2025年物業(yè)合同續(xù)簽范本本合同由以下雙方于____年__月__日在__________簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表：_________________________注冊(cè)地址：____________________________________服務(wù)地址：___________________________________乙方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）法定代表人/授權(quán)代表（或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人）：_________________________地址：________________________________________鑒于甲方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意按照本合同約定在物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方系物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)，愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條續(xù)簽依據(jù)本合同續(xù)簽基于甲乙雙方原簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同自______年__月__日起至______年__月__日止。甲乙雙方同意在原合同基礎(chǔ)上，續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，新的合同期限自______年__月__日起至______年__月__日止。第二條物業(yè)服務(wù)區(qū)域本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲___________________________________（詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、樓棟范圍等）。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及原合同約定，并根據(jù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的實(shí)際情況，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（一）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施周邊等區(qū)域的日常清掃、保潔、垃圾的收集、清運(yùn)等；（二）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、季節(jié)性景觀布置等；（三）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值守、安全巡邏、車輛停放管理、裝修管理、突發(fā)事件處理等；（四）公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于電梯、供水設(shè)備、供電設(shè)備、照明設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等的日常檢查、簡(jiǎn)單故障處理及定期保養(yǎng)建議（甲方負(fù)責(zé)提出建議，具體維修由乙方?jīng)Q定是否委托甲方或自行處理）；（五）物業(yè)檔案管理及信息發(fā)布服務(wù)，包括物業(yè)檔案的建立、保管、更新，以及向業(yè)主發(fā)布物業(yè)管理相關(guān)通知、公告等；（六）甲乙雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容：_________________________。甲方應(yīng)確保提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。甲方應(yīng)定期（如每年）向乙方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元?？傎M(fèi)用按實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算。2.特約服務(wù)費(fèi)：對(duì)于甲乙雙方另行約定由甲方提供的專項(xiàng)服務(wù)，其費(fèi)用按______（方式，如：協(xié)議、市場(chǎng)價(jià)等）確定。3.停車費(fèi)：小區(qū)內(nèi)停車位的占用費(fèi)/管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______________。4.其他費(fèi)用：_________________________。（二）物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)方式及時(shí)間：1.業(yè)主應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。2.繳費(fèi)方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等。3.繳費(fèi)時(shí)間：按月/季/年繳納，具體時(shí)間為每月/季/年______日前。逾期繳納的，業(yè)主應(yīng)按日向甲方支付逾期物業(yè)費(fèi)總額萬分之____的滯納金。（三）物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：1.物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。2.調(diào)整幅度及時(shí)間間隔：物業(yè)費(fèi)的調(diào)整幅度原則上不超過上一年度當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度，具體調(diào)整時(shí)間間隔不超過______年。3.甲方應(yīng)在擬調(diào)整物業(yè)費(fèi)前______日向乙方提出書面調(diào)整方案及依據(jù)，并公示說明。乙方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)提出意見。最終調(diào)整方案需按本條第一項(xiàng)約定的表決程序通過。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.依照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)、政策，實(shí)施物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的協(xié)助。3.定期對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、養(yǎng)護(hù)、維修，并接受乙方的監(jiān)督。4.建立和完善物業(yè)管理檔案，并妥善保管。5.定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的質(zhì)詢和建議。6.協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里糾紛及其他相關(guān)事務(wù)。7.依法依規(guī)使用物業(yè)管理用房及經(jīng)營(yíng)性收益（如廣告位收入等），收益優(yōu)先用于補(bǔ)充物業(yè)費(fèi)或業(yè)主共同決定的其他用途，并定期公開賬目。8.履行原合同及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。3.不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事?lián)p害公共利益的活動(dòng)。4.對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議。5.配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如裝修、維修等事宜。6.參與業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)，選舉業(yè)主代表、監(jiān)事等。7.履行原合同及本合同約定的其他義務(wù)。第六條專項(xiàng)服務(wù)約定（一）安保服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供門崗管理、安全巡邏、監(jiān)控中心值守等服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基本安全。具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定或參照國(guó)家/地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）垃圾清運(yùn)處理：甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的生活垃圾收集并運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，遵守國(guó)家和地方關(guān)于垃圾分類和清運(yùn)的規(guī)定。（三）專項(xiàng)維修資金：本合同項(xiàng)下的專項(xiàng)維修資金的管理和使用，按照國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應(yīng)配合做好專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用工作。第七條合同管理與改進(jìn)甲方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，聽取業(yè)主意見，并根據(jù)實(shí)際情況和業(yè)主需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。涉及物業(yè)管理區(qū)域的重大事項(xiàng)，如服務(wù)內(nèi)容重大調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)顯著降低、物業(yè)服務(wù)用房使用、經(jīng)營(yíng)性收益分配等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并按法律法規(guī)及本合同約定程序處理。第八條違約責(zé)任（一）甲方未能按照本合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面指出后未在合理期限內(nèi)改正，或造成業(yè)主重大損失的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如減免相應(yīng)物業(yè)費(fèi)、賠償損失等。（二）乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按本合同第四條第（二）項(xiàng)約定支付滯納金。（三）任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。2.甲方破產(chǎn)、解散或喪失物業(yè)管理資質(zhì)的。3.乙方發(fā)生重大變故導(dǎo)致無法履行本合同主要義務(wù)的。4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（三）本合同期限屆滿，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。（四）合同終止或解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于物業(yè)管理資料、共用部位共用設(shè)施設(shè)備清單及鑰匙、預(yù)收費(fèi)用（如有）的結(jié)算等，并按約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________