2025標(biāo)準(zhǔn)版公寓購房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明面積為準(zhǔn)），套內(nèi)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明面積為準(zhǔn)），規(guī)劃用途為住宅。1.3該房屋所在樓宇的樓名為，樓層為層，房號(hào)為。1.4該房屋的土地使用權(quán)已依法取得，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥元）（以下簡稱“房價(jià)款”）。2.2甲乙雙方同意按照以下方式支付房價(jià)款：（1）甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）作為定金。（2）甲方于年月日前支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）余款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方通過銀行按揭方式支付，具體事宜以甲乙雙方另行簽訂的按揭貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2.3甲方支付的定金在雙方簽署正式《房屋買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。2.4乙方收到甲方支付的房價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方使用，并確保該房屋符合本合同約定的交付條件。3.2交付條件包括但不限于：（1）該房屋取得《商品房現(xiàn)售備案證》或《商品房預(yù)售許可證》；（2）該房屋符合國家及地方有關(guān)商品房交付的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊、綠化、消防、電梯等）達(dá)到正常使用條件。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記告知書》；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件。3.4甲方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)按乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。若甲方對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在簽署《房屋交接單》之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付房價(jià)款；（2）按時(shí)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在接收該房屋后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建；（5）遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間交付該房屋；（2）協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）承擔(dān)該房屋在交付前的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)該房屋質(zhì)量的保修責(zé)任；（5）不得將該房屋抵押給第三方或進(jìn)行其他權(quán)利限制。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的稅費(fèi)。5.3若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谠摲课萁桓吨掌鹑諆?nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見本合同第九條。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已收房價(jià)款的%向甲方支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е录追轿茨馨幢竞贤s定取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、雪災(zāi)、疫情等）導(dǎo)致任何一方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同或變更合同條款，責(zé)任免除。7.2若不可抗力事件影響超過日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已付房價(jià)款及相應(yīng)利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：