2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估準則與規(guī)范試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個正確答案，請將正確答案字母填寫在答題卡相應位置。)1.根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估準則，下列各項中，屬于資產(chǎn)評估基本準則的是（）。A.《不動產(chǎn)評估準則》B.《機器設備評估準則》C.《資產(chǎn)評估法》D.《資產(chǎn)評估行業(yè)管理暫行辦法》2.資產(chǎn)評估的獨立性要求，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務時，應當保持（）。A.專業(yè)勝任能力B.獨立、客觀、公正C.盡職盡責D.職業(yè)道德3.在資產(chǎn)評估業(yè)務中，評估專業(yè)人員與委托人、評估對象權益相關方之間存在可能影響獨立、客觀、公正立場的關系或可能產(chǎn)生這種關系的情形，屬于（）。A.利益沖突B.職業(yè)回避C.盡職盡責D.獨立性4.根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事證券、期貨業(yè)務資產(chǎn)評估業(yè)務的，注冊資本最低限額為（）萬元人民幣。A.100B.300C.500D.10005.采用市場法進行資產(chǎn)評估時，選取可比案例應滿足的基本要求不包括（）。A.與評估對象在功能、用途、地理位置等方面具有可比性B.交易背景清晰，價格公允C.評估對象與可比案例的成交時間間隔應足夠長D.可比案例的交易類型應與評估目的相符6.資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托提供專業(yè)服務時，因執(zhí)業(yè)行為給委托人或者第三方造成損失的，由（）承擔賠償責任。A.評估專業(yè)人員個人B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.委托人D.資產(chǎn)評估協(xié)會7.評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務，應當遵守相關法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則和行業(yè)規(guī)范，恪守（）。A.獨立、客觀、公正原則B.專業(yè)勝任能力和勤勉盡責原則C.職業(yè)道德規(guī)范D.以上所有8.《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)依法獨立承擔（）。A.行政責任B.民事責任C.刑事責任D.以上所有9.對于不動產(chǎn)評估，評估專業(yè)人員應當實地查看評估對象，了解（），并形成工作記錄。A.評估對象的位置、周圍環(huán)境、權利狀況等B.評估對象的財務報表C.評估對象的宏觀經(jīng)濟狀況D.評估對象的未來收益預測10.在資產(chǎn)評估報告中，關于評估假設的說明，下列做法錯誤的是（）。A.明確說明評估所依據(jù)的基本假設和特別假設B.特別假設無需詳細說明理由C.假設的設定應具有合理性D.評估結(jié)論是在假設成立的前提下得出的二、多項選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案字母填寫在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。)11.資產(chǎn)評估準則體系包括（）。A.資產(chǎn)評估基本準則B.各類資產(chǎn)評估具體準則C.資產(chǎn)評估行業(yè)管理規(guī)范D.資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范12.資產(chǎn)評估機構(gòu)設立登記，應當向市場監(jiān)督管理部門提交的材料通常包括（）。A.營業(yè)執(zhí)照B.公司章程C.業(yè)務范圍說明D.擔?；蛘唑炠Y證明13.評估專業(yè)人員應當履行的職責包括（）。A.獨立、客觀、公正執(zhí)行業(yè)務B.按照評估準則的規(guī)定執(zhí)行評估程序C.對評估對象進行實地查看D.負責編制和出具資產(chǎn)評估報告14.下列關于資產(chǎn)評估程序的說法中，正確的有（）。A.評估程序是評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務必須遵循的系統(tǒng)性工作步驟B.評估程序的執(zhí)行可以完全依賴評估專業(yè)人員的專業(yè)判斷而省略C.評估程序的執(zhí)行應當根據(jù)具體評估業(yè)務的特點和實際情況進行調(diào)整D.評估程序的履行情況應當形成工作記錄，并作為評估報告的附件15.采用收益法評估資產(chǎn)時，需要預測的未來收益通常包括（）。A.營業(yè)收入B.營業(yè)成本C.營業(yè)稅金及附加D.稅后凈利潤16.資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理部門依法對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員從事的評估業(yè)務實施監(jiān)督檢查，有權采取的措施包括（）。A.查閱、復制有關文件和資料B.檢查評估業(yè)務現(xiàn)場C.詢問相關人員D.對存在問題的機構(gòu)或者人員予以處罰17.《無形資產(chǎn)評估準則》適用于（）等無形資產(chǎn)的評估。A.專利權B.商標權C.土地使用權D.軟件著作權18.資產(chǎn)評估機構(gòu)依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)的，應當向（）辦理備案手續(xù)。A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會B.市場監(jiān)督管理部門C.稅務機關D.人民法院19.評估專業(yè)人員與委托人或者其他相關方存在以下利害關系時，應當回避的有（）。A.是委托人或者其關聯(lián)方的董事、監(jiān)事、高級管理人員B.是評估對象的權益方C.與委托人或者其關聯(lián)方存在重大的經(jīng)濟利益關系D.與評估對象的管理層存在近親屬關系20.資產(chǎn)評估報告應當包括的主要內(nèi)容有（）。A.評估機構(gòu)與評估人員的基本情況B.評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日與評估期間C.評估假設與限制條件D.評估結(jié)論及其類型三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請判斷下列表述是否正確，正確的填“√”，錯誤的填“×”，請將答案填寫在答題卡相應位置。)21.資產(chǎn)評估的基本原則，如獨立、客觀、公正、專業(yè)勝任能力和盡職盡責原則，是各類資產(chǎn)評估具體準則的基礎。（）22.任何單位或者個人不得非法干預資產(chǎn)評估機構(gòu)的正常執(zhí)業(yè)活動，不得強令評估機構(gòu)出具不實或者虛假的評估報告。（）23.資產(chǎn)評估機構(gòu)分立、合并或者變更名稱、住所、業(yè)務范圍、注冊資本等事項，無需向原審批機關申請變更登記。（）24.評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務，可以根據(jù)個人意愿決定是否遵守資產(chǎn)評估準則。（）25.在資產(chǎn)評估中，評估專業(yè)人員無需對委托人提供的不實或者虛假的資料進行核查和驗證。（）26.對于金融資產(chǎn)等特殊資產(chǎn)，如果缺乏活躍市場，可以不適用相關的資產(chǎn)評估準則。（）27.資產(chǎn)評估機構(gòu)應當建立健全質(zhì)量控制制度，確保評估業(yè)務的質(zhì)量符合有關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則和行業(yè)規(guī)范的要求。（）28.資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員簽署資產(chǎn)評估報告時，應當保證報告內(nèi)容真實、準確、完整，并與其他評估資料保持一致。（）29.資產(chǎn)評估機構(gòu)可以將其承接的評估業(yè)務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給其他評估機構(gòu)。（）30.資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)資產(chǎn)評估法對評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為進行自律管理，包括對違反自律規(guī)范的行為進行紀律處分。（）四、簡答題（本題型共3題，每題6分，共18分。請簡要回答下列問題。)31.簡述資產(chǎn)評估獨立性的內(nèi)涵及其在評估業(yè)務中的重要性。32.根據(jù)資產(chǎn)評估法，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員享有哪些權利？33.簡述資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范中關于利益沖突防范的主要要求。五、論述題（本題型共1題，共12分。請就下列問題進行論述。)34.結(jié)合資產(chǎn)評估準則的相關要求，論述評估專業(yè)人員如何在評估業(yè)務中履行盡職盡責的原則。試卷答案一、單項選擇題1.A2.B3.A4.C5.C6.B7.D8.B9.A10.B二、多項選擇題11.ABCD12.BCD13.ABC14.ACD15.ABCD16.ABCD17.ABD18.AB19.ABCD20.ABCD三、判斷題21.√22.√23.×24.×25.×26.×27.√28.√29.×30.√四、簡答題31.答案：獨立性是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員執(zhí)行業(yè)務時，應當保持客觀、公正的立場，不受委托人或者其他相關方的非法干預。其內(nèi)涵包括實質(zhì)獨立和形式獨立。在評估業(yè)務中，獨立性是保證評估結(jié)論客觀、公正的前提和基礎，對于維護評估行業(yè)的公信力，保護委托人和社會公眾的合法權益至關重要。缺乏獨立性，評估結(jié)論將失去公信力，無法實現(xiàn)資產(chǎn)評估的真正目的。解析思路：先明確獨立性的定義（不受非法干預，保持客觀公正），再闡述其內(nèi)涵（實質(zhì)獨立和形式獨立），最后說明其重要性（保證客觀公正、維護公信力、保護權益）。32.答案：資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員享有下列權利：（一）了解委托人提供的有關情況；（二）獲得與評估業(yè)務相關的資料；（三）按照評估準則的規(guī)定執(zhí)行評估程序；（四）對評估業(yè)務中遇到的困難，可以提出建議；（五）拒絕執(zhí)行違反法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則和職業(yè)道德規(guī)范的業(yè)務；（六）獲取合法的報酬；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。解析思路：直接引用資產(chǎn)評估法中關于評估專業(yè)人員權利的相關條款作答，確保全面和準確。33.答案：資產(chǎn)評估職業(yè)道德規(guī)范中關于利益沖突防范的主要要求包括：（一）評估專業(yè)人員應當及時向所在機構(gòu)報告可能存在的利益沖突情形；（二）在利益沖突無法避免的情況下，應當拒絕執(zhí)行該評估業(yè)務或者采取適當?shù)拇胧┯枰越鉀Q，如向無利益沖突的評估專業(yè)人員匯報、隔離操作等；（三）不得利用職務之便為自己或者他人謀取不正當利益；（四）應當妥善保管評估業(yè)務中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露給利益相關方。解析思路：從及時報告、解決沖突（拒絕或采取措施）、禁止謀取不正當利益、保護商業(yè)秘密等方面，闡述利益沖突防范的關鍵要求。五、論述題34.答案：評估專業(yè)人員履行盡職盡責原則，是指在執(zhí)行評估業(yè)務時，應當以應有的謹慎、勤勉和技能，完成評估程序，獲取充分、適當?shù)脑u估證據(jù)，并據(jù)此形成評估結(jié)論。具體體現(xiàn)在以下幾個方面：*遵守法律法規(guī)和準則規(guī)范：盡職盡責要求評估專業(yè)人員熟悉并嚴格遵守國家有關法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則以及行業(yè)規(guī)范。這包括在評估前了解業(yè)務背景和委托要求，評估中按照準則規(guī)定的程序進行操作，評估后確保報告內(nèi)容合規(guī)、格式規(guī)范。*執(zhí)行必要的評估程序：盡職盡責的核心在于執(zhí)行科學的評估程序。評估專業(yè)人員應當根據(jù)評估業(yè)務的具體情況，設計和執(zhí)行恰當?shù)脑u估程序，如：明確評估目的、范圍、基準日和期間；與委托人溝通評估要求和假設；實地查看評估對象；收集和分析評估資料；選用適當?shù)脑u估方法；形成評估結(jié)論并出具報告。評估程序的執(zhí)行應當有充分的工作底稿支持。*保持專業(yè)勝任能力：盡職盡責要求評估專業(yè)人員具備執(zhí)行特定評估業(yè)務所需的專業(yè)知識和技能。這需要持續(xù)學習，了解行業(yè)動態(tài)和新技術、新方法，不斷提升自身能力，確保能夠勝任所承接的評估任務。*獲取充分、適當?shù)脑u估證據(jù)：評估結(jié)論應當建立在可靠證據(jù)的基礎上。評估專業(yè)人員應當通過執(zhí)行評估程序，獲取與評估目的相關的、充分且適當?shù)淖C據(jù)，對這些證據(jù)進行分析和評估，為得出公允的評估結(jié)論提供支撐。*如實披露評估假設和限制條件：盡職盡責要求評估專業(yè)人員充分識別評估業(yè)務中存在的假設和限制條件，并在評估報告中予以清晰披露。這有助于使用者正確理解評估結(jié)論的依據(jù)和限制。*客