活動(dòng)合伙協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，并致力于通過(guò)合作模式拓展市場(chǎng)資源。為響應(yīng)市場(chǎng)需求，甲方擬通過(guò)本次合作獲取特定項(xiàng)目或服務(wù)的權(quán)益，并已就相關(guān)合作事宜與乙方達(dá)成初步意向。根據(jù)合作需求，甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙方式進(jìn)行合作，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

在本次合作中，甲方作為主要投資方或資源提供方，負(fù)責(zé)提供必要的資金支持、政策協(xié)調(diào)及市場(chǎng)推廣資源，并享有合作項(xiàng)目的主要收益權(quán)。乙方的核心職責(zé)在于提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行具體任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)分析、資源整合等，以保障合作的順利進(jìn)行。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)咨詢有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃及運(yùn)營(yíng)管理等領(lǐng)域。乙方憑借其在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，為多家知名企業(yè)提供過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并積累了良好的市場(chǎng)口碑?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇與乙方進(jìn)行合伙合作，以利用其資源及能力完成特定任務(wù)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求提供全面的項(xiàng)目支持，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、運(yùn)營(yíng)方案設(shè)計(jì)、資源對(duì)接協(xié)調(diào)等。乙方的核心目標(biāo)在于通過(guò)專業(yè)手段提升合作項(xiàng)目的價(jià)值，確保甲方利益最大化。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方的合作基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同判斷和對(duì)專業(yè)能力的相互認(rèn)可。甲方將提供必要的背景信息和合作條件，乙方將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，雙方通過(guò)緊密協(xié)作，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的落地與執(zhí)行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定項(xiàng)目或服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，通過(guò)合伙模式實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同達(dá)成合作目標(biāo)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析、運(yùn)營(yíng)方案策劃與執(zhí)行、資源整合與對(duì)接、風(fēng)險(xiǎn)管理與控制等。甲方提供必要的資金支持、政策協(xié)調(diào)及市場(chǎng)推廣資源，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)，雙方緊密協(xié)作，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與預(yù)期收益的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在為雙方的合伙合作提供法律依據(jù)，保障合作過(guò)程的規(guī)范性和有效性。

第二條定義

1.**合作項(xiàng)目**：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方執(zhí)行的具體項(xiàng)目或服務(wù)，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣、資源整合等。

2.**合伙合作**：指甲乙雙方基于本協(xié)議約定，通過(guò)共同投入資源、分工協(xié)作的方式完成合作目標(biāo)。

3.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、績(jī)效費(fèi)用等。

4.**商業(yè)秘密**：指雙方在合作過(guò)程中知悉的未公開(kāi)的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體方向和重大決策進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合其戰(zhàn)略目標(biāo)。

甲方有權(quán)要求乙方提供階段性工作成果報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

甲方有權(quán)根據(jù)合作進(jìn)展調(diào)整合作內(nèi)容或終止協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

甲方應(yīng)提供乙方履行合作所需的必要背景信息、市場(chǎng)資源及政策支持，確保乙方工作順利開(kāi)展。

甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的技術(shù)方案、客戶信息等。

甲方應(yīng)配合乙方處理合作過(guò)程中涉及的第三方協(xié)調(diào)事宜，提供必要的授權(quán)與支持。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供履行合作所需的必要資源與支持。

乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，制定并執(zhí)行合作方案，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保合作項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。

乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合作過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保工作合規(guī)性。

乙方應(yīng)積極配合甲方處理第三方協(xié)調(diào)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)方案具有可行性，并在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)調(diào)整優(yōu)化。

乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，不得損害甲方利益或第三方權(quán)益。

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并根據(jù)甲方反饋意見(jiàn)進(jìn)行整改完善。

乙方應(yīng)確保其團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員的行為負(fù)責(zé)。

乙方應(yīng)在合作結(jié)束后，向甲方提供完整的項(xiàng)目資料及總結(jié)報(bào)告。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)敏感信息。

乙方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)工作，并對(duì)延遲履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)主動(dòng)規(guī)避合作風(fēng)險(xiǎn)，并在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)通知甲方。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，提供必要的文件支持。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款，確保成果歸甲方所有或按約定分享。

乙方應(yīng)妥善處理合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決分歧。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)違約行為帶來(lái)的后果。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提供必要的宣傳支持。

乙方應(yīng)確保其服務(wù)方案符合法律法規(guī)要求，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方品牌形象，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)的行為。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的退出機(jī)制，在合作終止時(shí)配合甲方完成清算工作。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保險(xiǎn)條款，購(gòu)買必要的責(zé)任保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的通知條款，確保及時(shí)傳達(dá)重要信息。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的變更條款，任何修改需經(jīng)雙方書面同意。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。

乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的附則條款，履行所有補(bǔ)充性義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下的合作任務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及總額如下：[此處可具體列明費(fèi)用總額或計(jì)算方式，例如：固定費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元，績(jī)效費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成情況按XX比例分成]。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：根據(jù)合作進(jìn)度，每完成XX階段任務(wù)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付對(duì)應(yīng)進(jìn)度費(fèi)用的XX%。

(3)結(jié)算款：合作項(xiàng)目整體完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用。

4.**支付賬戶**：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)咨詢有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

5.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅等稅負(fù)，并在發(fā)票中列明。甲方支付的款項(xiàng)已包含乙方應(yīng)得的全部報(bào)酬。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)在期限屆滿前X個(gè)月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)項(xiàng)目啟動(dòng)日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，雙方應(yīng)召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)明確具體分工。

(2)階段交付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于YYYY年MM月DD日前完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告初稿，YYYY年MM月DD日前提交終稿；運(yùn)營(yíng)方案需在YYYY年MM月DD日前獲得甲方書面認(rèn)可。

(3)項(xiàng)目完成日：整體合作項(xiàng)目應(yīng)于YYYY年MM月DD日前竣工或交付，具體以雙方確認(rèn)的里程碑計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.**提前履行**：任何一方提前完成約定任務(wù)，不影響協(xié)議其他條款效力，但需及時(shí)書面通知對(duì)方確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**遲延支付**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已產(chǎn)生成本及預(yù)期收益損失。

(2)**拒絕驗(yàn)收**：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格成果，視為認(rèn)可乙方工作，但應(yīng)按約定支付全部費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**服務(wù)質(zhì)量違約**：

a.乙方交付成果不符合協(xié)議約定（如進(jìn)度延遲超過(guò)X天、內(nèi)容缺失或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)），應(yīng)立即整改并承擔(dān)整改期間的人工成本。

b.整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還該部分績(jī)效費(fèi)用，并賠償直接損失不超過(guò)XX萬(wàn)元。

c.若乙方因故意或重大過(guò)失造成甲方商業(yè)利益受損（如泄露客戶信息、損害品牌聲譽(yù)），應(yīng)賠償全部直接損失及XX%的間接損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究刑事責(zé)任。

(2)**費(fèi)用欺詐**：乙方虛報(bào)工作量或重復(fù)收費(fèi)，甲方有權(quán)追回多付費(fèi)用，并要求支付相當(dāng)于欺詐金額3倍的賠償金。

(3)**單方面終止**：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合作，應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付總額XX%的違約金，且對(duì)甲方已投入成本承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明，根據(jù)影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但需采取措施減少損失。

4.**賠償上限**：除特別約定外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%，法律另有規(guī)定的除外。

5.**違約金與實(shí)際損失關(guān)系**：若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)保留證據(jù)以證明損失金額。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策禁止）、流行病疫情以及電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)X日，并實(shí)質(zhì)性影響一方履行本協(xié)議義務(wù)的，方可被視為不可抗力。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)。若未及時(shí)通知或證明不足，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

(2)若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或終止合作。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還已收預(yù)付款及可分割的成果。

4.**不可免除的義務(wù)**：不可抗力并不能免除任何一方已發(fā)生的義務(wù)，如保密責(zé)任、通知義務(wù)等。

5.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若條件已無(wú)法滿足，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下或履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在X日內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同選定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁條款**：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。

4.**訴訟選擇**：除明確約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但應(yīng)優(yōu)先選擇與本協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地相關(guān)的基層或中級(jí)人民法院。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，但不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律。

6.**單獨(dú)爭(zhēng)議**：若爭(zhēng)議涉及協(xié)議不同部分，各部分爭(zhēng)議可獨(dú)立解決，不受其他部分結(jié)果影響。

7.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)付各自承擔(dān)的部分。若協(xié)商或調(diào)解成功，相關(guān)費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。電子送達(dá)需雙方確認(rèn)有效地址后生效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或非書面形式變更無(wú)效。

3.**終止條件**：

(1)**協(xié)議終止**：協(xié)議因完成目標(biāo)、雙方協(xié)商一致、約定期限屆滿或本協(xié)議約定的解除情形出現(xiàn)而終止。

(2)**單方解除**：出現(xiàn)一方嚴(yán)重違約（如連續(xù)X次交付不合格成果）、喪失履約能力（如破產(chǎn)、被吊銷執(zhí)照）、違反保密義務(wù)等情形，守約方有權(quán)書面通知解除協(xié)議，并要求賠償損失。

(3)**終止后果**：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)停止相關(guān)活動(dòng)，返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)或資料，結(jié)算費(fèi)用，并按照第六條約定處理未竟事宜。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容