物業(yè)最終實(shí)際成交價(jià)格/月租金總額。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在該物業(yè)正式過戶/租賃合同簽訂后_________日內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定銀行賬戶。3.支付條件：甲方支付傭金的前提條件是該物業(yè)成功出售/租賃，且相關(guān)交易手續(xù)已辦結(jié)，無任何欠款或爭議由乙方引起。4.乙方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________5.甲方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)出售/租賃過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)（按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行），乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其他因代理活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用（如乙方為完成代理而支出的必要費(fèi)用，經(jīng)甲方事先書面同意的部分）由_________承擔(dān)（甲方/乙方）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，并監(jiān)督代理活動(dòng)的進(jìn)行。2.有權(quán)要求乙方提供必要的市場信息和專業(yè)建議。3.應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況、是否存在抵押、查封、租賃、欠費(fèi)、共有權(quán)人同意等情況，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等代理活動(dòng)。5.應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。6.應(yīng)確保用于支付代理服務(wù)費(fèi)的款項(xiàng)已獲得其權(quán)利人（如貸款方）的書面同意（如涉及）。7.應(yīng)對(duì)乙方在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)依法、誠信、勤勉地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.應(yīng)對(duì)委托該物業(yè)的相關(guān)信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、甲方身份信息、聯(lián)系方式等）嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.應(yīng)對(duì)所推廣的該物業(yè)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確描述，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。5.應(yīng)盡力促成該物業(yè)的出售/租賃交易。6.應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告代理活動(dòng)的進(jìn)展情況以及與交易相關(guān)的重大事項(xiàng)。7.應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及交易過程中產(chǎn)生的文件。8.應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)章制度。9.應(yīng)對(duì)乙方在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第七條盡職調(diào)查乙方應(yīng)在代理活動(dòng)中，根據(jù)行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)委托房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在查封、抵押、租賃、欠費(fèi)、安全隱患以及其他可能影響交易的重大事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果以書面形式告知甲方。甲方對(duì)此調(diào)查結(jié)果的告知予以確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更代理事項(xiàng)或超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方因重大過失未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期實(shí)現(xiàn)交易目的或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.除不可抗力因素外，任何一方單方面無故解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑐蚪鹂傤~的_________%作為違約金。第九條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更、疫情等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或通過約定方式（如電子郵件、傳真）發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份