物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲

方位于的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、義務(wù)及雙方的權(quán)利，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和

使用，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方擁有位于的物業(yè)，為保證物業(yè)的完好和使用功能，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合

同，委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于：清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)

行和使用。

3.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，直至甲方支付完畢。

2.若乙方未按約定完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追究其違約責(zé)

任。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民

法院提起訴訟.

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的外觀整潔、功

能完好。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施予以消除。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的更新、改造等工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的物'也維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊

費(fèi)等。

2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月—日前支付當(dāng)月費(fèi)用。

3.如因特殊原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)過程中的商業(yè)秘

密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追窕其違約責(zé)

任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，直至甲方支付完畢v

3.若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地

人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。

2.合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本0■同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等

法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲力有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

c.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。

d.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施等。

c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)工具和材料，防止丟失或損壞。

d.甲方應(yīng)就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋問題和意見。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保工作順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使

用。

b.乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，并對(duì)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

C.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和材料，防止丟失或損壞。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題和意見。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持聯(lián)系。

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通。

3.雙方應(yīng)就物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作完成情況、存在問題、改

進(jìn)措施等。

5.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的評(píng)估和監(jiān)督，確保工作質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)v

6.如遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整工作計(jì)劃或采取其他措施。

7.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的合法性。

四、合同終止與解除

1.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

2.在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方均可提出終止或解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止或解除合同。

b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。

c.雙方協(xié)商一致，同意終止或解除合同。

五、合同變更與補(bǔ)充

1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

2.合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更：

a.法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要修改；

b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。

2.合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下可終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同：

b.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止合同；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。

四、合同解除

1.本合同在以下情況下可解除：

a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同：

b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。

2.合同解除需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用與管轄法院

1,本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)雙解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。

2.木合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力°

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及H期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：___________________

簽字日期：__________