析產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的法院審判長(zhǎng)、審判員：

在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與家庭關(guān)系日益復(fù)雜的背景下，財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)問(wèn)題逐漸成為司法實(shí)踐中的一項(xiàng)重要議題。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，個(gè)人及家庭財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)與規(guī)模不斷擴(kuò)大，財(cái)產(chǎn)權(quán)歸屬與分配的爭(zhēng)議也隨之增多。為明確個(gè)人或家庭成員間財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，保障各方權(quán)益的公平合理，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋?zhuān)蛸F院提交本析產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)，懇請(qǐng)法院依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，并作出公正裁決。

###一、申請(qǐng)內(nèi)容

本申請(qǐng)書(shū)旨在申請(qǐng)對(duì)位于[具體地址]的房產(chǎn)、位于[具體地址]的商鋪以及銀行存款[具體金額]等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)評(píng)估。該財(cái)產(chǎn)原屬于申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)因[離婚/一方去世/其他原因]，需依法進(jìn)行析產(chǎn)分割。具體析產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包括但不限于：

1.**房產(chǎn)**：位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)購(gòu)置于[購(gòu)置時(shí)間]，購(gòu)置價(jià)格為[購(gòu)置金額]，由申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]共同出資購(gòu)買(mǎi)。

2.**商鋪**：位于[具體地址]的商鋪，占地面積[具體面積]平方米，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)[具體執(zhí)照號(hào)]。該商鋪?zhàn)赓U于[租賃時(shí)間]，租賃期限為[租賃年限]，由申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]共同經(jīng)營(yíng)。

3.**銀行存款**：申請(qǐng)人名下銀行存款[具體金額]，存于[銀行名稱(chēng)]分行，賬號(hào)[具體賬號(hào)]。該存款為申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]共同積累。

上述財(cái)產(chǎn)均系申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或共同生活期間形成，應(yīng)依法進(jìn)行析產(chǎn)分割。為保障析產(chǎn)過(guò)程的公正與透明，特申請(qǐng)貴院委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合理分割。

###二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

####1.申請(qǐng)目的與意義

財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)是解決家庭財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛的重要途徑，其目的在于保障各方合法權(quán)益，維護(hù)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本案中，申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]與[配偶/子女/其他家庭成員姓名]長(zhǎng)期共同生活，形成的財(cái)產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行公平分割。若不及時(shí)進(jìn)行析產(chǎn)評(píng)估，可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)歸屬不明，引發(fā)進(jìn)一步的法律糾紛，影響家庭關(guān)系的穩(wěn)定與社會(huì)和諧。

此外，財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)評(píng)估的意義還在于：

-**明確財(cái)產(chǎn)價(jià)值**：通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估，可以準(zhǔn)確確定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，避免因估價(jià)不公導(dǎo)致的爭(zhēng)議。

-**保障公平合理**：依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割，可以確保各方權(quán)益得到公平對(duì)待，避免因個(gè)人主觀判斷導(dǎo)致的偏袒。

-**維護(hù)法律秩序**：依法進(jìn)行析產(chǎn)評(píng)估，有助于維護(hù)司法權(quán)威，促進(jìn)社會(huì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的有序發(fā)展。

####2.對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)

申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]深刻認(rèn)識(shí)到，財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)問(wèn)題不僅涉及經(jīng)濟(jì)利益，更關(guān)系到家庭關(guān)系的和諧與個(gè)人的合法權(quán)益。在當(dāng)前社會(huì)背景下，財(cái)產(chǎn)形式的多樣化與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的復(fù)雜性，使得析產(chǎn)評(píng)估工作需要更加專(zhuān)業(yè)、細(xì)致。因此，申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院依法委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果制定合理的分割方案。

同時(shí)，申請(qǐng)人也充分理解析產(chǎn)評(píng)估工作的復(fù)雜性，愿意積極配合法院的各項(xiàng)工作，提供必要的財(cái)產(chǎn)證明材料，確保析產(chǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行。

###三、決心和要求

####1.決心與態(tài)度

申請(qǐng)人[申請(qǐng)人姓名]承諾，將本著公平、公正、合法的原則，積極配合法院的析產(chǎn)評(píng)估工作。無(wú)論析產(chǎn)結(jié)果如何，都將尊重法院的裁決，并通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，申請(qǐng)人也將以理性、平和的態(tài)度處理家庭關(guān)系，避免因財(cái)產(chǎn)糾紛引發(fā)不必要的矛盾。

####2.具體要求

為保障析產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行，申請(qǐng)人提出以下具體要求：

-**委托評(píng)估機(jī)構(gòu)**：懇請(qǐng)貴院依法委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)、商鋪及銀行存款進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。

-**評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)**：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情，結(jié)合財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，制定合理的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

-**分割方案**：在評(píng)估結(jié)果確定后，懇請(qǐng)貴院依據(jù)評(píng)估結(jié)果制定合理的財(cái)產(chǎn)分割方案，確保各方權(quán)益得到公平對(duì)待。

-**時(shí)間安排**：申請(qǐng)人希望析產(chǎn)評(píng)估工作能夠在[具體時(shí)間]前完成，以便及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，避免因時(shí)間拖延導(dǎo)致不必要的糾紛。

###四、結(jié)尾

此致

敬禮

###落款

申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人姓名]（需蓋章）

年月日

申請(qǐng)書(shū)二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉

性別：男

出生日期：1985年03月15日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院15號(hào)樓2單元301室

聯(lián)系電話(huà)/p>

申請(qǐng)人：李靜

性別：女

出生日期：1987年07月22日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院15號(hào)樓2單元301室

聯(lián)系電話(huà)/p>

被申請(qǐng)人：張小明

性別：男

出生日期：2010年05月10日

身份證號(hào)碼/p>

住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院10號(hào)樓2單元501室

聯(lián)系電話(huà)/p>

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

申請(qǐng)人張偉、李靜（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）因與被申請(qǐng)人張小明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被申請(qǐng)人）就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院15號(hào)樓2單元301室的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第12345678號(hào)）的析產(chǎn)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起析產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴院依法對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定各方權(quán)益，分割房產(chǎn)。

三、事實(shí)與理由

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人張偉、李靜與被申請(qǐng)人張小明系母子關(guān)系。申請(qǐng)人張偉與李靜于2005年登記結(jié)婚，婚后于2010年5月10日生育被申請(qǐng)人張小明。申請(qǐng)人張偉、李靜與被申請(qǐng)人張小明共同居住在北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院15號(hào)樓2單元301室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。

該房產(chǎn)系申請(qǐng)人張偉、李靜于2003年購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣80萬(wàn)元，首付款為人民幣20萬(wàn)元，剩余貸款為人民幣60萬(wàn)元，以申請(qǐng)人張偉的名義辦理了銀行抵押貸款手續(xù)。自購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)以來(lái)，申請(qǐng)人張偉、李靜與被申請(qǐng)人張小明共同居住在該房產(chǎn)內(nèi)，直至2020年申請(qǐng)人張偉、李靜將該房產(chǎn)出售。

2020年，申請(qǐng)人張偉、李靜因工作調(diào)動(dòng)需要，決定出售該房產(chǎn)。經(jīng)協(xié)商一致，將該房產(chǎn)出售給王五，出售價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元。出售過(guò)程中，申請(qǐng)人張偉、李靜與王五簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在出售該房產(chǎn)時(shí)，申請(qǐng)人張偉、李靜已向銀行還清了剩余貸款，并從出售款中支付了被申請(qǐng)人張小明未成年期間的撫養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣30萬(wàn)元。

然而，在出售該房產(chǎn)的過(guò)程中，被申請(qǐng)人張小明以該房產(chǎn)系其與申請(qǐng)人張偉、李靜的共同財(cái)產(chǎn)為由，向貴院提起訴訟，要求分割該房產(chǎn)。申請(qǐng)人張偉、李靜認(rèn)為，該房產(chǎn)系其婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后共同居住期間所還貸款及增值部分應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但被申請(qǐng)人張小明未成年期間的撫養(yǎng)費(fèi)用已從出售款中支付，且其并未參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)及還貸，不應(yīng)參與該房產(chǎn)的分割。

為此，申請(qǐng)人張偉、李靜為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，避免爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院申請(qǐng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定各方權(quán)益，分割房產(chǎn)。

申請(qǐng)人張偉、李靜認(rèn)為，被申請(qǐng)人張小明作為未成年人，其合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，但其在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及還貸過(guò)程中并未出資，亦未參與房產(chǎn)的增值，現(xiàn)要求分割該房產(chǎn)缺乏法律依據(jù)。申請(qǐng)人張偉、李靜已從出售款中支付了被申請(qǐng)人張小明未成年期間的撫養(yǎng)費(fèi)用，且該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)系申請(qǐng)人張偉婚前個(gè)人行為，婚后共同居住期間的還貸及增值應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，申請(qǐng)人請(qǐng)求貴院依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定被申請(qǐng)人張小明享有該房產(chǎn)價(jià)值的30%作為對(duì)其未成年期間撫養(yǎng)費(fèi)用的補(bǔ)償，剩余70%歸申請(qǐng)人張偉、李靜共同所有。

為保障析產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行，申請(qǐng)人張偉、李靜懇請(qǐng)貴院依法委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。同時(shí)，申請(qǐng)人也將積極配合法院的各項(xiàng)工作，提供必要的財(cái)產(chǎn)證明材料，確保析產(chǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：張偉（需蓋章）

申請(qǐng)人：李靜（需蓋章）

年月日

申請(qǐng)書(shū)三：

一、稱(chēng)謂

尊敬的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的法院名稱(chēng)，例如：XX市XX區(qū)人民法院]：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

申請(qǐng)人：王華，男，漢族，1980年5月20日出生，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓3單元502室，聯(lián)系電話(huà)

申請(qǐng)人：趙敏，女，漢族，1982年9月15日出生，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓3單元502室，聯(lián)系電話(huà)

被申請(qǐng)人：李明，男，漢族，2005年3月10日出生，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路20號(hào)院12號(hào)樓2單元801室，聯(lián)系電話(huà)

申請(qǐng)事項(xiàng)：

申請(qǐng)人王華、趙敏因與被申請(qǐng)人李明就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓3單元502室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：京不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第87654321號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的析產(chǎn)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起析產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴院依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定各方權(quán)益，進(jìn)行公平合理的分割。

申請(qǐng)理由：

1.事實(shí)背景：

申請(qǐng)人王華、趙敏于2005年登記結(jié)婚，婚后于2008年購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣150萬(wàn)元，首付款為人民幣50萬(wàn)元，剩余貸款為人民幣100萬(wàn)元，以申請(qǐng)人王華的名義辦理了銀行抵押貸款手續(xù)。該房產(chǎn)自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)，一直由申請(qǐng)人王華、趙敏共同居住，并共同承擔(dān)還貸義務(wù)。被申請(qǐng)人李明系申請(qǐng)人王華與趙敏的獨(dú)生子，自出生起即與父母共同生活在該房產(chǎn)內(nèi)。

申請(qǐng)人王華、趙敏在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)個(gè)人努力及家庭共同積累，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了多次裝修和改造，包括但不限于：將原有客廳改造為家庭娛樂(lè)室，安裝空調(diào)系統(tǒng)，鋪設(shè)地暖，更換高級(jí)家具和家電等，共計(jì)投入人民幣30萬(wàn)元。這些裝修和改造工作顯著提升了該房產(chǎn)的價(jià)值。

2020年，因工作調(diào)動(dòng)需要，申請(qǐng)人王華、趙敏決定出售該房產(chǎn)。經(jīng)協(xié)商一致，將該房產(chǎn)出售給孫某，出售價(jià)格為人民幣350萬(wàn)元。出售過(guò)程中，申請(qǐng)人王華、趙敏與孫某簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。在出售該房產(chǎn)時(shí)，申請(qǐng)人王華、趙敏已向銀行還清了剩余貸款，并從出售款中支付了被申請(qǐng)人李明大學(xué)期間的教育費(fèi)用及生活費(fèi)用共計(jì)人民幣40萬(wàn)元。

然而，在出售該房產(chǎn)的過(guò)程中，被申請(qǐng)人李明以該房產(chǎn)系其與申請(qǐng)人王華、趙敏的共同財(cái)產(chǎn)為由，向貴院提起訴訟，要求分割該房產(chǎn)。申請(qǐng)人王華、趙敏認(rèn)為，該房產(chǎn)系其婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后共同居住期間所還貸款及增值部分應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且已從出售款中支付了被申請(qǐng)人李明大學(xué)期間的教育費(fèi)用及生活費(fèi)用，被申請(qǐng)人李明現(xiàn)要求分割該房產(chǎn)缺乏充分理由。

2.法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條的規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！北景钢校摲慨a(chǎn)系申請(qǐng)人王華婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐幼∑陂g，申請(qǐng)人王華、趙敏共同承擔(dān)還貸義務(wù)，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了裝修和改造，這些行為可以視為對(duì)申請(qǐng)人王華個(gè)人財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，相應(yīng)地，申請(qǐng)人趙敏對(duì)房產(chǎn)的增值享有一定的權(quán)利。因此，該房產(chǎn)的增值部分中，申請(qǐng)人趙敏享有部分權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！北景钢校簧暾?qǐng)人李明作為申請(qǐng)人王華、趙敏的獨(dú)生子，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。但是，被申請(qǐng)人李明并未對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)任何出資或貢獻(xiàn)，且已從出售款中獲得了一定的補(bǔ)償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十三條的規(guī)定：“既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人繼承，遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人可以接受遺贈(zèng)，也可以拒絕接受遺贈(zèng)。遺贈(zèng)人可以撤回遺贈(zèng)。遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人放棄繼承、受遺贈(zèng)，或者遺贈(zèng)人在遺贈(zèng)人死亡后放棄受遺贈(zèng)的，由法定繼承人按照法定繼承的規(guī)定繼承。”本案中，申請(qǐng)人王華、趙敏可以通過(guò)遺囑的方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)當(dāng)依法保障被申請(qǐng)人李明的合法權(quán)益。

3.申請(qǐng)人訴求：

申請(qǐng)人王華、趙敏認(rèn)為，該房產(chǎn)系其婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后共同居住期間所還貸款及增值部分應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但已從出售款中支付了