產(chǎn)權(quán)獨(dú)有協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張明，性別男，1958年6月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，授權(quán)代表有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方背景介紹：

XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1995年，是一家專(zhuān)注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型企業(yè)。公司注冊(cè)資本10億元人民幣，業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理。截至本協(xié)議簽署之日，甲方已成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)知名地產(chǎn)項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方此次與乙方合作，旨在通過(guò)本次產(chǎn)權(quán)交易/租賃/委托服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，提升投資回報(bào)效率。甲方基于對(duì)乙方的盡職及對(duì)合作前景的充分評(píng)估，決定與乙方達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作。

在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，享有根據(jù)協(xié)議約定獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)/租賃物/服務(wù)成果的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)/履行管理責(zé)任。甲方將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，確保所有權(quán)利義務(wù)的履行，以保障合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)。法定代表人：李華，性別女，1970年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，授權(quán)代表有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方背景介紹：

XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2005年，是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)及增值服務(wù)的綜合性企業(yè)。公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣，服務(wù)客戶涵蓋國(guó)內(nèi)外眾多知名品牌及機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)物業(yè)租賃管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及數(shù)據(jù)分析。截至本協(xié)議簽署之日，乙方已為超過(guò)200家商戶提供租賃及運(yùn)營(yíng)支持，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方此次與甲方合作，旨在通過(guò)本次產(chǎn)權(quán)交易/租賃/委托服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益。乙方基于對(duì)甲方的盡職及對(duì)合作價(jià)值的認(rèn)可，決定與甲方達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的合作。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，享有根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)款項(xiàng)/租金/服務(wù)報(bào)酬的權(quán)利，并承擔(dān)交付產(chǎn)權(quán)/提供租賃物/履行服務(wù)成果的義務(wù)。乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，確保所有權(quán)利義務(wù)的履行，以保障合作順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就產(chǎn)權(quán)交易/租賃/委托服務(wù)事宜協(xié)商一致而訂立。協(xié)議背景如下：

（1）產(chǎn)權(quán)交易背景：甲方經(jīng)評(píng)估認(rèn)為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）具有顯著的增值潛力，擬通過(guò)本次產(chǎn)權(quán)交易獲得標(biāo)的物業(yè)的完整所有權(quán)，用于后續(xù)開(kāi)發(fā)或持有出租。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，愿意在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，將標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)出售給甲方。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)價(jià)值及市場(chǎng)前景的共同認(rèn)可，達(dá)成本協(xié)議。

（2）租賃背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）用于辦公用途。乙方作為租賃物業(yè)的合法權(quán)利人，愿意在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，將租賃物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于對(duì)租賃物業(yè)條件及租金水平的協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

（3）委托服務(wù)背景：甲方因缺乏專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，擬委托乙方提供XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)物業(yè)”）的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。乙方作為具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，接受甲方的委托，提供全面的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方基于對(duì)服務(wù)內(nèi)容及合作模式的共同認(rèn)可，達(dá)成本協(xié)議。

無(wú)論上述哪種合作背景，甲方與乙方均確認(rèn)：

-雙方均具備簽署及履行本協(xié)議的合法主體資格及完全民事行為能力；

-雙方已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議；

-本協(xié)議的訂立及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

基于上述背景及共識(shí)，雙方特此訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，后續(xù)所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。雙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)交易/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。具體范圍包括但不限于：

1.產(chǎn)權(quán)交易：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，乙方出售標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)給甲方，雙方就產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易稅費(fèi)承擔(dān)、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成一致。

2.租賃：甲方承租乙方擁有的租賃物業(yè)，乙方將租賃物業(yè)出租給甲方使用，雙方就租金支付、租賃期限、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成約定。

3.委托服務(wù)：甲方委托乙方對(duì)服務(wù)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，乙方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，雙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、績(jī)效考核、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化或運(yùn)營(yíng)效率提升，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于交易/租賃/服務(wù)條款的具體約定，以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律及商業(yè)規(guī)則。雙方承諾以本協(xié)議為基準(zhǔn)，全面履行各自責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指本協(xié)議項(xiàng)下涉及的產(chǎn)權(quán)交易/租賃/服務(wù)所指向的具體不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于其附屬設(shè)施及權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.租賃物業(yè)：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方承租的由乙方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，其具體地址、面積、權(quán)屬狀態(tài)以本協(xié)議附件或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

3.服務(wù)物業(yè)：指本協(xié)議下甲方委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)物業(yè)，其具體地址、業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等以本協(xié)議附件或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理登記等必要手續(xù)。

5.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用對(duì)價(jià)，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

6.委托服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，按月/季/年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)/租賃物/服務(wù)成果，并有權(quán)對(duì)交付內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.在產(chǎn)權(quán)交易中，甲方有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相關(guān)款項(xiàng)。

c.在租賃/委托服務(wù)中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)行為提出整改要求。

d.如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式合法合規(guī)。

b.在產(chǎn)權(quán)交易中，甲方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

c.在租賃/委托服務(wù)中，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供運(yùn)營(yíng)所需資料、配合市場(chǎng)推廣等。

d.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

e.甲方應(yīng)保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并具備履行協(xié)議的完全民事行為能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對(duì)逾期支付行為采取相應(yīng)措施。

b.在產(chǎn)權(quán)交易中，乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料，并有權(quán)拒絕不符合法律要求的過(guò)戶行為。

c.在租賃/委托服務(wù)中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方并協(xié)商一致。

d.如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)/租賃物/服務(wù)成果，并保證交付內(nèi)容符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)交易中，乙方應(yīng)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；在租賃/委托服務(wù)中，乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)成果達(dá)到約定目標(biāo)。

b.乙方應(yīng)保證其簽署本協(xié)議的主體資格合法有效，并具備履行協(xié)議的完全民事行為能力。

c.在產(chǎn)權(quán)交易中，乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件，并保證不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

d.在租賃/委托服務(wù)中，乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

e.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。

f.乙方應(yīng)確保服務(wù)物業(yè)符合安全生產(chǎn)及消防要求，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

g.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

h.乙方應(yīng)積極配合甲方處理與第三方發(fā)生的糾紛或爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）重點(diǎn)條款說(shuō)明：

a.產(chǎn)權(quán)交易中的瑕疵擔(dān)保：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方應(yīng)退還全部已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.租賃/委托服務(wù)中的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，如服務(wù)成果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

c.違約責(zé)任的具體約定：雙方應(yīng)明確違約情形及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如逾期付款、交付延遲、服務(wù)質(zhì)量不合格等，應(yīng)約定具體的違約金或賠償金額。

d.不可抗力條款的適用：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商暫停履行或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)并保存相關(guān)證據(jù)。

本條所述雙方權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及其他附件為準(zhǔn)，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

a.產(chǎn)權(quán)交易：甲方同意向乙方支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為標(biāo)的物業(yè)的收購(gòu)價(jià)款。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利及義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b.租賃：甲方同意向乙方支付月租金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），按月支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金于每月X日前支付。

c.委托服務(wù)：甲方同意向乙方支付每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)，每年支付一次，于每年X月X日前支付。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

b.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得合規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.支付條件：

a.產(chǎn)權(quán)交易：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)款XX%，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。

b.租賃：租金支付條件為甲方持續(xù)使用租賃物業(yè)且無(wú)違約行為。

c.委托服務(wù)：服務(wù)費(fèi)支付條件為乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。

d.雙方均應(yīng)確保支付行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前XX日，雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.產(chǎn)權(quán)交易：乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后X日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后X日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

b.租賃：租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿前X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租。

c.委托服務(wù)：服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。服務(wù)期滿前X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。

d.各項(xiàng)義務(wù)的履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

a.甲方違約：

(1)逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易/租賃/服務(wù)所投入的成本。

(2)違反產(chǎn)權(quán)過(guò)戶承諾：如甲方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算），并賠償乙方因此造成的損失。

b.乙方違約：

(1)逾期交付產(chǎn)權(quán)/租賃物/服務(wù)成果：如乙方未按本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)/租賃物/服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總金額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

(2)違反產(chǎn)權(quán)/租賃物交付承諾：如乙方交付的產(chǎn)權(quán)/租賃物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或更換，并要求乙方支付合同總金額的XX%作為違約金。若乙方無(wú)法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(3)服務(wù)質(zhì)量不合格：在租賃/委托服務(wù)中，如乙方提供的服務(wù)持續(xù)不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付合同總金額的XX%作為違約金。

2.特殊違約情形：

a.一方擅自變更或解除協(xié)議：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的XX%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

b.泄露商業(yè)秘密：如任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的XX%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.假冒授權(quán)代表：如因授權(quán)代表身份不合法導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。

4.違約金與損失的擇一適用：雙方同意，違約方支付違約金后，非違約方仍可要求違約方賠償因其違約行為造成的其他損失。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

本條所述違約責(zé)任均以本協(xié)議為準(zhǔn)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等，以支持其主張。若一方無(wú)法提供有效證明，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

本條所述不可抗力條款旨在公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，確保協(xié)議在極端情況下仍能得到合理處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方指定授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)制作書(shū)面記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)采取下一步爭(zhēng)議解決措施。

3.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟：除非雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，并應(yīng)將訴訟告知對(duì)方，避免重復(fù)訴訟。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

本條所述爭(zhēng)議解決條款旨在確保協(xié)議爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的處理，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有