居民物業(yè)費用繳納協(xié)議鑒于物業(yè)服務(wù)的有效提供和物業(yè)共同管理秩序的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)項目內(nèi)的全體業(yè)主（或其授權(quán)代表，以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)費用的繳納事宜達成如下協(xié)議：第一條簽約主體甲方為[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[企業(yè)代碼]，地址：[企業(yè)地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，是依法選聘或續(xù)聘的、有權(quán)提供本物業(yè)服務(wù)的單位。乙方為物業(yè)項目[物業(yè)項目名稱]內(nèi)的全體業(yè)主，或由業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會。業(yè)主委員會的組成成員/法定代表人/授權(quán)代表：[姓名/名稱]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。第二條物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費是指甲方為業(yè)主提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費用。費用構(gòu)成包括但不限于：（一）公共區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，如電梯、水泵、公共照明、監(jiān)控系統(tǒng)等；（二）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔費用，包括綠化養(yǎng)護；（三）公共區(qū)域的秩序維護費用，包括保安服務(wù)；（四）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（五）物業(yè)管理費，包括辦公費用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（六）車位服務(wù)費（如適用，區(qū)分地面、地下車位，并可能單獨列出標(biāo)準(zhǔn)）；（七）白蟻防治、滅鼠、防蟲等費用；（八）依法代收代繳的費用（如水電燃?xì)赓M、有線電視費等，明確代收代繳性質(zhì)和責(zé)任）；（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用（如特約服務(wù)等）。物業(yè)服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)為：[明確具體金額或計算方式，如每平方米建筑面積每月[金額]元，或每戶每月[金額]元]。收費標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)為[政府指導(dǎo)價/市場調(diào)節(jié)價/業(yè)主大會表決通過]。收費標(biāo)準(zhǔn)生效或調(diào)整應(yīng)遵循法定程序。第三條費用繳納（一）繳費主體：物業(yè)項目[物業(yè)項目名稱]內(nèi)的全體業(yè)主是物業(yè)服務(wù)費的繳納主體。（二）繳費周期：物業(yè)服務(wù)費按[月/季/年]繳納。（三）繳費方式：業(yè)主應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上支付/自助終端/現(xiàn)金]等方式將物業(yè)服務(wù)費繳納至甲方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶名稱]；賬號：[銀行賬號]。（四）繳費時間：每期物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于[每月X日前/每季首月X日前/每年首月X日前]繳清。（五）逾期繳納：業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日加收滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期應(yīng)繳金額的萬分之五。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)[發(fā)出催繳通知/依據(jù)法律法規(guī)采取進一步措施]。第四條物業(yè)服務(wù)費的使用與管理（一）使用原則：物業(yè)服務(wù)費必須按照物業(yè)服務(wù)合同約定和業(yè)主大會決定，用于本協(xié)議第二條約定的物業(yè)服務(wù)項目，遵循“取之于業(yè)主，用之于業(yè)主”的原則。（二）使用計劃與公示：甲方應(yīng)制定年度物業(yè)服務(wù)費使用計劃，并至少每[季度/半年]向業(yè)主（或業(yè)主代表）公示詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費收支賬目。（三）專戶存儲：物業(yè)服務(wù)費收入應(yīng)存入甲方開設(shè)的專用賬戶，實行?？顚Ｓ茫邮軜I(yè)主委員會或業(yè)主的監(jiān)督。（四）業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費的使用情況提出質(zhì)詢，并有權(quán)查閱相關(guān)賬目和憑證。（五）政府監(jiān)督：甲方應(yīng)配合相關(guān)政府部門對物業(yè)服務(wù)費收支情況的監(jiān)督檢查。第五條專項維修資金（一）物業(yè)服務(wù)費與專項維修資金是不同的概念。專項維修資金是用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造的資金。（二）從專項維修資金中列支費用的條件、程序通常為：[簡述使用條件和程序，如需業(yè)主大會同意，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會申請]。（三）專項維修資金的補充籌集按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任（一）業(yè)主違約：業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費的，除應(yīng)按約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：甲方未能按照本協(xié)議約定或物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如[扣減相應(yīng)費用/承擔(dān)賠償責(zé)任等]。甲方如未按約定使用物業(yè)服務(wù)費，或存在賬目不透明等問題，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和質(zhì)詢，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在本協(xié)議履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或業(yè)主信息等承擔(dān)保密責(zé)任。第七條爭議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，或自滿足特定條件[如業(yè)主大會表決通過]后生效。（二）本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，或按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行。（三）本協(xié)議的終止條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同到期、業(yè)主大會解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)交付或滅失等。終止時，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)將相關(guān)資料移交給乙方或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第九條其他（一）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址或電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何正式通知均應(yīng)采用書面形式，送達至上述地址或電子郵箱即視為有效送達。（二）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（三）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)費繳納事宜的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面約定。（四）文本份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律