老舊房屋加固安全施工技術(shù)方案一、前言隨著時(shí)間的推移，大量早期建設(shè)的房屋逐漸進(jìn)入中老年期，結(jié)構(gòu)老化、材料性能退化、使用功能與現(xiàn)行規(guī)范要求不符等問題日益凸顯，直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。對老舊房屋進(jìn)行科學(xué)、合理、安全的加固改造，是延長其使用壽命、提升居住安全性、改善人居環(huán)境的重要途徑。本方案旨在結(jié)合老舊房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與常見病害，從前期勘察、方案設(shè)計(jì)、施工組織到安全管理等多個(gè)維度，系統(tǒng)闡述加固施工的關(guān)鍵技術(shù)與安全控制要點(diǎn)，為相關(guān)工程實(shí)踐提供參考。二、前期勘察與評估（一）房屋現(xiàn)狀詳細(xì)調(diào)查在著手任何加固工程之前，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行全面細(xì)致的調(diào)查是首要環(huán)節(jié)。這不僅包括對房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型（如磚木、磚混、內(nèi)框架等）、層數(shù)、平面布局、朝向等基本信息的核實(shí)，更重要的是對結(jié)構(gòu)各組成部分的完損情況進(jìn)行檢查。需重點(diǎn)關(guān)注墻體是否存在裂縫（位置、走向、寬度、深度）、風(fēng)化、酥堿；樓（屋）蓋是否有撓度、裂縫、滲漏；梁柱等承重構(gòu)件是否有變形、腐蝕、配筋銹蝕；地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降跡象，如門窗變形、墻體傾斜、地面開裂等。同時(shí)，收集原房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料及歷次修繕記錄，對于缺乏原始資料的情況，需進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)測繪與構(gòu)件尺寸復(fù)核。（二）結(jié)構(gòu)安全性能評估基于詳細(xì)調(diào)查結(jié)果，依據(jù)現(xiàn)行國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性進(jìn)行科學(xué)評估。評估工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。評估過程中，需結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)（如材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、結(jié)構(gòu)變形觀測等），對結(jié)構(gòu)的承載能力、抗震性能進(jìn)行驗(yàn)算分析，明確結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)點(diǎn)，為后續(xù)加固設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確依據(jù)。（三）周邊環(huán)境與場地條件勘察加固施工并非孤立進(jìn)行，必須充分考慮周邊環(huán)境的影響。需勘察施工場地周邊建筑物的距離、高度、結(jié)構(gòu)類型及使用狀況，評估施工對其可能產(chǎn)生的影響。同時(shí)，查明場地內(nèi)及周邊地下管線（水、電、氣、通訊等）的分布情況，制定相應(yīng)的保護(hù)措施。對場地的地形地貌、排水條件、施工通道等也應(yīng)進(jìn)行勘察，確保施工過程的順利開展。（四）加固范圍與技術(shù)路線初步確定根據(jù)安全評估結(jié)論，結(jié)合房屋的使用功能要求和業(yè)主意愿，初步確定加固的范圍、目標(biāo)及預(yù)期達(dá)到的性能標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，綜合考慮結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、加固效果、施工可行性、經(jīng)濟(jì)性及對原建筑風(fēng)貌的影響等因素，進(jìn)行多種加固技術(shù)方案的比選，初步選定適宜的加固技術(shù)路線。三、加固設(shè)計(jì)方案（一）設(shè)計(jì)原則加固設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工便捷、確保質(zhì)量”的原則。在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，盡可能保留原有建筑的歷史風(fēng)貌和特色構(gòu)件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有針對性，根據(jù)不同構(gòu)件的損壞情況和受力特點(diǎn)，選用合適的加固方法。同時(shí)，應(yīng)充分考慮施工過程中的臨時(shí)荷載和施工安全。（二）地基基礎(chǔ)加固若房屋存在地基承載力不足或不均勻沉降問題，需先進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。常用的方法包括：1.增大基礎(chǔ)底面積法：適用于地基承載力相差不大的情況，通過擴(kuò)大基礎(chǔ)與地基的接觸面積，降低基底壓力。2.注漿加固法：通過向地基土中注入水泥漿或其他化學(xué)漿液，改善地基土的物理力學(xué)性能，提高地基承載力，減少沉降。3.錨桿靜壓樁法：當(dāng)基礎(chǔ)下有較好的持力層時(shí)，可采用錨桿靜壓樁將荷載傳遞到深層堅(jiān)實(shí)土層，適用于對沉降控制要求較高的情況。（三）墻體加固墻體是老舊房屋，特別是磚混結(jié)構(gòu)房屋的主要承重構(gòu)件，其加固尤為重要。1.水泥砂漿面層加固：適用于墻體承載力略有不足，或墻體存在風(fēng)化、剝蝕等現(xiàn)象的情況。通過在墻體表面抹壓高強(qiáng)度水泥砂漿，提高墻體的抗壓、抗剪能力。2.鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固：當(dāng)墻體承載力不足較多時(shí)，可采用此法。在墻體兩側(cè)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片，再噴射或抹壓水泥砂漿，能顯著提高墻體的整體性和承載能力。3.增設(shè)扶壁柱或構(gòu)造柱：對于局部承載力不足或墻體穩(wěn)定性較差的部位，可增設(shè)扶壁柱或構(gòu)造柱，與圈梁形成整體，增強(qiáng)墻體的剛度和穩(wěn)定性。4.墻體開洞加固：若需在承重墻上新開洞口或擴(kuò)大原有洞口，必須對洞口周邊墻體進(jìn)行加固，可采用設(shè)置洞口邊梁、邊柱或采用型鋼套箍等方法。（四）梁、柱等承重構(gòu)件加固1.增大截面加固法：在原構(gòu)件外部新增混凝土和鋼筋，增大構(gòu)件截面尺寸，提高其承載能力。此法適用性廣，但濕作業(yè)量大，對使用空間有一定影響。2.外包型鋼加固法：在構(gòu)件四角或周邊包裹型鋼（角鋼、槽鋼等），并灌注結(jié)構(gòu)膠或水泥砂漿，使型鋼與原構(gòu)件共同受力，能顯著提高構(gòu)件的承載力和延性，施工便捷，對空間影響小。3.粘貼纖維復(fù)合材料加固法：包括碳纖維布（CFRP）、玻璃纖維布（GFRP）等，通過專用結(jié)構(gòu)膠將纖維布粘貼于構(gòu)件受拉區(qū)或薄弱部位，利用其高強(qiáng)度提高構(gòu)件承載力。此法輕質(zhì)高強(qiáng)、耐腐蝕、施工方便，對原結(jié)構(gòu)影響小。4.預(yù)應(yīng)力加固法：通過施加預(yù)應(yīng)力，改變原構(gòu)件的受力狀態(tài)，提高其承載能力和剛度，適用于大跨度梁、桁架等構(gòu)件的加固。（五）樓蓋與屋蓋加固對于存在開裂、撓度超標(biāo)或承載力不足的樓蓋和屋蓋，可根據(jù)具體情況采用：1.增設(shè)疊合層：在原有樓板上澆筑混凝土疊合層，并配置鋼筋，與原樓板共同工作。2.粘貼鋼板或纖維布：在板底受拉區(qū)粘貼鋼板或纖維布，提高受彎承載力。3.增設(shè)型鋼梁或鋼梁：當(dāng)樓蓋承載力嚴(yán)重不足時(shí)，可在板下增設(shè)型鋼梁或鋼梁，分擔(dān)荷載。四、施工前準(zhǔn)備與管理（一）技術(shù)準(zhǔn)備1.圖紙會(huì)審與技術(shù)交底：組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，熟悉設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求和關(guān)鍵工序。施工前，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向施工班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，確保施工人員理解施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)：根據(jù)加固設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工順序、施工方法、資源配置、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量安全保證措施。3.制定專項(xiàng)施工方案：對于關(guān)鍵部位、復(fù)雜工序或危險(xiǎn)性較大的作業(yè)（如拆除、高空作業(yè)、臨時(shí)支撐等），應(yīng)單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案，并按規(guī)定進(jìn)行審批。（二）材料準(zhǔn)備與檢驗(yàn)1.材料采購與進(jìn)場驗(yàn)收：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采購加固所需的原材料（鋼材、水泥、砂石、外加劑、纖維復(fù)合材料、結(jié)構(gòu)膠等），確保材料的規(guī)格、型號、性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.材料檢驗(yàn)與試驗(yàn)：所有進(jìn)場材料必須具有出廠合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料和過期材料。（三）機(jī)具設(shè)備準(zhǔn)備根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，配備足夠數(shù)量、性能良好的施工機(jī)具設(shè)備，并進(jìn)行檢查、維修和調(diào)試，確保其能正常運(yùn)行。對于特種設(shè)備，需確保其已取得相關(guān)資質(zhì)并在有效期內(nèi)。（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備1.場地清理與臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)：清理施工場地內(nèi)的障礙物，平整場地，搭設(shè)必要的臨時(shí)設(shè)施（如材料倉庫、加工棚、辦公室、宿舍等），確保施工場地整潔有序。2.臨時(shí)水電接入：根據(jù)施工需要，接通臨時(shí)施工用水和用電，并安裝計(jì)量裝置和安全保護(hù)設(shè)施。3.設(shè)置安全警示標(biāo)志：在施工現(xiàn)場危險(xiǎn)區(qū)域（如高空作業(yè)區(qū)、洞口、臨邊、電氣設(shè)備旁等）設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的隔離措施。（五）安全準(zhǔn)備1.安全教育與培訓(xùn)：對所有參與施工的人員進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn)，包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，考核合格后方可上崗。特種作業(yè)人員必須持證上崗。2.安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)：按規(guī)定搭設(shè)腳手架、操作平臺、安全網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施，并確保其牢固可靠。3.消防準(zhǔn)備：配備足夠數(shù)量且有效的消防器材，設(shè)置消防通道，確保暢通。對易燃易爆材料應(yīng)單獨(dú)存放，并采取防火措施。（六）施工組織與管理1.建立健全項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：明確項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員等崗位職責(zé)，形成有效的管理體系。2.勞動(dòng)力組織：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，合理組織各工種勞動(dòng)力，確保人員數(shù)量和技能滿足施工要求。3.進(jìn)度計(jì)劃管理：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，定期進(jìn)行進(jìn)度檢查與調(diào)整。五、關(guān)鍵施工技術(shù)與安全控制要點(diǎn)（一）施工順序與臨時(shí)支撐1.合理安排施工順序：一般應(yīng)遵循“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先加固后拆除（如需）”的原則。對于涉及結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)換或荷載傳遞路徑改變的加固工程，必須制定嚴(yán)格的施工順序，確保施工過程中結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。2.臨時(shí)支撐體系：在加固施工前及施工過程中，對可能失穩(wěn)或受力狀態(tài)發(fā)生顯著變化的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須設(shè)置可靠的臨時(shí)支撐。臨時(shí)支撐的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工荷載、自重及可能的意外荷載，確保其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。支撐安裝應(yīng)牢固，并進(jìn)行必要的監(jiān)測。（二）原結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面處理無論是采用增大截面、外包型鋼還是粘貼纖維布等加固方法，原結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面的處理質(zhì)量直接影響加固效果。1.混凝土表面處理：應(yīng)清除表面的浮漿、油污、塵埃、風(fēng)化層及松動(dòng)骨料，對蜂窩、麻面、孔洞等缺陷應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。必要時(shí)進(jìn)行打磨、鑿毛處理，露出新鮮混凝土面，并保持干燥清潔。2.鋼結(jié)構(gòu)表面處理：應(yīng)進(jìn)行除銹、除油處理，達(dá)到規(guī)定的除銹等級。3.磚石砌體表面處理：應(yīng)清除表面的抹灰層、污垢、松動(dòng)磚塊及砂漿，對裂縫進(jìn)行灌漿或嵌縫處理，確?；讏?jiān)實(shí)。（三）拆除作業(yè)安全控制若加固工程涉及到原有非承重構(gòu)件或部分承重構(gòu)件的拆除，必須嚴(yán)格控制拆除作業(yè)的安全。1.制定詳細(xì)拆除方案：明確拆除順序、方法、使用的機(jī)具及安全防護(hù)措施，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。2.設(shè)置警戒區(qū)域：拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)在周邊設(shè)置明顯的警戒標(biāo)志和圍擋，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。3.確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定：拆除過程中，應(yīng)密切觀察結(jié)構(gòu)的變形情況，發(fā)現(xiàn)異常立即停止作業(yè)，采取應(yīng)急措施。嚴(yán)禁超載堆放拆除廢料。（四）鋼筋工程施工1.鋼筋加工與安裝：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋼筋的下料、加工和綁扎（或焊接）。鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等必須符合設(shè)計(jì)要求。焊接或綁扎接頭的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。2.植筋施工：植筋是加固工程中常用的連接技術(shù)，其施工質(zhì)量至關(guān)重要。鉆孔直徑、深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，孔內(nèi)清理應(yīng)干凈（吹凈灰塵、油污，并用丙酮擦拭），植筋膠應(yīng)按規(guī)定配比攪拌均勻，灌注飽滿，鋼筋植入后應(yīng)按要求養(yǎng)護(hù)，固化前嚴(yán)禁擾動(dòng)。（五）模板工程施工1.模板設(shè)計(jì)與安裝：模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力及施工荷載。模板安裝應(yīng)位置準(zhǔn)確、接縫嚴(yán)密，防止漏漿。2.模板拆除：應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，方可拆除模板。拆除順序應(yīng)遵循“后支先拆、先支后拆”的原則，嚴(yán)禁野蠻拆除。（六）混凝土工程施工1.配合比控制：嚴(yán)格控制混凝土的配合比，確保其強(qiáng)度、和易性等性能符合設(shè)計(jì)要求。對于加固用的細(xì)石混凝土或灌漿料，應(yīng)具有較高的流動(dòng)性和粘結(jié)強(qiáng)度。2.攪拌與運(yùn)輸：混凝土應(yīng)攪拌均勻，運(yùn)輸過程中應(yīng)防止離析。3.澆筑與振搗：混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，分層振搗密實(shí)，確?；炷僚c原結(jié)構(gòu)、鋼筋之間結(jié)合緊密。對于節(jié)點(diǎn)部位、型鋼與混凝土之間的間隙等，應(yīng)采取特殊措施確保澆筑質(zhì)量。4.養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)采取覆蓋、灑水等養(yǎng)護(hù)措施，確保混凝土強(qiáng)度正常增長。養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求。（七）粘貼加固施工（纖維布/鋼板）1.膠粘劑配制與涂刷：結(jié)構(gòu)膠應(yīng)按產(chǎn)品說明書規(guī)定的配比和工藝進(jìn)行配制，攪拌均勻。涂刷應(yīng)均勻、飽滿，不得有漏涂、氣泡。2.纖維布/鋼板粘貼：粘貼時(shí)應(yīng)從一端向另一端緩慢推進(jìn)，用專用工具（刮板、滾筒等）壓實(shí)，排除氣泡，確保粘貼緊密，膠層厚度均勻。多層粘貼時(shí)，應(yīng)待前一層膠粘劑初凝后再進(jìn)行下一層粘貼。3.固化與保護(hù)：粘貼完成后，應(yīng)在規(guī)定的環(huán)境條件下進(jìn)行固化養(yǎng)護(hù)。固化期間嚴(yán)禁擾動(dòng)。固化完成后，必要時(shí)應(yīng)對加固層進(jìn)行防護(hù)處理（如防火、防腐涂裝）。（八）施工過程監(jiān)測與質(zhì)量檢驗(yàn)1.施工監(jiān)測：對重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件在施工過程中的變形、應(yīng)力、裂縫開展情況等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)分析反饋，若發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即采取措施。2.工序質(zhì)量檢驗(yàn)：嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下道工序。隱蔽工程驗(yàn)收必須有監(jiān)理工程師參加并簽字確認(rèn)。3.材料復(fù)檢與實(shí)體檢測：對已施工完成的加固部位，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)體檢測（如混凝土強(qiáng)度回彈、鋼筋保護(hù)層厚度檢測、植筋抗拔試驗(yàn)、粘結(jié)強(qiáng)度檢測等），確保加固質(zhì)量。六、工程驗(yàn)收與后期維護(hù)（一）驗(yàn)收依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)加固工程的驗(yàn)收應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（二）驗(yàn)收內(nèi)容與程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：按照施工順序，對各分項(xiàng)工程（如地基處理、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、粘貼加固工程等）進(jìn)行驗(yàn)收。2.分部工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。3.單位工程竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。（三）工程檔案資料整理施工過程中應(yīng)及時(shí)收集、整理工程技術(shù)資料，包括：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底記錄、材料出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評定資料、檢測報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保資料齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確，竣工后按規(guī)定移交。（四）后期使用與維護(hù)1.使用注意事項(xiàng)：房屋加固后，業(yè)主應(yīng)了解加固后的結(jié)構(gòu)性能和使用限制，不得隨意改變房屋用途、超載使用或在結(jié)構(gòu)上增設(shè)不當(dāng)荷載。2.定期檢查與維護(hù)：建