如何變更離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX裝修設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）基于雙方在前期合作中形成的業(yè)務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就原離婚協(xié)議書中涉及的財產(chǎn)分割、房屋租賃及后續(xù)合作事宜達(dá)成變更協(xié)議。原離婚協(xié)議書于XXXX年XX月XX日簽署，現(xiàn)因甲方經(jīng)營需求變更及乙方業(yè)務(wù)拓展需要，雙方同意對原協(xié)議中相關(guān)條款進(jìn)行修改與補(bǔ)充。甲方擬通過乙方提供專業(yè)裝修設(shè)計服務(wù)，對原協(xié)議中涉及的XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)進(jìn)行重新規(guī)劃與使用，并調(diào)整租賃條款以滿足雙方長期合作需求。乙方則根據(jù)甲方要求提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案，確保房屋改造符合法律規(guī)定及雙方商業(yè)利益。雙方確認(rèn)，本次協(xié)議變更旨在優(yōu)化原離婚協(xié)議書中關(guān)于房產(chǎn)使用的條款，同時明確雙方在后續(xù)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議變更內(nèi)容涉及原協(xié)議中第X條至第X條的修改，具體條款以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解變更內(nèi)容及其法律后果，并自愿簽署本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原離婚協(xié)議書中涉及的XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的使用及租賃條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)甲方經(jīng)營需求調(diào)整及乙方業(yè)務(wù)拓展的需要。具體變更范圍包括但不限于：修改原協(xié)議中關(guān)于該房產(chǎn)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、裝修要求及使用方式的條款，明確雙方在房產(chǎn)改造、租賃管理及后續(xù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的條款調(diào)整，確保房產(chǎn)資源的有效利用，促進(jìn)雙方長期穩(wěn)定合作，并保障雙方合法權(quán)益不受損害。變更后的條款將作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的住宅或商業(yè)用房，具體權(quán)屬證明以原離婚協(xié)議及房產(chǎn)登記信息為準(zhǔn)。

2.“裝修設(shè)計方案”：指乙方根據(jù)甲方要求提供的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市場需求的裝修設(shè)計圖紙、施工方案及預(yù)算清單。

3.“租賃期限”：指雙方約定的房產(chǎn)租賃起止時間，以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

4.“租金標(biāo)準(zhǔn)”：指雙方約定的房產(chǎn)租賃價格，包括基本租金及可能涉及的附加費(fèi)用。

5.“使用方式”：指房產(chǎn)在租賃期間的具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

6.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)裝修設(shè)計方案，并有權(quán)對方案進(jìn)行審核及提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金及可能涉及的附加費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票及憑證。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用方式合理利用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修設(shè)計及施工，提供必要的場地及設(shè)施支持，并確保施工期間的安全秩序。

（6）甲方應(yīng)按時支付乙方提供的裝修設(shè)計費(fèi)用，并按照約定支付裝修施工進(jìn)度款。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)改造過程中可能涉及的稅費(fèi)及其他行政費(fèi)用，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付設(shè)計費(fèi)用及裝修施工款，并有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料及場地支持。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求提供符合市場需求及國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案，并有權(quán)要求甲方對方案進(jìn)行審核及提出修改意見。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成施工任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修預(yù)算清單及施工進(jìn)度計劃，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

（5）乙方應(yīng)確保裝修施工過程中的人員安全及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因施工原因造成的第三方損失。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計及施工過程中的相關(guān)技術(shù)支持，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收及結(jié)算工作。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保裝修施工符合環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得將設(shè)計方案用于其他項目。

（9）乙方應(yīng)按時提交裝修施工進(jìn)度報告，并積極配合甲方進(jìn)行裝修期間的協(xié)調(diào)工作。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中可能涉及的材料費(fèi)、人工費(fèi)及其他雜費(fèi)，并確保最終裝修成本符合預(yù)算要求。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下乙方提供裝修設(shè)計方案的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述設(shè)計任務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、效果圖制作費(fèi)、施工圖繪制費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方啟動設(shè)計工作的預(yù)付款；

（2）乙方完成初步設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）乙方完成全部施工圖設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）裝修施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.甲方支付上述款項時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額合法發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳皆O(shè)計工作無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未提供相應(yīng)設(shè)計服務(wù)的款項，具體退款比例根據(jù)實際完成工作量確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計方案后X日內(nèi)提出書面審核意見，乙方根據(jù)審核意見修改完善后，應(yīng)在X日內(nèi)提交最終設(shè)計方案供甲方確認(rèn)。

4.甲方應(yīng)在收到最終設(shè)計方案后X日內(nèi)完成確認(rèn)，乙方在獲得確認(rèn)后應(yīng)立即開始施工圖設(shè)計工作。

5.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成全部施工圖設(shè)計，并提交甲方審核。

6.甲方應(yīng)在收到施工圖設(shè)計后X日內(nèi)完成審核確認(rèn)，乙方在獲得確認(rèn)后應(yīng)按照設(shè)計圖紙開始裝修施工工作。

7.裝修施工期限為X天，自甲方確認(rèn)施工圖紙之日起計算，具體施工進(jìn)度應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工計劃執(zhí)行。

8.任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付乙方設(shè)計費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及賠償由此造成的損失。甲方逾期支付累計超過XX%的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于前期投入、預(yù)期收益損失等。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限確認(rèn)設(shè)計方案或施工圖紙的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已產(chǎn)生但尚未支付的費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)視為甲方已確認(rèn)方案或圖紙，并繼續(xù)進(jìn)行下一階段工作。因甲方延遲確認(rèn)導(dǎo)致乙方工作延誤造成的第三方索賠或行政處罰，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方未按本協(xié)議約定提供必要場地、資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工作延誤的責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按乙方已產(chǎn)生但尚未支付的費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。若甲方解除協(xié)議給乙方造成重大損失，經(jīng)乙方書面要求，甲方應(yīng)賠償乙方不低于總服務(wù)費(fèi)用XX倍的損失賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計工作，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)支付但尚未支付的費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)設(shè)計服務(wù)的款項，并支付總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

（2）乙方提交的設(shè)計方案或施工圖紙不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定要求的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)修改完善，逾期未修改或修改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的設(shè)計費(fèi)用，并支付總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（3）乙方在裝修施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付已完成施工費(fèi)用XX倍的懲罰性賠償金。

（4）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工工作，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)支付但尚未支付的施工費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的施工費(fèi)用，并支付總施工費(fèi)用XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，甲方有權(quán)要求乙方支付總服務(wù)費(fèi)用XX倍的懲罰性賠償金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方不可抗力情況，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還、財產(chǎn)交接等。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，但事先有約定或法律規(guī)定免責(zé)的除外。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。若協(xié)議履行已不可能，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜達(dá)成書面協(xié)議后終止合作。

6.雙方應(yīng)確保提供的不可抗力證明文件真實、完整、有效，并承擔(dān)因提供虛假證明文件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。任何一方偽造或隱瞞不可抗力事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.選擇訴訟方式的，管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院；選擇仲裁方式的，仲裁機(jī)構(gòu)為本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，具體仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行協(xié)議義務(wù)，或單方面變更、解除協(xié)議。

4.雙方應(yīng)將爭議解決期間產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)及相關(guān)資料完整保存，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。若一方隱匿、銷毀或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致其主張不被支持。

5.爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。雙方均應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)解或裁決結(jié)果，不得再就同一爭議事項向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行為，包括但不限于公開指責(zé)、侮辱、威脅、報復(fù)等，并應(yīng)通過專業(yè)、理性的方式進(jìn)行溝通與協(xié)商。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完各自義務(wù)后自動終止合作。任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有書面約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均