怎么找酒店要協(xié)議書價(jià)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，性別男，出生日期1965年8月15日，身份證號聯(lián)系方式甲方是一家具有豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)聲譽(yù)的企業(yè)，專注于提供高品質(zhì)的酒店運(yùn)營服務(wù)，并在中國及海外市場擁有多家直營及合作品牌酒店。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供特定區(qū)域的酒店租賃服務(wù)或委托管理服務(wù)，以提升自身市場競爭力及服務(wù)能力。

甲方在酒店行業(yè)中擁有雄厚的資本實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，其主營業(yè)務(wù)涵蓋酒店投資、建設(shè)、運(yùn)營及品牌推廣等多個(gè)環(huán)節(jié)。近年來，甲方通過不斷優(yōu)化管理流程和提升服務(wù)質(zhì)量，成功打造了數(shù)個(gè)知名酒店品牌，并在國內(nèi)外市場獲得了良好的客戶口碑。為拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，甲方與乙方達(dá)成合作意向，希望通過本次協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)的高效利用和增值，同時(shí)滿足市場需求，提升客戶滿意度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，法定代表人為王五，性別女，出生日期1970年3月22日，身份證號聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的酒店咨詢與服務(wù)提供商，致力于為客戶提供酒店租賃、委托管理、市場分析、運(yùn)營優(yōu)化等全方位服務(wù)，其團(tuán)隊(duì)由行業(yè)資深專家組成，具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。

乙方在酒店咨詢行業(yè)擁有良好的市場聲譽(yù)和廣泛的客戶資源，其服務(wù)對象涵蓋酒店集團(tuán)、投資者、開發(fā)商及政府機(jī)構(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方通過提供定制化的解決方案，幫助客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和運(yùn)營效率提升。近年來，乙方憑借其專業(yè)能力和高效服務(wù)，與多家知名酒店企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，并在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的品牌形象。為滿足甲方對酒店租賃或委托管理的需求，乙方愿意根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲方預(yù)期。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的長期合作意向及共同利益。甲方作為酒店行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，擁有較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場需求，希望通過與乙方的合作，獲取優(yōu)質(zhì)的酒店租賃或委托管理服務(wù)，以提升自身業(yè)務(wù)規(guī)模和服務(wù)水平。乙方作為專業(yè)的酒店咨詢服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意為甲方提供全方位的服務(wù)支持，幫助甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。通過雙方的共同努力，本協(xié)議將有助于甲方拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場競爭力，同時(shí)也有助于乙方鞏固行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在酒店租賃或委托管理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。具體內(nèi)容涵蓋酒店物業(yè)的租賃或委托管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行、運(yùn)營效率的提升、市場風(fēng)險(xiǎn)的共擔(dān)以及合作關(guān)系的維護(hù)等方面。甲方通過本協(xié)議，期望獲得乙方的專業(yè)支持，優(yōu)化酒店運(yùn)營管理，提升服務(wù)質(zhì)量，并最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和市場競爭力的增強(qiáng)。乙方則希望通過本協(xié)議，為甲方提供高質(zhì)量的酒店咨詢服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的合規(guī)性與有效性，并通過雙方的緊密合作，鞏固自身在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長和品牌價(jià)值的提升。本協(xié)議的范圍包括但不限于酒店物業(yè)的租賃條款、委托管理的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控、運(yùn)營數(shù)據(jù)的分析以及爭議解決機(jī)制等，所有合作內(nèi)容均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定執(zhí)行。

第二條定義

為避免歧義，本協(xié)議中部分關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“酒店租賃”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金，由乙方提供酒店物業(yè)的使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)酒店的實(shí)際運(yùn)營管理。

“委托管理”指甲方將酒店物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、市場營銷等。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在本協(xié)議中約定的具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，包括但不限于客戶接待、客房清潔、餐飲服務(wù)、安全保障等。

“運(yùn)營效率”指酒店在運(yùn)營過程中，通過優(yōu)化管理流程和服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化和成本控制的合理化。

“市場風(fēng)險(xiǎn)”指酒店在市場運(yùn)營過程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場競爭、政策變化、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)等。

“爭議解決”指雙方在合作過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理機(jī)制和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供酒店租賃或委托管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金或委托管理費(fèi)用，并配合乙方開展相關(guān)工作。甲方應(yīng)提供必要的酒店運(yùn)營信息和數(shù)據(jù)支持，確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求乙方及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方在委托管理模式下，應(yīng)配合乙方制定酒店運(yùn)營計(jì)劃，并提供必要的資源支持。甲方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，如物業(yè)稅、水電費(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或委托管理費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督和催告。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的酒店租賃或委托管理服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的合規(guī)性和有效性。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，優(yōu)化運(yùn)營流程，提升酒店的市場競爭力。乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于客戶滿意度、運(yùn)營數(shù)據(jù)分析、市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等，幫助甲方及時(shí)了解酒店運(yùn)營狀況。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方在委托管理模式下，應(yīng)獨(dú)立自主地開展酒店運(yùn)營管理工作，并對運(yùn)營結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保酒店的安全運(yùn)營，包括但不限于消防安全、治安管理、客戶安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣活動(dòng)，提升酒店的品牌影響力和市場競爭力。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題，提升客戶滿意度。乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力，確保服務(wù)內(nèi)容的持續(xù)優(yōu)化和提升。乙方應(yīng)配合甲方開展財(cái)務(wù)審計(jì)工作，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。乙方在合作過程中，應(yīng)與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下的酒店租賃或委托管理服務(wù)費(fèi)用達(dá)成如下約定：

1.價(jià)格條款：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若為酒店租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體金額為人民幣XX元/平方米/月（大寫：人民幣XX元整/平方米/月），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。若為委托管理，管理費(fèi)用按照酒店年度營業(yè)收入的X%收?。ɑ蚬潭ń痤~為人民幣XX元/年），具體比例/金額由雙方根據(jù)市場情況及酒店實(shí)際運(yùn)營狀況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票及收款憑證。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金；委托管理費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年X月X日前支付上一年度的管理費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

4.其他費(fèi)用：除上述服務(wù)費(fèi)用外，酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)稅、維修費(fèi)等）由雙方根據(jù)本協(xié)議約定另行承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在附件中詳細(xì)列明。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

2.酒店租賃/委托管理起始日：XX年XX月XX日。

3.租金/管理費(fèi)用支付日：每月X日前/每年X月X日前。

4.年度運(yùn)營報(bào)告提交日：每年X月X日前。

5.協(xié)議續(xù)期或解除通知日：協(xié)議期滿前X個(gè)月內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未按時(shí)支付租金或委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(2)提供虛假信息：若甲方故意向乙方提供虛假的酒店運(yùn)營數(shù)據(jù)或信息，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

(3)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)委托：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將租賃的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或委托給其他機(jī)構(gòu)管理，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失，損失金額不低于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的X%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元，同時(shí)乙方還應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

(2)未經(jīng)允許泄露信息：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

(3)違反保密義務(wù)：乙方在協(xié)議履行過程中知悉甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。若乙方違反此義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

(4)違約解除：若乙方無故解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的X%，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

5.爭議解決：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及自然災(zāi)害等。不可抗力應(yīng)屬于無法預(yù)見、無法避免并不能克服的極端事件，且其影響足以妨礙或延遲任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的證明文件。自不可抗力影響消除之日起，雙方應(yīng)根據(jù)受影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但若不可抗力導(dǎo)致雙方均有損失，應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失比例。

3.通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若雙方均遭遇不可抗力，應(yīng)各自履行通知義務(wù)，并共同協(xié)商處理協(xié)議履行問題。

4.協(xié)商調(diào)整：不可抗力消除后，雙方應(yīng)就協(xié)議是否繼續(xù)履行、履行方式及期限等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。若無異議，協(xié)議自通知送達(dá)對方之日起自動(dòng)恢復(fù)履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，地點(diǎn)在中國北京，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，積極尋求互可接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在不可抗力消除后X日內(nèi)未達(dá)成一致，或一方在收到另一方協(xié)商提議后X日內(nèi)未予回應(yīng)，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應(yīng)基于協(xié)議簽訂地或履行地原則，優(yōu)先選擇北京市高級人民法院。

3.仲裁選擇（備選方案）：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁時(shí)，雙方應(yīng)提交仲裁申請書及仲裁協(xié)議，并遵守仲裁庭的管轄權(quán)及程序要求。

4.證據(jù)提交：無論采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方均有責(zé)任提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或披露在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意適用中華人民共和國法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方不得就同一爭議再向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，任何一方就該爭議的單方面訴訟或仲裁行為均視為無效，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由該方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后且對方確認(rèn)接收后視為有效送達(dá)；通過郵政掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式修改均無效，除非另一方事先書面同意。協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或