甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同范本及創(chuàng)意孵化服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意園區(qū)租賃描述1.租賃場地描述租賃場地名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______（單位）。租賃場地應(yīng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，具備必要的設(shè)施和功能。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租金金額租賃場地租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由甲方按實際發(fā)生額支付。三、交房時間與使用1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃場地交付給甲方。甲方應(yīng)在收到租賃場地后______個工作日內(nèi)完成場地裝修和布置。2.使用要求甲方應(yīng)合理使用租賃場地，不得用于違法活動或違反社會主義核心價值觀的行為。甲方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反使用要求，造成租賃場地損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時交付租賃場地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響甲方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)進行租賃和使用，并享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)在租賃期間內(nèi)對文化創(chuàng)意園區(qū)進行裝修、改造，但需提前通知乙方并征得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證按時繳納相關(guān)稅費。保障文化創(chuàng)意園區(qū)的安全和正常使用，遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并有權(quán)對甲方使用文化創(chuàng)意園區(qū)的情況進行監(jiān)督。在甲方違約的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施保護自身權(quán)益。義務(wù)：保證文化創(chuàng)意園區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途，不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。六、創(chuàng)意孵化服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容提供辦公場所和基本設(shè)施；提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、咨詢和培訓(xùn)服務(wù)；組織各類活動，促進創(chuàng)業(yè)者交流與合作；提供必要的資金支持等。2.服務(wù)期限創(chuàng)意孵化服務(wù)期限自合同簽訂之日起______年。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務(wù)期限。3.服務(wù)費用創(chuàng)意孵化服務(wù)費用為每月______元，共計______個月，服務(wù)費用總額為______元。服務(wù)費用支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。七、租金支付與費用結(jié)算1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等），具體支付日期和金額由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.費用結(jié)算乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)向甲方出具費用結(jié)算報告，并提交給甲方。甲方應(yīng)在收到費用結(jié)算報告后______個工作日內(nèi)確認并支付費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反租賃協(xié)議，造成文化創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的創(chuàng)意孵化服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方