2025年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)（縣）本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方信息出租方名稱（個(gè)人或單位）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：1.2乙方信息承租方名稱（個(gè)人或單位）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落上海市區(qū)（縣）路弄號(hào)室。2.2房屋面積建筑面積：平方米；使用面積：平方米。2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.4房屋用途該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝、精裝等）。附屬設(shè)施及設(shè)備：（如：水、電、燃?xì)?、電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)等）。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租事宜在本合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未在合同到期前日內(nèi)明確表示不續(xù)租，則視為雙方同意按照原合同條款續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1年租金年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3租金調(diào)整在本合同期限內(nèi)，租金（不變/按市場標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整）。若調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金及相關(guān)費(fèi)用5.1押金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間所產(chǎn)生的（水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）及其他相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性及權(quán)利的完整性，確保房屋不受第三人追索。6.1.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)予以修復(fù)（緊急情況除外）。6.1.4甲方不得干涉乙方的正常使用，除法律規(guī)定或合同約定外。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.4乙方不得將房屋用于非法用途，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。第七條房屋修繕與維護(hù)7.1日常維修租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）負(fù)擔(dān)。7.2緊急維修如房屋發(fā)生緊急情況需及時(shí)維修，甲方應(yīng)立即采取措施，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同解除9.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，相關(guān)事宜應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2甲方單方解除若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還押金：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；（4）利用房屋從事非法活動(dòng)的。9.3乙方單方解除若甲方有下列行為之一，乙方可單方解除合同：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施的；（2）房屋存在重大瑕疵或安全隱患，無法正常使用，且甲方未及時(shí)修復(fù)的。第十條違約責(zé)任10.1逾期支付租金若乙方逾期支付租金超過日，除補(bǔ)交租金外，還需按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。10.2其他違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元，或按實(shí)際損失賠償。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：