2025個人購房按揭貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：貸款人（銀行）：名稱：地址：聯(lián)系方式：借款人（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），向貸款人申請個人購房按揭貸款，貸款人同意提供相應(yīng)貸款額度。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）作為購房按揭貸款。第二條貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿時，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）加基點（BP），即年利率為%。貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將按相關(guān)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式借款人應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），每月還款日為日。借款人應(yīng)將每月還款金額劃付至貸款人指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利率為本合同執(zhí)行利率的%。第五條抵押擔(dān)保借款人以該房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保，并應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由借款人承擔(dān)。抵押期間，借款人不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。第六條保證若借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)通過法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人同意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。借款人保證所提供資料真實、完整、有效，如有虛假，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任若借款人未按期償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部剩余貸款本息，并按合同約定收取違約金。若借款人未按期辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)暫停貸款發(fā)放或要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。若因借款人原因?qū)е沦J款人遭受任何損失，借款人應(yīng)予以賠償。第八條提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，提前還款需提前通知貸款人，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。具體手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)按貸款人規(guī)定執(zhí)行。第九條貸款展期若借款人確需延長貸款期限，可在貸款到期前個月向貸款人提出展期申請，貸款人將根據(jù)具體情況決定是否同意展期，展期期間的貸款利率另行約定。第十條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。任何變更或解除均需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。若因國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。貸款人將按約定向借款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中，如需通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按本合同中所列地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。若地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：