消防設(shè)施維護(hù)與檢測招標(biāo)文件模板第一部分招標(biāo)公告為確保本單位（或本項目）消防設(shè)施的完好有效，保障生命財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就本單位（或本項目）消防設(shè)施維護(hù)與檢測服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資質(zhì)要求、信譽(yù)良好的投標(biāo)人前來投標(biāo)。一、項目概況1.項目名稱：[此處填寫項目具體名稱]消防設(shè)施維護(hù)與檢測服務(wù)2.項目地點：[此處填寫項目具體地址]3.服務(wù)期限：[此處填寫服務(wù)期限，例如：自合同簽訂之日起一年/兩年]4.招標(biāo)內(nèi)容：本項目范圍內(nèi)所有消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修及定期檢測服務(wù)，具體詳見“項目需求與技術(shù)規(guī)范”。二、投標(biāo)人資格要求1.具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.具備消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)本項目的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和檢測工作。3.擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，配備足夠數(shù)量且持有有效執(zhí)業(yè)資格證書的消防設(shè)施操作員及檢測人員。4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄。5.具有類似項目服務(wù)經(jīng)驗者優(yōu)先（需提供相關(guān)業(yè)績證明材料）。三、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時間：自本公告發(fā)布之日起至[填寫截止日期]止，每日[填寫具體時間，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（節(jié)假日除外）。2.獲取方式：[此處填寫獲取方式，例如：現(xiàn)場領(lǐng)取/指定郵箱發(fā)送。如需現(xiàn)場領(lǐng)取，請注明地點及需攜帶的資料；如為郵箱發(fā)送，請注明接收郵箱及需提交的資料掃描件]。3.招標(biāo)文件售價：[填寫金額或注明免費]，售后不退。四、投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時間：[填寫具體年月日時分]2.遞交地點：[填寫具體地址及接收部門/聯(lián)系人]3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。五、開標(biāo)時間及地點1.開標(biāo)時間：[填寫具體年月日時分]（若與投標(biāo)截止時間一致，可注明“同投標(biāo)截止時間”）2.開標(biāo)地點：[填寫具體地址]3.屆時請投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證件出席開標(biāo)會議。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在[填寫發(fā)布公告的媒介名稱，例如：本單位官網(wǎng)、XX采購與招標(biāo)網(wǎng)等]上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：[填寫招標(biāo)人全稱]地址：[填寫招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]電話：[填寫聯(lián)系電話]傳真：[填寫傳真號碼，如無可不填]郵箱：[填寫聯(lián)系郵箱]八、其他本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。[招標(biāo)人名稱]（蓋章）[發(fā)布公告日期：年月日]---第二部分投標(biāo)人須知一、總則1.本招標(biāo)項目為[項目名稱]消防設(shè)施維護(hù)與檢測服務(wù)，招標(biāo)人為[招標(biāo)人名稱]。2.本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，評標(biāo)采用[例如：綜合評估法/最低價評標(biāo)法，請明確]。3.投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，并對招標(biāo)文件的要求作出實質(zhì)性響應(yīng)。二、招標(biāo)文件1.招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告（2）投標(biāo)人須知（3）項目需求與技術(shù)規(guī)范（4）合同主要條款（5）評標(biāo)辦法（6）投標(biāo)文件格式（7）其他可能發(fā)出的補(bǔ)充通知、答疑文件等2.招標(biāo)人有權(quán)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，澄清或修改的內(nèi)容將以書面形式通知所有已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的組成部分。三、投標(biāo)文件1.投標(biāo)文件的組成：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（如適用）（3）資格審查資料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員證書等復(fù)印件加蓋公章）（4）服務(wù)方案（包括但不限于：組織架構(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)計劃、檢測方案、應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案、質(zhì)量保障措施等）（5）報價一覽表及報價明細(xì)表（6）類似項目業(yè)績證明（7）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料2.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算[例如：90]天。3.投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)保證金金額：[填寫金額或注明不收取]（2）繳納方式：[填寫繳納方式]（3）賬戶信息：[如需要，填寫賬戶名稱、開戶行、賬號]（4）截止時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間（5）未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。四、投標(biāo)1.投標(biāo)文件應(yīng)進(jìn)行密封，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。2.投標(biāo)文件的遞交詳見招標(biāo)公告相關(guān)內(nèi)容。3.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。五、開標(biāo)1.招標(biāo)人將按招標(biāo)公告規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)。2.開標(biāo)時，將檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無誤后當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格等主要內(nèi)容。六、評標(biāo)1.評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。2.評標(biāo)將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)辦法進(jìn)行。3.評標(biāo)過程保密，任何單位和個人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果。七、合同授予1.招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，或授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。2.中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂書面合同。八、紀(jì)律與監(jiān)督1.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭。2.評標(biāo)委員會成員及相關(guān)工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守評標(biāo)紀(jì)律，秉公評標(biāo)。---第三部分項目需求與技術(shù)規(guī)范一、項目背景[簡要介紹項目的基本情況，如建筑類型、規(guī)模、消防設(shè)施建設(shè)或上次改造時間等，以便投標(biāo)人更好地理解項目背景。]二、服務(wù)范圍本項目服務(wù)范圍包括但不限于[項目名稱]內(nèi)所有已建成并投入使用的消防設(shè)施，主要包括：1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2.自動噴水滅火系統(tǒng)3.消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)、室外）4.防排煙系統(tǒng)5.氣體滅火系統(tǒng)（如有）6.泡沫滅火系統(tǒng)（如有）7.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)8.消防電梯9.防火門、防火卷簾10.消防水泵接合器11.其他與消防安全相關(guān)的設(shè)施設(shè)備三、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求1.日常巡檢與保養(yǎng)：（1）巡檢頻率：[例如：每月至少一次定期巡檢，重大節(jié)假日前后應(yīng)增加巡檢頻次]。（2）保養(yǎng)內(nèi)容：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對各類消防設(shè)施進(jìn)行清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、功能測試等，確保設(shè)施處于正常運行狀態(tài)。（3）巡檢記錄：每次巡檢后應(yīng)出具詳細(xì)的巡檢保養(yǎng)記錄，由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.故障維修：（1）接到故障通知后，[例如：市區(qū)項目應(yīng)在X小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，郊區(qū)項目應(yīng)在Y小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場]。（2）對于一般故障，應(yīng)在[例如：X小時內(nèi)]修復(fù)；對于重大故障或需更換主要部件的，應(yīng)制定維修方案，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后盡快組織修復(fù)，并明確修復(fù)時限。（3）維修更換的零部件應(yīng)為合格產(chǎn)品，其規(guī)格、性能應(yīng)不低于原部件標(biāo)準(zhǔn)。重要部件更換需經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)。3.備品備件管理：（1）投標(biāo)人應(yīng)提供常用備品備件清單及報價，供招標(biāo)人選擇采購或由投標(biāo)人按約定提供。（2）對于緊急需要的備件，投標(biāo)人應(yīng)具備快速供應(yīng)能力。四、檢測服務(wù)要求1.檢測頻率：（1）年度檢測：每年至少進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的檢測。（2）專項檢測：根據(jù)消防部門要求或項目實際需要，配合進(jìn)行專項檢測。2.檢測依據(jù)：嚴(yán)格按照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。3.檢測報告：檢測完成后，應(yīng)在[例如：X個工作日]內(nèi)向招標(biāo)人提交正式的檢測報告，報告需數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，并對不合格項提出整改建議。五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本項目服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守但不限于以下法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（包括但不限于最新版本）：1.《中華人民共和國消防法》2.《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB____）3.《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503）4.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）5.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB____）6.[其他相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范]六、人員要求1.項目經(jīng)理：應(yīng)具備[例如：X年以上]消防設(shè)施維護(hù)管理經(jīng)驗，持有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書。2.技術(shù)團(tuán)隊：現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)持有有效的消防設(shè)施操作員等資格證書，具備相應(yīng)的專業(yè)技能和經(jīng)驗。3.人員穩(wěn)定性：投標(biāo)人承諾在服務(wù)期內(nèi)保持項目主要技術(shù)人員的相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知招標(biāo)人并獲得同意。七、應(yīng)急響應(yīng)1.設(shè)立24小時應(yīng)急聯(lián)系電話，確保通訊暢通。2.對于火災(zāi)報警等緊急情況，應(yīng)按約定時間快速響應(yīng)，協(xié)助招標(biāo)人及消防部門進(jìn)行處理。3.制定詳細(xì)的應(yīng)急處理預(yù)案，并定期組織演練。八、培訓(xùn)服務(wù)（如需）[可根據(jù)實際情況要求投標(biāo)人提供對招標(biāo)人相關(guān)人員的消防設(shè)施基本操作、日常檢查等方面的培訓(xùn)服務(wù)。]---第四部分合同主要條款（參考）一、服務(wù)范圍與內(nèi)容明確約定服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與招標(biāo)文件第三部分一致。二、服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、合同價款與支付方式1.合同總價款：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.支付方式：[例如：按月/按季度/按年度支付]，具體支付節(jié)點和比例雙方協(xié)商確定。3.發(fā)票要求：中標(biāo)人應(yīng)提供符合國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.招標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對中標(biāo)人的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）應(yīng)為中標(biāo)人提供必要的工作條件和便利。（3）按時支付服務(wù)費用。2.中標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保消防設(shè)施完好有效。（2）定期提交維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測報告等文件。（3）遵守招標(biāo)人的相關(guān)規(guī)章制度，確保作業(yè)安全。五、驗收1.日常維護(hù)保養(yǎng)工作：每次服務(wù)后由招標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。2.年度檢測：依據(jù)檢測報告及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。六、違約責(zé)任1.若招標(biāo)人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額[千分之X]的違約金。2.若中標(biāo)人未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)要求其整改、扣減相應(yīng)費用，直至解除合同并要求賠償損失。3.因中標(biāo)人維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或檢測失誤導(dǎo)致消防設(shè)施失效，引發(fā)安全事故的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。八、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[招標(biāo)人所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。九、合同的變更、解除與終止1.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同期滿自然終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前[時間]協(xié)商。---第五部分評標(biāo)辦法（示例：綜合評估法）本項目采用綜合評估法，總分值為100分。評標(biāo)委員會將對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照以下評分因素及其權(quán)重進(jìn)行打分，并按總分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。一、評標(biāo)因素及分值分配1.投標(biāo)報價（30分）：（1）偏差率計算：以所有有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價（或設(shè)定最高限價，以最接近基準(zhǔn)價或經(jīng)修正后的最低報價為優(yōu)）。（2）評分標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明報價得分的計算方法]。2.服務(wù)方案與技術(shù)實力（40分）：（1）維護(hù)保養(yǎng)計劃的合理性、可行性（10分）（2）檢測方案的科學(xué)性、規(guī)范性（10分）（3）應(yīng)急響應(yīng)能力及預(yù)案完善程度（10分）（4）技術(shù)團(tuán)隊配置及人員資質(zhì)（10分）3.業(yè)績與信譽(yù)（20分）：（1）近三年內(nèi)類似項目業(yè)績（提供合同復(fù)印件，每項得X分，最高X分）（10分）（2）企業(yè)資質(zhì)、榮譽(yù)獎項、信用狀況等（10分）4.售后服務(wù)承諾（10分）：（1）服務(wù)響應(yīng)時間、故障處理效率承諾（5分）（2）質(zhì)量保障措施、培訓(xùn)服務(wù)（如有）等（5分）二、評分細(xì)則（此處應(yīng)根據(jù)各評標(biāo)因素的具體要求，制定詳細(xì)的打分標(biāo)準(zhǔn)，確保評標(biāo)過程的客觀性和公正性。）三、廢標(biāo)條款出現(xiàn)下列情況之一的，投標(biāo)文件將被視為無效：1.未按招標(biāo)文件要求密封、簽署、蓋章的；2.投標(biāo)人資格不符合招標(biāo)文件要求的；3.投標(biāo)報價超過最高限價（如有）的；4.服務(wù)范圍、期限等實質(zhì)性內(nèi)容未響應(yīng)招標(biāo)文件要求的；5.有弄虛作假、串通投標(biāo)等違法行為的。---第六部分投標(biāo)文件格式（本部分應(yīng)提供投標(biāo)文件各組成部分的標(biāo)準(zhǔn)格式，如：）一、投標(biāo)函（致招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]...我方承諾按招標(biāo)文件要求提供服務(wù)，投標(biāo)總報價為...）二、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（格式樣本）三、投標(biāo)報價一覽表及報價明細(xì)表（格式樣本）四、服務(wù)方案（按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容框架編寫）五、資格審查資料及其他證明文件（按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容順序整理）---