小孩簽協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃。鑒于甲方擬通過(guò)本次協(xié)議購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并基于雙方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。甲方作為標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)方/出租方/委托方，基于其合法的民事主體資格及履約能力，明確其身份信息及合作背景，確保其在協(xié)議履行過(guò)程中具備相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理服務(wù)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)項(xiàng)目的租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)。鑒于乙方擬通過(guò)本次協(xié)議向甲方提供XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的租賃/銷(xiāo)售/服務(wù)，并基于雙方平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。乙方作為標(biāo)的物的出售方/承租方/服務(wù)提供方，基于其合法的民事主體資格及履約能力，明確其身份信息及合作背景，確保其在協(xié)議履行過(guò)程中具備相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的合作需求，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致共識(shí)。甲方作為標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)方/出租方/委托方，基于其合法的民事主體資格及資金實(shí)力，同意按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方的標(biāo)的物。乙方作為標(biāo)的物的出售方/承租方/服務(wù)提供方，基于其合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物。雙方均明確知悉標(biāo)的物的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，并自愿在協(xié)議框架內(nèi)履行各自承諾。本協(xié)議的訂立是基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在明確雙方在標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合作順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂及履行，將作為雙方后續(xù)所有合作的法律基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（包括但不限于XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目房產(chǎn)、XX商業(yè)管理有限公司提供的租賃管理服務(wù)及增值服務(wù)等）合作事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/租賃/服務(wù)過(guò)程合法、規(guī)范、高效。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的選定、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、服務(wù)履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及但不限于：標(biāo)的物的具體信息確認(rèn)、價(jià)格條款的約定、交付/使用條件的設(shè)定、雙方責(zé)任劃分、違約情形的處理以及不可抗力等因素對(duì)協(xié)議履行的影響等，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，為雙方后續(xù)合作提供全面的法律保障，促進(jìn)合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律另有規(guī)定外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指由甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃，或由乙方出售/出租/提供服務(wù)的XX項(xiàng)目，包括但不限于房產(chǎn)實(shí)體、土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、租賃管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持等；“協(xié)議價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)/租賃標(biāo)的物的全部款項(xiàng)；“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；“履行期限”指雙方各自應(yīng)完成協(xié)議約定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“書(shū)面形式”指合同書(shū)、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

上述定義是雙方理解與執(zhí)行本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)按照定義內(nèi)涵履行職責(zé)，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等提出合理要求；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議過(guò)程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定足額支付協(xié)議價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t責(zé)任；甲方應(yīng)提供必要的身份證明及支付能力證明，配合乙方完成交易/租賃/服務(wù)流程；甲方應(yīng)確保其使用標(biāo)的物的行為符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害乙方權(quán)益的活動(dòng)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成標(biāo)的物的接收/使用，并妥善保管標(biāo)的物，如有毀損滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付協(xié)議價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的付款能力進(jìn)行合理審查；乙方有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的配合與協(xié)助，如甲方未履行，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整交付文件及必要的技術(shù)支持，并確保標(biāo)的物符合約定用途；乙方有權(quán)要求甲方遵守協(xié)議約定的使用范圍，如甲方擅自變更用途，乙方有權(quán)制止并要求賠償損失；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)價(jià)；乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的后續(xù)管理/服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款/租賃租金/服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）。甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：采用分期支付方式，首期付款于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付總金額的XX%，即人民幣XX元整；余款于標(biāo)的物交付/服務(wù)開(kāi)始之日起X日內(nèi)支付完畢，即人民幣XX元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶(hù)或支付方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前X日書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：標(biāo)的物交付/服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)于收到標(biāo)的物/開(kāi)始使用服務(wù)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收；協(xié)議款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)按第四條約定執(zhí)行；雙方應(yīng)于每月/每季/每年X日前就合作進(jìn)展進(jìn)行溝通確認(rèn)，并提交相關(guān)報(bào)告。任何一方違反上述時(shí)間約定，應(yīng)視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定的支付條件足額、及時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于融資成本、催收費(fèi)用等。若甲方支付能力嚴(yán)重不足，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未改善，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議總金額XX%的違約金。

（2）若甲方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行損毀、滅失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、價(jià)值減損損失、乙方預(yù)期收益損失等，并承擔(dān)違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的XX%。

（3）若甲方未按時(shí)完成標(biāo)的物驗(yàn)收，無(wú)正當(dāng)理由拖延超過(guò)X日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總金額XX%的違約金，逾期超過(guò)X日的，視為甲方認(rèn)可標(biāo)的物完全符合約定，乙方不再承擔(dān)任何質(zhì)量責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定交付標(biāo)的物或開(kāi)始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)協(xié)議總金額的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代交易損失、預(yù)期收益損失等。

（2）若乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金為該部分服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。如服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付協(xié)議總金額XX%的違約金。

（3）若乙方因保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前發(fā)生毀損滅失，應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)在收到損失通知后X日內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

（2）若因違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議總金額XX%的違約金。

（3）本協(xié)議約定的違約金條款為懲罰性條款，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及賠償責(zé)任，以維護(hù)守約方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)合理分擔(dān)。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。

5.不可對(duì)抗條款：本協(xié)議不可抗力條款不適用于因一方過(guò)錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致的損失，任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于X日。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若選擇訴訟方式，爭(zhēng)議應(yīng)由協(xié)議履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.專(zhuān)屬條款：仲裁或訴訟期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)向第三方披露或作出不利于對(duì)方的任何行為。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行，包括提供證據(jù)、出庭等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書(shū)面的約定。

6.不可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

7.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違約不構(gòu)成對(duì)其他條款的豁免。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括