房屋定購合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋定購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）。

3、房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋朝向：_______。

6、房屋樓層：_______樓，總樓層_______樓。

7、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠依法辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、定購價格及支付方式

1、房屋定購總價款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、定購價款包含：房屋價款_______元，稅費_______元，其他費用_______元。

3、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。尾款支付條件：_______（如房屋交付、房產(chǎn)證辦理等）。

4、甲方收款賬戶信息：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準確性，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，能夠依法辦理過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（_______）。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付時，水、電、燃氣等費用已結(jié)清，并確保乙方能夠順利接通使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付定購價款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方有權(quán)對房屋進行查驗，并在簽訂本合同前對房屋進行實地考察，確認房屋符合自身需求。

3、如乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照合同約定支付已付款項的_______%作為違約金。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（_______）。

5、乙方應(yīng)保證房屋交付后，合理使用房屋，并愛護房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

四、房屋交付標(biāo)準

1、房屋交付時間：_______年_______月_______日。

2、房屋交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等問題。

（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準，并能正常使用。

（3）水、電、燃氣等設(shè)施已接通，并能正常使用。

（4）房屋已結(jié)清所有費用，并能夠順利過戶。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），并返還甲方已支付的首付款。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：