店面加盟協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記注冊的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗和品牌加盟管理能力。自2005年成立以來，甲方致力于打造全國性的連鎖商業(yè)品牌，旗下管理多個大型購物中心及專業(yè)市場，在商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌授權及市場推廣領域具備顯著優(yōu)勢。甲方通過多年的市場積累，已形成完善的品牌加盟體系，包括標準化運營流程、統(tǒng)一品牌形象設計、集中采購供應鏈及專業(yè)化市場推廣策略。基于甲方在商業(yè)領域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，乙方有意向通過加盟方式加入甲方的品牌體系，共享甲方成熟的商業(yè)模式和市場資源。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、品牌加盟運營及市場推廣服務。截至目前，甲方在全國范圍內(nèi)已發(fā)展加盟店超過500家，年營業(yè)額突破50億元人民幣。甲方通過嚴格篩選加盟商，提供全方位的運營支持，包括店面選址評估、裝修設計指導、人員培訓、營銷活動策劃及法律合規(guī)咨詢等。甲方的品牌影響力已覆蓋國內(nèi)主要一線城市及部分二線城市，市場認可度高。為進一步擴大品牌規(guī)模，提升市場占有率，甲方同意在符合本協(xié)議約定的條件下，將部分商業(yè)店面授權乙方進行加盟經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電子商務科技有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心5層，法定代表人：李華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于電子商務領域的新興科技企業(yè)，成立于2015年，主要從事線上零售、品牌孵化及數(shù)字營銷服務。乙方依托強大的互聯(lián)網(wǎng)技術背景和創(chuàng)新的商業(yè)模式，在近年來的市場競爭中迅速崛起，旗下自有品牌年銷售額連續(xù)三年保持高速增長。乙方在品牌運營、供應鏈管理及用戶數(shù)據(jù)分析方面具備獨特優(yōu)勢，希望通過加盟甲方成熟的線下商業(yè)網(wǎng)絡，實現(xiàn)線上線下業(yè)務的協(xié)同發(fā)展。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括電子商務平臺運營、品牌營銷策劃、供應鏈整合及數(shù)字技術服務。自成立以來，乙方已成功孵化多個知名電商品牌，并與多家大型零售企業(yè)建立合作關系。乙方在市場推廣、用戶增長及數(shù)據(jù)分析方面的專業(yè)能力，使其成為甲方理想的加盟合作伙伴。乙方希望通過加盟甲方的商業(yè)店面，借助甲方強大的品牌影響力和線下資源，提升自有品牌的線下市場滲透率，同時拓展多元化經(jīng)營渠道?；谝曳降慕?jīng)營實力和發(fā)展需求，甲方同意在雙方達成一致合作條件下，向乙方提供店面加盟服務，幫助乙方實現(xiàn)線下業(yè)務拓展目標。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在商業(yè)領域的各自優(yōu)勢及合作需求，旨在建立長期穩(wěn)定的品牌加盟合作關系。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)運營和品牌加盟領域的專業(yè)機構，擁有成熟的品牌體系、標準化運營流程及豐富的市場資源；乙方作為電子商務領域的創(chuàng)新企業(yè)，具備強大的品牌運營能力和市場推廣技術。雙方通過本協(xié)議約定合作條款，明確各自的權利與義務，共同推動品牌連鎖經(jīng)營模式的拓展。甲方承諾為乙方提供符合本協(xié)議約定的店面資源、品牌支持及運營指導，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行加盟經(jīng)營義務，共同實現(xiàn)市場擴張和品牌價值提升。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于互利共贏原則達成的商業(yè)合作共識，協(xié)議內(nèi)容將嚴格遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合作的法律效力及可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在店面加盟合作中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同開展品牌連鎖經(jīng)營業(yè)務。協(xié)議范圍包括但不限于店面選址評估、品牌授權使用、統(tǒng)一經(jīng)營標準執(zhí)行、運營支持服務提供、市場推廣資源共享以及違約責任處理等。具體內(nèi)容涵蓋店面加盟條件的設定、合作模式的約定、運營管理細則的制定、財務結算方式的確定以及爭議解決機制的建立。通過本協(xié)議，甲方授權乙方在指定區(qū)域使用甲方品牌進行店面加盟經(jīng)營，并負責提供相應的品牌支持與運營指導；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，享有品牌使用權并承擔店面經(jīng)營主體責任，雙方共同致力于提升品牌市場競爭力與經(jīng)營效益。

第二條定義

1.**加盟品牌**：指甲方擁有的，具有統(tǒng)一品牌標識、經(jīng)營模式及管理標準的商業(yè)品牌。

2.**加盟店**：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方品牌在指定地點開設并經(jīng)營的店面。

3.**運營手冊**：指甲方為加盟店提供的包含經(jīng)營流程、服務標準、營銷策略等內(nèi)容的標準化指導文件。

4.**保證金**：指乙方為保障履行本協(xié)議而向甲方支付的資金，用于抵扣違約責任或彌補損失。

5.**品牌使用權**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在授權范圍內(nèi)使用甲方品牌標識、商標及相關知識產(chǎn)權的權利。

6.**市場推廣費**：指甲方為提升品牌整體形象而投入的廣告宣傳、促銷活動等費用，依據(jù)協(xié)議約定由雙方分攤或甲方承擔。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

(1)**品牌授權**：甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方授予加盟品牌使用權，并確保乙方在授權范圍內(nèi)合法使用品牌標識及知識產(chǎn)權。甲方需提供完整的品牌使用權證明文件，并配合乙方完成相關工商注冊及資質(zhì)認證。

(2)**運營支持**：甲方負責提供標準化的運營手冊，涵蓋店面設計、產(chǎn)品采購、人員培訓、營銷活動等內(nèi)容，并定期更新優(yōu)化。甲方需指派專業(yè)團隊為乙方提供開業(yè)指導、經(jīng)營診斷及問題解決支持。

(3)**市場推廣**：甲方有權監(jiān)督乙方的品牌使用是否符合規(guī)范，并有權制止任何損害品牌形象的行為。甲方應統(tǒng)一策劃區(qū)域性或全國性的市場推廣活動，并根據(jù)協(xié)議約定向乙方提供相關資源支持。

(4)**價格保護**：甲方承諾對乙方提供的核心產(chǎn)品或服務實行統(tǒng)一價格體系，并建立價格監(jiān)督機制，防止乙方擅自提高或降低售價影響品牌形象。

(5)**知識產(chǎn)權保護**：甲方負責維護自身品牌知識產(chǎn)權的完整性與合法性，并協(xié)助乙方處理第三方侵權糾紛，但乙方需自行承擔侵權責任造成的損失。

2.**乙方的權力與義務**

(1)**品牌使用權**：乙方有權在協(xié)議約定的期限、區(qū)域及范圍內(nèi)使用加盟品牌，并享有甲方提供的品牌形象設計、宣傳物料及數(shù)字化工具等資源。乙方不得擅自修改品牌標識或使用與甲方標準不符的標識體系。

(2)**經(jīng)營自主權**：乙方作為加盟店的獨立經(jīng)營者，有權自主管理店面日常運營，包括員工管理、物料采購（非甲方指定供應商除外）、店內(nèi)促銷等，但須嚴格遵守甲方的運營標準。

(3)**費用支付義務**：乙方需按照本協(xié)議約定按時足額支付加盟費、保證金、管理費、市場推廣費等費用，并承擔店面經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、稅費及其他雜費。甲方有權采取預收款或分期付款方式收取費用，并需提供正規(guī)發(fā)票。

(4)**品質(zhì)維護**：乙方必須確保加盟店的產(chǎn)品質(zhì)量、服務標準及衛(wèi)生條件符合甲方要求，甲方有權對店面進行定期或不定期的質(zhì)量抽查，對不符合標準的行為進行整改通知。

(5)**信息報告義務**：乙方需定期向甲方提交經(jīng)營報告，包括銷售額、客戶反饋、市場動態(tài)等內(nèi)容，并配合甲方進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計與市場分析。乙方不得隱瞞經(jīng)營數(shù)據(jù)或虛報業(yè)績，否則甲方有權解除協(xié)議并追償損失。

(6)**人員培訓與考核**：乙方承諾安排店面核心管理人員參加甲方的培訓課程，并達到考核標準，確保運營團隊具備必要的專業(yè)技能及品牌意識。

(7)**退出機制**：乙方在協(xié)議期滿或提前退出時，需按照約定處理店面資產(chǎn)及品牌標識，甲方有權根據(jù)乙方違約情況扣留部分保證金或要求賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓加盟經(jīng)營權，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.**費用構成**：乙方同意按照本協(xié)議約定支付以下費用：

(1)**加盟費**：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于獲得甲方品牌使用權及運營支持服務。

(2)**保證金**：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），用于保障乙方履行本協(xié)議義務，協(xié)議終止后無違約行為可全額無息退還。

(3)**首年管理費**：人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00），按季度支付，用于覆蓋甲方提供的運營指導、市場推廣資源分攤等。

(4)**年度市場推廣費**：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于每年第一季度一次性支付，由甲方統(tǒng)一用于區(qū)域性品牌宣傳活動。

2.**支付方式**：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：622202******。甲方應在收到款項后向乙方開具等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

(1)加盟費及保證金應在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)一次性支付；

(2)首年管理費自加盟店開業(yè)之日起按季度支付，每季度首月5日前繳納；

(3)年度市場推廣費應在每年1月31日前支付。

逾期支付超過30日的，甲方有權暫停提供運營支持或解除協(xié)議，并要求支付滯納金（按日萬分之五計算）。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為伍年，自雙方簽字蓋章之日起計算。期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)期兩年，續(xù)期條款參照原協(xié)議執(zhí)行。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

(1)**籌備期**：自本協(xié)議生效之日起至加盟店開業(yè)之日，甲方需在30日內(nèi)完成品牌授權手續(xù)，提供運營手冊及首期培訓方案；乙方需在同等期限內(nèi)完成店面選址、租賃談判及裝修設計確認。

(2)**開業(yè)支持**：甲方應在加盟店開業(yè)前60日派駐督導團隊進行現(xiàn)場指導，確保符合開業(yè)標準。開業(yè)后第一個月，甲方需提供每日巡查服務。

(3)**年度評估**：每年12月31日前，雙方需完成年度經(jīng)營評估會議，乙方提交全年經(jīng)營報告，甲方根據(jù)報告內(nèi)容調(diào)整下一年度支持方案。

(4)**提前終止**：若乙方需提前終止協(xié)議，應在協(xié)議期滿前12個月書面通知甲方，并支付剩余未履行期限的管理費及市場推廣費，甲方有權酌情減免保證金但不退還未收取的費用。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**支持缺失**：若甲方未按約定提供運營手冊、培訓課程或市場推廣資源，導致乙方經(jīng)營受損，應退還相應服務費用并賠償乙方直接經(jīng)濟損失（不超過加盟費30%）。因不可抗力導致的延遲支持除外。

(2)**品牌侵權**：若甲方提供的品牌授權存在瑕疵（如商標被異議或撤銷），導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應在30日內(nèi)提供替代授權或全額退還所有已收費用，并賠償乙方因此遭受的合同預期利益損失。

2.**乙方違約責任**：

(1)**費用拖欠**：逾期支付任何費用超過60日的，甲方有權解除協(xié)議，已收取的費用不予退還，并要求支付違約金（按拖欠金額每日千分之五計算，上限為加盟費50%）。同時，甲方有權在保證金中直接抵扣欠款。

(2)**品牌濫用**：乙方擅自修改品牌標識、使用非授權產(chǎn)品或進行虛假宣傳，甲方有權立即停止品牌使用授權，并要求賠償損失（包括甲方為制止侵權支出的律師費、公證費等，上限為加盟費100%）。情節(jié)嚴重的，甲方可向法院申請禁令救濟。

(3)**經(jīng)營不善**：連續(xù)兩個季度未達到甲方規(guī)定的最低銷售額標準（標準為開業(yè)后每月平均營業(yè)額不低于XX萬元），或存在重大衛(wèi)生安全事故，甲方有權書面要求乙方整改，整改期超過90日仍未達標，甲方有權解除協(xié)議并扣留部分保證金作為培訓成本補償。

(4)**擅自轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓加盟經(jīng)營權，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金（加盟費30%），同時追究原受讓方侵權責任。

3.**不可抗力免責**：因地震、疫情等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責任。

4.**爭議優(yōu)先解決**：違約責任糾紛應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議爭議條款處理。甲方有權在行使違約責任時采取必要措施（如查封侵權標識、凍結保證金），由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

(2)事件：如戰(zhàn)爭、暴亂、政府征收、法律法規(guī)變更等；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件：如傳染病爆發(fā)及政府隔離措施；

(4)技術事故：如系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡中斷（非因一方過錯導致）；

(5)其他不可歸責于任何一方的事故。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁孀C據(jù)（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），證明不可抗力對其履約造成實質(zhì)性影響。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責任，但需采取合理措施減少損失（如暫停經(jīng)營、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)）。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行或調(diào)整協(xié)議條款。

4.**不可免除的義務**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行協(xié)議中關于通知、保密、知識產(chǎn)權保護等不受影響的條款。若不可抗力持續(xù)超過180日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結算。

5.**不可抗力認定**：本協(xié)議所稱不可抗力以中國法律及雙方共同認可的國際慣例為準，任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過書面形式友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動或泄露爭議細節(jié)。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，可共同選定第三方調(diào)解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或北京市商業(yè)聯(lián)合會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，調(diào)解不成則終止調(diào)解。

3.**仲裁或訴訟**：

(1)仲裁選擇：雙方在調(diào)解失敗后30日內(nèi)，可共同向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決具有終局效力。

(2)訴訟選擇：若選擇訴訟，被告為甲方的案件由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄；被告為乙方的案件由乙方所在地有管轄權的人民法院管轄。

4.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，但涉及知識產(chǎn)權的部分可參照國際慣例。

5.**期間計算**：本協(xié)議中約定的通知、送達等期間均以工作日計算，自提交之日起算。仲裁或訴訟期間，不因節(jié)假日中止。

6.**費用承擔**：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但因一方故意隱瞞證據(jù)或過錯導致的訴訟費用由該方額外支付。雙方均勝訴的，仲裁費或訴訟費按比例分擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信（需回執(zhí)）、傳真或雙方確認的電子郵箱送達。地址以本協(xié)議首部列明為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。

3.