2025房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其合法擁有的位于（地址）的房屋出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于（市/區(qū)）路號棟單元室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何形式的權(quán)屬糾紛。甲方承諾在簽訂本合已將該房屋的抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)全部解除，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第三條房屋成交價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第四條付款方式乙方應(yīng)于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。余款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)清憑證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的材料和協(xié)助。甲方不得在房屋交付前將該房屋出租或以其他形式變相出租。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同第四條約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且已收取的定金不予退還。第八條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)其損失。第九條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若任何一方單方面要求變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年