2025【合同范本】物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的物業(yè)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件和條款受讓該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的描述：轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于，具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米用途：（商業(yè)/住宅/工業(yè)等）物業(yè)權(quán)證編號：1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬狀況：甲方對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并已取得相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證，編號為：。轉(zhuǎn)讓物業(yè)不存在任何權(quán)利限制、抵押或查封等情形，且甲方保證其有權(quán)處分該物業(yè)。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致同意，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）年月日前支付首期款項人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元；（2）年月日前支付第二期款項人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元；（3）年月日前支付尾款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元。2.3付款憑證：乙方應(yīng)按約定方式支付款項，并及時向甲方提供付款憑證。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。第三條物業(yè)的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付給乙方。交付應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）交付物業(yè)的全部鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料；（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）確保物業(yè)及相關(guān)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于物業(yè)交付后個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將物業(yè)的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移前的責(zé)任承擔(dān)：在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方仍為轉(zhuǎn)讓物業(yè)的合法所有人，應(yīng)承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的以下責(zé)任和義務(wù)：（1）支付物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前所欠的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費等各項費用；（2）履行與物業(yè)管理公司或其他相關(guān)方的所有協(xié)議義務(wù)。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，物業(yè)的所有風(fēng)險、收益及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方承擔(dān)物業(yè)的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價款，并按本合同約定的方式進(jìn)行分配；（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓物業(yè)的合法性，包括但不限于無權(quán)利瑕疵、無抵押擔(dān)保、無查封凍結(jié)等情形；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過戶手續(xù)；（4）甲方不得在本合同簽訂后，將物業(yè)另行出售、抵押或以其他方式處分。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按本合同約定的方式使用和處分轉(zhuǎn)讓物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)合法使用轉(zhuǎn)讓物業(yè)，不得用于任何違法活動。第五條后續(xù)費用及物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)的物業(yè)管理費及相關(guān)費用，甲方不再承擔(dān)上述費用。5.2維修基金：物業(yè)的維修基金由甲方結(jié)清后隨物業(yè)一并移交給乙方，或由雙方另行協(xié)商處理。5.3設(shè)施維護(hù)：對于轉(zhuǎn)讓物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理協(xié)議的約定共同維護(hù)，或由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付物業(yè)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的‰作為違約金；（2）若甲方在本合同簽訂后將物業(yè)另行處分或設(shè)定權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的‰作為違約金；（2）若乙方未按本合同約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)無法過戶，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金，并賠償造成的損失。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2合同解除：（1）若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付物業(yè)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且在收到乙方通知后日內(nèi)仍未能履行，則乙方有權(quán)解除合同；（2）若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未能履行，則甲方有權(quán)解除合同。7.3解除后果：合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但違約方應(yīng)賠償因解除合同而造成的損失。第八條爭議的解決8.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4條款的可分割性：若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：