房屋買賣合同（2025年標準版）本合同由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)訂立：出賣人（以下簡稱“甲方”）：______，身份證號碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。買受人（以下簡稱“乙方”）：______，身份證號碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______）房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，房號為______。該房屋包含（或不含）車位/車庫（數(shù)量______個，車位/車庫權(quán)屬：______），以及______（列明其他附屬設(shè)施）。該房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝），戶口情況為______。第二條成交價格該房屋的成交總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包含但不限于房屋本身及______（列明價格包含的內(nèi)容，如：部分裝修、家電等）。第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或______年______月______日前）向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），該定金______（選擇：抵作部分房款/在尾款支付時抵扣/其他：______）。2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______（或約定其他付款方式，如：通過貸款支付，貸款銀行：______，貸款金額：______元整，甲方應(yīng)在______前配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)）。3.甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋按照本合同約定條件交付給乙方使用。交付時，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、氣（如適用）能正常使用。2.交付地點：______。3.甲方應(yīng)負責(zé)將該房屋內(nèi)的戶口在______年______月______日前遷出。4.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)物品（如：水、電、氣表底數(shù)記錄、物業(yè)資料等），并結(jié)清交接前的物業(yè)費、水電燃氣費等應(yīng)由甲方承擔的費用。5.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自乙方實際占有該房屋之日起，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。第五條過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)（或約定其他時間），或自房屋交付之日起______日內(nèi)（或約定其他時間），辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.過戶所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、維修基金、個人所得稅、印花稅等）由______（甲方/乙方/雙方按______比例承擔）承擔。3.如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期不超過______日的，視為甲方已履行交付義務(wù)，乙方不得以此為由解除合同或要求賠償；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項并承擔違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量與瑕疵擔保1.甲方保證該房屋符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、節(jié)能等法律法規(guī)要求，并按約定的標準交付。2.乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔______（如：減少價款、解除合同、賠償損失）等違約責(zé)任。3.甲方承諾對該房屋承擔法定期限內(nèi)（如：自乙方接收房屋之日起______年內(nèi)）的保修責(zé)任，保修范圍及具體內(nèi)容按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同第三條約定的期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分______%的違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還，并要求乙方承擔______元違約金（或按逾期付款部分月利率______%計算）。2.若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項并按總價款______%支付違約金（或賠償乙方因此遭受的損失）。3.若甲方未按本合同第五條約定的期限辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款______%的違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項并按總價款______%支付違約金（或賠償乙方因此遭受的損失）。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。5.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)___