ICS35.080

CCSL70

團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

T/GDNBXXXX—2024

不動產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同

服務(wù)接口規(guī)范

InterfaceSpecificationforcollaborativeservicesbetweenrealestateregistrationand

taxation

（征求意見稿）

XXXX-XX-XX發(fā)布XXXX-XX-XX實(shí)施

廣東省土地學(xué)會??發(fā)布

T/GDNBXXXX—2024

目次

前言..................................................................................II

1范圍.................................................................................1

2規(guī)范性引用文件.......................................................................1

3術(shù)語和定義...........................................................................1

4縮略語...............................................................................1

5接口組成與調(diào)用流程...................................................................1

6接口約定.............................................................................2

6.1入?yún)⒏袷揭?....................................................................2

6.2出參格式要求.....................................................................2

7稅務(wù)端接口...........................................................................2

7.1接收業(yè)務(wù)受理信息接口.............................................................2

7.2查詢完稅憑證接口.................................................................9

7.3下載完稅憑證文件接口............................................................10

7.4接收不動產(chǎn)登記結(jié)果信息接口......................................................10

8登記端接口..........................................................................11

8.1下載附件接口....................................................................11

8.2查詢個人名下房產(chǎn)登記信息接口....................................................12

8.3接收免稅完稅信息接口............................................................13

附錄A（規(guī)范性）不動產(chǎn)字典表.......................................................15

附錄B（規(guī)范性）稅務(wù)字典表.........................................................26

附錄C（規(guī)范性）接口入?yún)⒏袷绞纠?..................................................38

附錄D（規(guī)范性）接口出參格式示例...................................................42

I

T/GDNBXXXX—2024

不動產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同服務(wù)接口規(guī)范

1范圍

本文件確立了不動產(chǎn)登記與稅務(wù)協(xié)同服務(wù)交互流程，規(guī)定了稅務(wù)端接口和登記端接口的要求。

本文件適用于不動產(chǎn)登記系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同對接。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB11643公民身份號碼

GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類

GB/T2260-2007中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB32100法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼編碼規(guī)則

GB/T37346-2019不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

TD/T1066不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。

4縮略語

下列縮略語適用于本文件。

HTTP：超文本傳送協(xié)議（HypertextTransferProtocol）

JSON：JS對象簡譜（JavaScriptObjectNotation）

5接口組成與調(diào)用流程

圖1接口調(diào)用流程圖

1

T/GDNBXXXX—2024

接口調(diào)用流程說明：

a)業(yè)務(wù)受理。不動產(chǎn)登記系統(tǒng)完成業(yè)務(wù)受理后調(diào)用7.1接口推送受理信息到稅務(wù)系統(tǒng)。

b)審核計稅。稅務(wù)系統(tǒng)接收到受理信息后，調(diào)用8.1接口下載受理的附件材料、調(diào)用8.2接口核

查申請人的不動產(chǎn)登記信息，開展核稅工作。

c)用戶完稅。申請人完稅后，稅務(wù)系統(tǒng)調(diào)用8.3接口將完稅狀態(tài)信息推送到不動產(chǎn)登記系統(tǒng)。

d)登簿。不動產(chǎn)登記系統(tǒng)接收到完稅狀態(tài)信息后，調(diào)用7.2和7.3接口查詢并下載完稅憑證材料，

進(jìn)行登簿操作，登簿后調(diào)用7.4接口將登簿結(jié)果推送至稅務(wù)系統(tǒng)。

6接口約定

遵循HTTP協(xié)議，除了附件下載接口使用Get方式請求，其它接口統(tǒng)一使用POST方式請求，所有入

參、出參統(tǒng)一使用JSON構(gòu)建。

6.1入?yún)⒏袷揭?/p>

入?yún)⒏袷揭笠笠姳?。

表1入?yún)⒏袷秸f明表

報文節(jié)點(diǎn)名描述值備注

appKey業(yè)務(wù)系統(tǒng)唯一碼非空鑒權(quán)參數(shù)

appSecret業(yè)務(wù)系統(tǒng)密鑰非空鑒權(quán)參數(shù)

areaCode區(qū)縣編碼非空按GB/T中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

Header

serialNo業(yè)務(wù)流水號非空業(yè)務(wù)唯一編號

requestTime請求時間非空格式：yyyyMMddHHmmssSSS

methodName接口名稱非空具體見第6章各接口

以JSON格式傳入的

具體參數(shù)：

xzqhdm按GB/T中華人民共和國行政區(qū)劃

xzqhdm（地市行政區(qū)

非空代碼；ywdata按各接口的入?yún)⒄f明，需做

Bodyargs劃代碼）

base64加密處理。

ywdata（業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

體）

6.2出參格式要求

出參格式要求見各接口。

7稅務(wù)端接口

7.1接收業(yè)務(wù)受理信息接口

7.1.1接口描述

提供給不動產(chǎn)登記系統(tǒng)調(diào)用，傳輸業(yè)務(wù)受理信息至稅務(wù)系統(tǒng)。

7.1.2入?yún)?/p>

入?yún)⒄f明見表2。

表2入?yún)⒄f明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

用戶名稱NAMEString否稅務(wù)部門提供

密碼PASSWORDString否稅務(wù)部門提供

2

T/GDNBXXXX—2024

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

申辦流水號SBLSHString否業(yè)務(wù)唯一編號

按GB/T中華人民共和國

行政區(qū)劃代碼否

XZQHDMString行政區(qū)劃代碼

按GB/T中華人民共和國

行政區(qū)劃名稱否

XZQHMCString行政區(qū)劃代碼

房屋所在街道代碼，稅務(wù)

街道代碼否

JDDMString部門提供

房屋所在街道名稱，稅務(wù)

街道名稱否

JDMCString部門提供

服務(wù)大廳編碼XZFWZXDTString是稅務(wù)部門提供

XZFWZXDT

服務(wù)大廳名稱String是稅務(wù)部門提供

MC

存量房傳SXA061008155，

涉稅事項(xiàng)代碼SSSX_DMString否

增量房傳SXA061008154

數(shù)據(jù)狀態(tài)SJZTString否1有效（默認(rèn)）、0無效

合同信息HTXXObject否見

房產(chǎn)信息FCXXObject否見

權(quán)利人信息LRXXObject[]否見

義務(wù)人信息YWRXXObject[]否見

材料信息CLXXObject[]否見2

參照附錄業(yè)務(wù)

業(yè)務(wù)場景否B.15YWCJ-

YWCJString場景字典表

參照附錄業(yè)務(wù)

業(yè)務(wù)場景名稱否B.15YWCJ-

YWCJMCString場景字典表

合同信息（HTXX）

合同信息說明見表3。

表3合同信息說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

合同編號HTBHString否合同編號

產(chǎn)權(quán)證書號CQZSHString否不動產(chǎn)權(quán)證書號碼

合同金額HTJEString否合同金額，單位：元

合同簽訂日期HTQDRQString否yyyy-MM-dd

房產(chǎn)信息（FCXX）

房產(chǎn)信息說明見表4。

表4房產(chǎn)信息說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

房屋編碼FWBMString否—

3

T/GDNBXXXX—2024

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

坐落ZLString否—

不動產(chǎn)單元號BDCDYHString是—

房屋性質(zhì)FWXZString否按附錄B.1

房屋性質(zhì)名稱FWXZMCString否按附錄B.1

朝向CXString是按附錄B.5

朝向名稱CXMCString是按附錄B.5

建筑面積JZMJString否—

專有建筑面積ZYJZMJString是套內(nèi)建筑面積

分?jǐn)偨ㄖ娣eFTJZMJString是—

房屋用途代碼FWYTString否按附錄B.2

房屋用途名稱FWYTMCString否按附錄B.2

房屋類型代碼FWLXString否按附錄B.4

房屋類型名稱FWLXMCString否按附錄B.4

房屋結(jié)構(gòu)FWJGString否按附錄B.3

房屋結(jié)構(gòu)名稱FWJGMCString否按附錄B.3

所在層SZCString否—

總層數(shù)ZCSString否—

竣工時間JGSJString否yyyy-MM-dd

所查詢產(chǎn)權(quán)證書的登記時

原登記時間DJSJString否

間yyyy-MM-dd

所查詢產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)證機(jī)

登記機(jī)構(gòu)是

DJJGString關(guān)

如有多個時間，取最早的

原完稅憑證時間YWSPZSJString是

一個，格式：yyyy-MM-dd

如有多個時間，取最早的

原購房發(fā)票時間YGFFPSJString是

一個，格式：yyyy-MM-dd

來源方式LYFSString是附錄B.12

來源方式名稱LYFSMCString是附錄B.12

取得方式QDFSString否附錄B.11

取得方式名稱QDFSMCString否附錄B.11

取得成本QDCBString是上次房屋取得的成本

傳值內(nèi)容包括：“01|原購

房發(fā)票”、“02|原完稅憑

提供購房票據(jù)情況TGGFPJQKString否證”、“03|原購房發(fā)票、

完稅憑證”、“09|無法提

供原值憑證”

土地使用證號TDSYZHString是—

權(quán)利人信息（QLRXX）

權(quán)利人信息說明見表5。

表5權(quán)利人信息說明表

數(shù)據(jù)類

數(shù)據(jù)元名稱字段名是否可空說明

型

申請人類型：

申請人類型LXString否

1自然人、2法人

申請分別持證SQFBCZString是1是、0否

共有方式GYFSString否按附錄表A.1

4

T/GDNBXXXX—2024

數(shù)據(jù)類

數(shù)據(jù)元名稱字段名是否可空說明

型

所占份額FEString是0--100數(shù)字

交易份額JYFEString是0--100數(shù)字

份額分子FEFZString是所占份額數(shù)字

份額分母FEFMString是所占份額數(shù)字

權(quán)利人姓名MCString否—

曾用名CYMString是—

當(dāng)申請人類型為“法人”

時，必須填寫權(quán)利人的社

納稅人識別號社會信用代碼或稅務(wù)登記的

/是

會信用代碼NSRSBHString納稅人識別號。

當(dāng)申請人類型為“自然人”

時，不需要填寫

證件種類ZJZLString否按附錄表B.7

證件種類名稱ZJZLMCString否按附錄表B.7

證件號ZJHMString否—

聯(lián)系電話LXDHString否—

婚姻狀況HYZKString是按附錄表B.10

婚姻狀況名稱HYZKMCString是按附錄表B.10

國籍GJString否按附錄表B.8

國籍名稱GJMCString否按附錄表B.8

通訊地址TXDZString否—

法定代表人或負(fù)責(zé)法定代表人或負(fù)責(zé)人若權(quán)

是,

人FDDBRString利人是企業(yè)，則需要填寫

法定代表人證件種

是按附錄表

類FDDBRZJLXStringB.7

法定代表人證件號

是—

碼FDDBRZJHMString

否（非住宅

房屋套次代碼按附錄表

QSSSYHString可空）B.9

否（非住宅

房屋套次名稱按附錄表

QSSSYHMCString可空）B.9

代理人姓名DLRXMString是—

代理人聯(lián)系電話DLRLXDHString是—

代理人身份證件種

是按附錄表

類DLRSFZZLStringB.7

代理人證件號DLRZJHString是—

代理機(jī)構(gòu)名稱DLRDLJGMCString是—

是否與其他共有人

是是否（）

同一家庭ZGXRMCStringY/N

是否申請優(yōu)惠SFSQYHString否是否（Y/N）

權(quán)利人家庭成員信

是見

息QLRJTCYObject[]

權(quán)利人家庭成員住

QLRJTCYZZQKObject是見

宅情況

權(quán)利人家庭成員信息（QLRJTCY）

權(quán)利人家庭成員信息說明見表6。

5

T/GDNBXXXX—2024

表6權(quán)利人家庭成員信息說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

姓名XMString否—

與權(quán)利人關(guān)系GXString否按附錄表B.13

與權(quán)利人關(guān)系名稱GXMCString否按附錄表B.13

證件類型ZJLXString否按附錄表B.7

證件類型名稱ZJLXMCString否按附錄表B.7

證件號碼ZJHMString否—

曾用名CYMString是—

權(quán)利人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）

權(quán)利人家庭成員住宅信息說明見表7。

表7權(quán)利人家庭成員住宅情況說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

住宅套數(shù)ZZTSInt否—

權(quán)利人家庭成員住JTCYZZXX

Object[]是見

宅詳細(xì)信息XX

權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息（JTCYZZXXXX）

權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息說明見表8。

表8權(quán)利人家庭成員住宅詳細(xì)信息說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

權(quán)利人名稱MCString否—

證件種類ZJZLString否按附錄表B.7

證件號碼ZJHMString否—

不動產(chǎn)權(quán)證號BDCQZHString是—

共有方式GYFSString否按附錄表A.1

坐落ZLString否—

房屋用途FWYTString否按附錄表B.2

所查詢的產(chǎn)權(quán)證書的

登記時間DJSJString否登記時間，格式：

yyyy-MM-dd

所查詢的產(chǎn)權(quán)證書的

登記機(jī)構(gòu)是

DJJGString發(fā)證機(jī)關(guān)

不動產(chǎn)單元號BDCDYHString否—

權(quán)利類型QLLXString否按附錄表A.7

義務(wù)人信息（YWRXX）

義務(wù)人信息說明見表9。

表9義務(wù)人信息說明表

6

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數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

義務(wù)人類型：

義務(wù)人類型LXString否

1自然人、2法人

義務(wù)人姓名MCString否—

與權(quán)利人關(guān)系YQLRGXString是按附錄表B13

與權(quán)利人關(guān)系名稱YQLRGXMCString是按附錄表B13

曾用名CYMString是—

共有方式GYFSString否按附錄表A.1

所占份額FEString是0-100數(shù)字

交易份額JYFEString是0-100數(shù)字

份額分子FEFZString是所占份額數(shù)字

份額分母FEFMString是所占份額數(shù)字

當(dāng)義務(wù)人類型為“法

人”時，必須填寫義務(wù)

人的社會信用代碼或

納稅人識別號社

/是稅務(wù)登記的納稅人識

會信用代碼NSRSBHString

別號；

當(dāng)義務(wù)人類型為“自然

人”時，不需要填寫。

證件種類ZJZLString否按附錄表B.7

證件種類名稱ZJZLMCString否按附錄表B.7

證件號碼ZJHMString否—

聯(lián)系電話LXDHString否—

婚姻狀況HYZKString否按附錄表B.10

婚姻狀況名稱HYZKMCString否按附錄表B.10

房屋套次代碼QSSSYHString否按附錄表B.9

房屋套次代碼名稱QSSSYHMCString否按附錄表B.9

國籍GJString否按附錄表B.8

國籍名稱GJMCString否按附錄表B.8

通訊地址TXDZString否—

法定代表人或負(fù)責(zé)義務(wù)人為企業(yè)時需要

是

人FDDBRString填寫

法定代表人證件種

是按附錄表

類FDDBRZJLXStringB.7

法定代表人證件號

FDDBRZJHMString是—

碼

是否滿五年或兩年

否是否（）

唯一SFMWNWYString/Y/N

代理人姓名DLRXMString是—

代理人聯(lián)系電話DLRLXDHString是—

代理人身份證件種

是按附錄表

類DLRSFZZLStringB.7

代理人證件號DLRZJHString是—

代理機(jī)構(gòu)名稱DLRDLJGMCString是—

義務(wù)人家庭成員信

是見

息YWRJTCYObject[]

義務(wù)人家庭成員房YWRJTCYZZ

Object是見

產(chǎn)情況QK

義務(wù)人家庭成員信息（YWRJTCY）

7

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義務(wù)人家庭成員信息說明見表10。

表10義務(wù)人家庭成員信息說明表

數(shù)據(jù)元名稱字段名數(shù)據(jù)類型是否可空說明

姓名XMString否—

與義務(wù)人關(guān)系GXString否按附錄表B.13

證件類型ZJLXString否按附錄表B.7

證件類型名稱ZJLXMCString否按附錄表B.7

證件號碼ZJHMString否—

曾用名CYMString是—

義務(wù)人家庭成員住宅情況（JTCYZZQK）

義務(wù)人家庭成員房產(chǎn)情況說明見表11。

表11義務(wù)人家庭成員