房舍買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)、村）__________________棟__________________單元__________________室的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為__________________（如：住宅、商業(yè)等）。

3、該房屋土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________（如：出讓、劃撥等）。

4、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________、__________________________________________________等，其現(xiàn)狀為__________________________________________________。

5、該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，甲方保證向乙方如實(shí)告知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），剩余房款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____日內(nèi)，將房屋相關(guān)證件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4、乙方應(yīng)在支付全部房款之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋交接費(fèi)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），用于支付房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)本合同所售房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定的狀態(tài)一致，如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證支付房款的資金來源合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)或解決。

4、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5、乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)中自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房款的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付定金作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：