2025房地產(chǎn)交易合同專(zhuān)用條款正文本房地產(chǎn)交易合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：名稱(chēng)/姓名：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)/姓名：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有座落于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)的基本信息如下：房地產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）權(quán)屬情況：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，該房地產(chǎn)無(wú)查封、抵押及其他權(quán)利限制。1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況：詳見(jiàn)本合同附件一《房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾情況說(shuō)明》。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包含該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于該房地產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，但不包含該房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等未結(jié)清的費(fèi)用。2.3甲乙雙方一致同意，交易價(jià)格的支付方式以本合同第五條約定的方式進(jìn)行。第三條乙方的付款義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提交該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，提供相關(guān)材料。4.2甲方承諾在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，結(jié)清該房地產(chǎn)名下的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日為年月日，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶遲延，責(zé)任方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)自該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)核驗(yàn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。5.3如該房地產(chǎn)存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)期間不免除甲方的交付義務(wù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定接受該房地產(chǎn)，并妥善使用和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。7.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。7.3逾期付款違約金：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。7.4逾期交房違約金：如甲方逾期交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：