2025房屋租賃合同適用于商業(yè)店鋪合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于（具體用途）。1.2該店鋪的現(xiàn)狀已由甲乙雙方共同確認，乙方已對該店鋪的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。1.3租賃期間，乙方不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該店鋪，應提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得無故終止合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及相關費用3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。租金按支付，支付方式為，支付時間為每期開始后的日內(nèi)。3.2乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，應按日支付逾期部分的%作為違約金，直至付清為止。3.3乙方在簽訂本合應支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金或其他應由乙方承擔的費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。3.4租賃期間，該店鋪的物業(yè)費用、水電費、燃氣費、取暖費、排污費、垃圾處理費等均由乙方承擔，甲方不承擔上述費用。3.5租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金或相關費用變化，雙方應另行協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同。第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利義務：4.1.1甲方應按時將該店鋪交付乙方使用，并確保租賃期內(nèi)乙方對該店鋪的合法使用權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損壞該店鋪，有權(quán)要求乙方整改或賠償。4.1.3甲方有權(quán)按時收取租金及相關費用，不得無故拖延或拒絕乙方的支付。4.1.4在租賃期間，如該店鋪需進行重大維修或甲方需收回該店鋪自行使用，應提前日書面通知乙方，并協(xié)商解決。4.2乙方的權(quán)利義務：4.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。4.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用及相關費用，并保持該店鋪及周邊環(huán)境的整潔。4.2.4乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。4.2.5租賃期間，乙方應自行負責該店鋪的保險及安全工作，因乙方原因造成的損失由乙方承擔。4.2.6租賃期滿后，乙方應按時將該店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。第五條裝修與改建5.1乙方如需對該店鋪進行裝修或改建，應事先取得甲方的書面同意，并提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。5.2乙方進行裝修或改建時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該店鋪的安全性或毗鄰業(yè)主的正常使用。5.3租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分或損壞該店鋪的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或進行補償。5.4乙方自行承擔裝修或改建的全部費用及相關責任。第六條驗收、交接與維護6.1該店鋪的交付應以雙方簽字確認的《交付確認書》為準，交付時，雙方應共同檢查該店鋪的現(xiàn)狀，確認無誤后簽署相關文件。6.2租賃期間，乙方應妥善使用及維護該店鋪，如因乙方使用不當或管理不善導致該店鋪或其附屬設施損壞，乙方應負責維修并承擔相關費用。6.3租賃期滿后，乙方應將該店鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，雙方共同進行驗收，并簽署《接收確認書》。第七條其他費用與責任7.1租賃期間，乙方應自行承擔該店鋪內(nèi)的一切維修費用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施的維修費用。7.2租賃期間，乙方應自行負責該店鋪的廣告宣傳、消防、安全等工作，并承擔相關責任。7.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.4租賃期間，如該店鋪因政府征用、拆遷或其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應退還乙方未使用期間的租金及押金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2任何一方不得單方面解除合同，除非因?qū)Ψ絿乐剡`約導致合同無法履行。8.3在租賃期間，如甲方需要提前收回該店鋪，應提前日書面通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。協(xié)商不成的，甲方應賠償乙方遭受的損失。8.4在租賃期間，如乙方需要提前退租，應提前日書面通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。協(xié)商不成的，乙方應支付剩余租賃期內(nèi)的全部租金作為違約金。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。9.2乙方擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并扣除押金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交由他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。9.4乙方從事違法活動或因使用不當導致該店鋪損壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.5任何一方違反本合同約定的其他條款，導致對方遭受損失的，應賠償對方的直接損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，