葉渣清運(yùn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理的企業(yè)法人，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的租賃物業(yè)，該物業(yè)占地面積約XX平方米，內(nèi)設(shè)XX個(gè)商鋪及配套公共區(qū)域。由于物業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的葉渣（包括但不限于落葉、枯枝、樹皮等綠化垃圾）數(shù)量較大，為保障物業(yè)環(huán)境整潔及正常運(yùn)營(yíng)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)及服務(wù)能力的乙方提供葉渣清運(yùn)服務(wù)，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，其核心需求在于通過乙方專業(yè)化的葉渣清運(yùn)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)葉渣的及時(shí)、高效、合規(guī)處理，以符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門及城市管理的相關(guān)要求。葉渣的產(chǎn)生與積聚主要源于物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的樹木（包括但不限于XX種類的喬木及灌木），尤其在春秋季節(jié)，葉渣產(chǎn)量顯著增加，若未能及時(shí)清理，不僅影響物業(yè)整體形象，還可能引發(fā)病蟲害、垃圾堆放異味等問題，進(jìn)而影響周邊商戶及消費(fèi)者的使用體驗(yàn)。甲方基于提升物業(yè)管理水平及維護(hù)商業(yè)聲譽(yù)的考慮，選擇將葉渣清運(yùn)業(yè)務(wù)外包給專業(yè)服務(wù)提供商，以減輕自身運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)，同時(shí)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

此外，甲方在租賃合同中亦向承租商戶承諾提供整潔、有序的公共環(huán)境，葉渣清運(yùn)作為其中的重要組成部分，其服務(wù)效果直接關(guān)系到甲方的履約能力及商戶滿意度。因此，甲方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)乙方的服務(wù)資質(zhì)、設(shè)備配置、過往業(yè)績(jī)及環(huán)保合規(guī)性進(jìn)行了充分考察，確認(rèn)乙方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的能力及資質(zhì)。甲方的委托行為系基于對(duì)乙方服務(wù)能力的信任，同時(shí)結(jié)合自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的客觀需求，雙方合作的前提條件在于乙方能夠按照協(xié)議約定，持續(xù)、穩(wěn)定地提供符合甲方要求的葉渣清運(yùn)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰?，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX環(huán)保產(chǎn)業(yè)園X棟X層X室，

法定代表人：李四，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為從事城市生活垃圾及綠化垃圾處理的專業(yè)環(huán)保企業(yè)，持有《城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)許可證》及《環(huán)保企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證》，具備完善的葉渣收集、運(yùn)輸及處置體系。公司總部位于XX省XX市，下轄XX個(gè)葉渣處理廠及XX臺(tái)專業(yè)清運(yùn)車輛，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋XX省主要城市，年處理葉渣能力達(dá)XX萬噸。乙方的核心業(yè)務(wù)包括綠化垃圾的資源化利用及無害化處理，在葉渣清運(yùn)領(lǐng)域擁有超過XX年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并已形成一套標(biāo)準(zhǔn)化、智能化的服務(wù)流程。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，其義務(wù)在于根據(jù)甲方的委托需求及本協(xié)議約定，配備專業(yè)清運(yùn)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，對(duì)甲方指定區(qū)域內(nèi)的葉渣進(jìn)行定期收集、清運(yùn)及合規(guī)處置。乙方的服務(wù)對(duì)象主要為商業(yè)物業(yè)區(qū)域的綠化垃圾，包括但不限于道路兩側(cè)、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)綠化帶、商鋪周邊等區(qū)域的落葉、枯枝、樹皮等。在服務(wù)過程中，乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生、安全的法律法規(guī)，確保清運(yùn)作業(yè)不產(chǎn)生二次污染，同時(shí)通過優(yōu)化運(yùn)輸路線及調(diào)度機(jī)制，提高服務(wù)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。乙方的服務(wù)能力及資質(zhì)已通過甲方的實(shí)地考察及資質(zhì)審核，具備滿足本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)需求的所有條件。

雙方基于長(zhǎng)期合作及互惠共贏的愿景，經(jīng)協(xié)商一致，決定建立穩(wěn)定的葉渣清運(yùn)合作關(guān)系。乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方的物業(yè)規(guī)模、葉渣產(chǎn)生量及服務(wù)要求，并基于自身服務(wù)能力及成本核算，制定了合理的服務(wù)方案。甲方的委托行為系基于對(duì)乙方專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，雙方合作的前提條件在于乙方能夠按照協(xié)議約定，持續(xù)、穩(wěn)定地提供符合甲方要求的葉渣清運(yùn)服務(wù)，同時(shí)確保服務(wù)過程的合規(guī)性及安全性。乙方的履約能力及服務(wù)質(zhì)量將直接影響甲方的物業(yè)運(yùn)營(yíng)效果及商業(yè)聲譽(yù)，因此乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，以高度的責(zé)任心及專業(yè)能力完成服務(wù)任務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在葉渣清運(yùn)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的葉渣清運(yùn)服務(wù)，從而維護(hù)甲方物業(yè)環(huán)境的整潔與美觀，符合城市環(huán)境衛(wèi)生管理要求。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方按照甲方指定的服務(wù)區(qū)域、服務(wù)頻次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的葉渣進(jìn)行收集、運(yùn)輸及初步處理；甲方向乙方提供必要的配合與支持，包括但不限于確認(rèn)服務(wù)區(qū)域、協(xié)調(diào)相關(guān)方、支付服務(wù)費(fèi)用等；雙方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等方面進(jìn)行約定。具體范圍涵蓋XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)所有綠化區(qū)域的葉渣，包括但不限于主干道兩側(cè)、停車場(chǎng)周邊、廣場(chǎng)綠化帶及各商鋪門前指定范圍，服務(wù)周期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"葉渣"：指在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的綠化垃圾，包括但不限于落葉、枯枝、樹皮、雜草及其他類似有機(jī)廢棄物；

（二）"服務(wù)區(qū)域"：指甲方委托乙方進(jìn)行葉渣清運(yùn)的特定區(qū)域，具體以附件一《服務(wù)區(qū)域范圍圖》為準(zhǔn)；

（三）"服務(wù)頻次"：指乙方執(zhí)行葉渣清運(yùn)服務(wù)的頻率，根據(jù)季節(jié)及葉渣產(chǎn)生量調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第五條；

（四）"服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)"：指乙方提供葉渣清運(yùn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括清運(yùn)及時(shí)性、垃圾收集點(diǎn)整潔度、運(yùn)輸過程環(huán)保性及合規(guī)處置等；

（五）"初步處理"：指乙方在運(yùn)輸前對(duì)葉渣進(jìn)行的簡(jiǎn)單分揀或壓縮等操作，以滿足運(yùn)輸需求，但不包括最終的資源化利用或無害化處置；

（六）"環(huán)保合規(guī)處置"：指乙方將收集的葉渣按照國(guó)家或地方環(huán)保部門的要求，進(jìn)行無害化處理或資源化利用，并提供相關(guān)處置證明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，在提前XX日書面通知乙方的情況下，調(diào)整服務(wù)區(qū)域或服務(wù)頻次，乙方應(yīng)積極配合；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，包括但不限于設(shè)置臨時(shí)葉渣收集點(diǎn)、提供水電接口等，確保乙方清運(yùn)作業(yè)的順利進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)各承租商戶或相關(guān)方，確保乙方清運(yùn)作業(yè)時(shí)獲得必要的通行及作業(yè)空間；

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.甲方應(yīng)定期（如每月）對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，并形成書面反饋，作為乙方績(jī)效考核的依據(jù)；

7.甲方應(yīng)將乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備納入物業(yè)安全管理范圍，監(jiān)督乙方遵守安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持；

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量及類型的清運(yùn)車輛（如密閉式垃圾運(yùn)輸車、壓縮式收集車等），確保服務(wù)區(qū)域的葉渣在XX小時(shí)內(nèi)清運(yùn)完畢；

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于：

（1）**清運(yùn)及時(shí)性**：在約定頻次內(nèi)完成葉渣收集，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無大量葉渣堆積；

（2）**收集點(diǎn)整潔度**：葉渣收集點(diǎn)應(yīng)保持基本清潔，垃圾袋裝規(guī)范，無散落；

（3）**運(yùn)輸環(huán)保性**：使用密閉式車輛進(jìn)行運(yùn)輸，防止葉渣散落、異味擴(kuò)散或滴漏，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)；

（4）**合規(guī)處置**：將收集的葉渣運(yùn)送至符合規(guī)定的處置場(chǎng)所進(jìn)行無害化處理或資源化利用，并按照甲方要求或法規(guī)規(guī)定，提供處置證明文件；

4.乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求調(diào)整及疑問，并定期（如每月）提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)量統(tǒng)計(jì)、設(shè)備運(yùn)行情況、環(huán)保合規(guī)情況等；

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、交通安全等方面的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行內(nèi)部安全操作規(guī)程，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保清運(yùn)作業(yè)過程中無安全事故發(fā)生；

6.乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中接觸到的甲方資料及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，并承擔(dān)因保密不力造成的損失；

7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)清運(yùn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、員工工資、設(shè)備折舊、燃油費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)及環(huán)保處置費(fèi)等，并在服務(wù)費(fèi)用中予以體現(xiàn)；

8.如遇服務(wù)區(qū)域葉渣產(chǎn)生量異常增加（如突發(fā)性暴風(fēng)天氣導(dǎo)致大量樹木倒伏等），乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)增派資源進(jìn)行應(yīng)急清運(yùn)，相關(guān)額外費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；

9.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查，對(duì)于甲方提出的服務(wù)改進(jìn)意見，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以落實(shí)，并持續(xù)優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)。

（三）雙方共同義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.雙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中涉及的重大事項(xiàng)（如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、費(fèi)用變更、合作期限延長(zhǎng)等）進(jìn)行書面溝通，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于城市環(huán)境衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，任何一方違反導(dǎo)致對(duì)方受到行政處罰或損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下葉渣清運(yùn)服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX元/月，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元，服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。該價(jià)格已包含乙方為提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工成本、設(shè)備折舊費(fèi)、燃油費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾運(yùn)輸費(fèi)、初步處理費(fèi)及合規(guī)處置費(fèi)等。

支付方式采用月結(jié)方式。乙方應(yīng)在每月XX日（含）前向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及服務(wù)報(bào)告，甲方在收到發(fā)票及服務(wù)報(bào)告并核對(duì)無誤后XX日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

甲方在支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供等額的已完工作量的證明材料，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因（如提供賬戶信息延遲、銀行賬戶凍結(jié)等）導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服務(wù)期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)頻次和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，自本協(xié)議生效之日起開始履行葉渣清運(yùn)義務(wù)，服務(wù)頻次根據(jù)季節(jié)變化及葉渣產(chǎn)生量進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）春季（3月1日至5月31日）：每日至少一次全面清運(yùn)；

（二）夏季（6月1日至8月31日）：每?jī)扇罩辽僖淮稳媲暹\(yùn)；

（三）秋季（9月1日至11月30日）：每日至少一次全面清運(yùn)；

（四）冬季（12月1日至2月28日）：每?jī)扇罩辽僖淮稳媲暹\(yùn)。

如遇特殊情況（如極端天氣、大型活動(dòng)等）導(dǎo)致葉渣產(chǎn)生量激增，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)頻次，確保服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔。

任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，且應(yīng)承擔(dān)提前終止給對(duì)方造成的合理損失。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)、違約金及相應(yīng)利息。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同履行費(fèi)、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.甲方未按約定提供服務(wù)區(qū)域、場(chǎng)地、設(shè)施或協(xié)調(diào)相關(guān)方配合乙方作業(yè)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或無法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，若甲方拒不糾正，乙方有權(quán)部分或全部暫停服務(wù)，并要求甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)及違約金。

3.甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)性指示，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括清運(yùn)不及時(shí)、收集點(diǎn)不整潔、運(yùn)輸過程中產(chǎn)生污染或安全隱患等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)未能有效整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及商譽(yù)損失。

2.乙方擅自減少服務(wù)頻次或服務(wù)范圍，或使用不合格的車輛、設(shè)備進(jìn)行清運(yùn)，影響服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)，并按擅自減少服務(wù)天數(shù)乘以每日標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)計(jì)算，向甲方支付違約金。若情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

3.乙方在清運(yùn)作業(yè)過程中發(fā)生安全事故（如車輛事故、環(huán)境污染事件等），導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、行政處罰等，并應(yīng)在事故發(fā)生后XX小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并積極配合處理。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)全額賠償。

4.乙方未按約定對(duì)葉渣進(jìn)行合規(guī)處置，或泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

5.乙方人員或車輛在服務(wù)區(qū)域內(nèi)滋擾商戶、消費(fèi)者或造成其他不良影響，甲方接到相關(guān)投訴后，乙方應(yīng)立即采取措施予以制止和補(bǔ)救。若情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

（四）違約金的計(jì)算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（五）協(xié)議解除權(quán)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成善后工作（如設(shè)備撤離、資料返還等）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的突然修訂或政策調(diào)整）、流行病疫情、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)的一方或雙方在合理期限內(nèi)無法履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響。通知后XX日內(nèi)，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的書面證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。若雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施防止或減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行本協(xié)議主要義務(wù)的，受影響方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資源回收等）進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致或根據(jù)本協(xié)議約定處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相配合完成結(jié)算及清算工作。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的義務(wù)不能履行或延遲履行。若不可抗力事件間接導(dǎo)致其他后果或損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理，除非本協(xié)議另有明確約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)（或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)公正、中立地斡旋，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，應(yīng)向約定的爭(zhēng)議解決方式程序轉(zhuǎn)移。

3.仲裁解決：如雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，提交證據(jù)，接受仲裁庭的管轄。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方也可在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在本協(xié)議履行地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)）或被告住所地的人民法院。當(dāng)事人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)提供本協(xié)議作為基礎(chǔ)依據(jù)，并說明爭(zhēng)議背景及訴訟請(qǐng)求。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，以及本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.專屬管轄：除本協(xié)議明確約定外，任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議向任何法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，均視為承認(rèn)該法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本案具有管轄權(quán)，且未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將爭(zhēng)議提交其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號(hào)或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若使用上述任何一種方式發(fā)送，則視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議部分與本協(xié)議其他部分具有同等法律效力，若變更內(nèi)容與本協(xié)議其他條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反本協(xié)議其他條款，且受讓方同意履行本協(xié)議全部義務(wù)。若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，受讓方不得主張本協(xié)議權(quán)利，轉(zhuǎn)