團(tuán)購合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)具有良好的聲譽(yù)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。本次與乙方合作，旨在通過團(tuán)購模式，以優(yōu)惠價(jià)格購買或租賃乙方的房產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)，滿足甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展中的需求。甲方通過本次合作，期望能夠以更高效、更具成本效益的方式獲取所需資源，同時(shí)提升市場競爭力。

甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供團(tuán)購需求信息、協(xié)調(diào)參與團(tuán)購的各方資源，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方將充分發(fā)揮自身在市場資源和客戶群體方面的優(yōu)勢，確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。公司主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營及租賃管理，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。本次與甲方合作，旨在通過團(tuán)購模式，以批量銷售或租賃的方式，降低運(yùn)營成本，提升市場占有率。乙方通過本次合作，期望能夠與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，拓展市場份額，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供符合條件的房產(chǎn)或服務(wù)資源，制定團(tuán)購優(yōu)惠政策，并確保團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方將充分發(fā)揮自身在項(xiàng)目資源、市場渠道和專業(yè)服務(wù)方面的優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)購方案，確保協(xié)議雙方的權(quán)益得到有效保障。

本次合作的背景或前提條件如下：

甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，計(jì)劃通過團(tuán)購模式購買或租賃乙方的房產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。乙方具備滿足甲方需求的項(xiàng)目資源和專業(yè)能力，雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)施。甲方將提供團(tuán)購需求的具體信息，乙方將根據(jù)甲方的需求制定相應(yīng)的團(tuán)購方案，雙方共同推動(dòng)團(tuán)購活動(dòng)的順利進(jìn)行。本次合作的成功實(shí)施，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)，為雙方的長期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)團(tuán)購合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保團(tuán)購活動(dòng)按照約定的內(nèi)容和條件順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方基于自身或其代表的客戶群體需求，提出房產(chǎn)團(tuán)購意向，并協(xié)調(diào)相關(guān)資源；乙方根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產(chǎn)資源或制定相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠政策；雙方共同協(xié)商確定團(tuán)購方案、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款；乙方負(fù)責(zé)團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)施，確保房產(chǎn)交易或租賃過程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；甲方負(fù)責(zé)履行購買或租賃義務(wù)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。通過本次合作，雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，提升市場競爭力，并為參與團(tuán)購的各方提供優(yōu)惠的購房或租房條件。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”是指乙方提供的用于團(tuán)購的住宅、商業(yè)用房或其他類型的房地產(chǎn)，包括但不限于新建商品房、二手住宅、商鋪、寫字樓等。

2.“團(tuán)購”是指甲方或其代表的客戶群體，通過集體購買或租賃乙方提供的房產(chǎn)，以獲得批量折扣或其他優(yōu)惠條件的一種合作模式。

3.“團(tuán)購方案”是指乙方根據(jù)甲方需求，制定的包括房產(chǎn)資源、優(yōu)惠政策、支付方式、履行期限等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。

4.“優(yōu)惠政策”是指乙方為參與團(tuán)購的甲方或其客戶群體提供的價(jià)格折扣、付款方式優(yōu)惠、附加服務(wù)或其他利益。

5.“履行期限”是指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)應(yīng)完成的起止時(shí)間，包括團(tuán)購方案制定、團(tuán)購活動(dòng)、房產(chǎn)交付或租賃等。

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)資源，并有權(quán)對(duì)乙方制定的團(tuán)購方案進(jìn)行審核和提出修改意見；甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和配合；甲方有權(quán)監(jiān)督團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)施過程，確保其權(quán)益得到保障。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購需求信息，包括參與團(tuán)購的客戶數(shù)量、購房或租房意向、預(yù)算范圍等；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括團(tuán)購定金、購房款或租金等；甲方應(yīng)配合乙方團(tuán)購活動(dòng)，提供必要的參與支持和資源協(xié)調(diào)；甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的團(tuán)購需求信息，并有權(quán)對(duì)甲方提出的團(tuán)購要求進(jìn)行審核和評(píng)估；乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求制定團(tuán)購方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)方案進(jìn)行確認(rèn)和配合；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付；乙方有權(quán)監(jiān)督團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)施過程，確保協(xié)議得到有效履行。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房產(chǎn)資源，并制定具有競爭力的團(tuán)購方案；乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資源合法合規(guī)，并具備良好的品質(zhì)和性能；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，團(tuán)購活動(dòng)的實(shí)施，包括發(fā)布團(tuán)購信息、協(xié)調(diào)參與資源、辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保團(tuán)購活動(dòng)順利進(jìn)行；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給任何第三方；乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特別地，乙方在團(tuán)購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保所有參與團(tuán)購的客戶均符合購房或租房資格，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)向甲方提供團(tuán)購活動(dòng)的詳細(xì)報(bào)告，包括參與客戶情況、交易進(jìn)度、資金流向等，確保透明度和可追溯性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次團(tuán)購活動(dòng)的房產(chǎn)價(jià)格及支付條件如下：

1.房產(chǎn)價(jià)格：乙方提供的用于團(tuán)購的房產(chǎn)，其基準(zhǔn)價(jià)格根據(jù)市場行情及房產(chǎn)自身?xiàng)l件確定。針對(duì)參與本次團(tuán)購的甲方或其客戶群體，乙方將提供特定的團(tuán)購優(yōu)惠政策，具體以雙方協(xié)商一致并簽署的團(tuán)購方案或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。優(yōu)惠政策可能包括但不限于價(jià)格折扣、支付方式調(diào)整等。

2.支付方式：支付方式應(yīng)根據(jù)團(tuán)購方案的具體約定執(zhí)行?？赡馨ǖ幌抻谝淮涡愿犊?、分期付款（具體期數(shù)、金額、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定）、銀行按揭貸款等方式。支付方式的選擇應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及金融政策的要求。

3.支付時(shí)間：各款項(xiàng)的支付時(shí)間點(diǎn)應(yīng)與團(tuán)購方案的約定一致，并符合相關(guān)交易流程的要求。例如，定金的支付應(yīng)在團(tuán)購方案確認(rèn)后、正式合同簽署前完成；尾款的支付通常在房產(chǎn)交付或租賃啟用時(shí)，或根據(jù)具體交易模式約定在其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行支付義務(wù)，任何一方逾期支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除房產(chǎn)價(jià)款外，與團(tuán)購活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）應(yīng)根據(jù)團(tuán)購方案的約定由哪一方或雙方如何承擔(dān)進(jìn)行明確。如需甲方或其客戶群體承擔(dān)，應(yīng)明確具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)團(tuán)購方案制定完成時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方需求信息后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交初步團(tuán)購方案，并在甲方反饋意見后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方意見修訂并最終確定團(tuán)購方案，提交甲方確認(rèn)。

(2)參與客戶資格審核完成時(shí)間：在團(tuán)購活動(dòng)啟動(dòng)后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)完成參與團(tuán)購的各客戶購房或租房資格的初步審核工作，并向甲方反饋結(jié)果。

(3)首期款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議團(tuán)購方案確認(rèn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，按照方案約定支付首期款項(xiàng)。

(4)房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)辦理完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，在【具體日期或時(shí)間段】前完成所有必要的房產(chǎn)交易或租賃合同簽署、備案及交付/啟用手續(xù)。

(5)付款節(jié)點(diǎn)：除首期款外，后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間點(diǎn)嚴(yán)格按照團(tuán)購方案中約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行，具體包括每期款項(xiàng)的金額、支付節(jié)點(diǎn)和支付方式。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方因延遲履行可能影響協(xié)議整體進(jìn)展的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取積極措施加快履行，仍造成延誤或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)（包括定金、購房款、租金或其他約定費(fèi)用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)；

b.支付總應(yīng)付款項(xiàng)【百分之幾】的違約金；

c.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易投入的成本、第三方損失等。

(2)若甲方提供虛假團(tuán)購需求信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方制定錯(cuò)誤的團(tuán)購方案或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議約定的相關(guān)違約金。

(3)若甲方無正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額【百分之幾】的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

(4)甲方未按約定配合乙方完成客戶資格審核、合同簽署或相關(guān)交易手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，每延誤一日，應(yīng)按已應(yīng)付未付款項(xiàng)的【千分之幾】向乙方支付違約金，直至手續(xù)完成或協(xié)議解除。若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議最終解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與優(yōu)惠政策，向參與團(tuán)購的甲方或其客戶群體提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與承諾不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.調(diào)整價(jià)格或優(yōu)惠政策至符合本協(xié)議約定或市場公允水平；

b.若調(diào)整后仍無法滿足甲方需求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總應(yīng)退款金額【百分之幾】的違約金；

c.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的履行期限完成團(tuán)購方案制定、客戶資格審核、房產(chǎn)交付或相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按逾期事項(xiàng)涉及金額的【千分之幾】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.退還甲方已支付但未享受相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)；

b.支付總應(yīng)付款項(xiàng)【百分之幾】的違約金；

c.賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、為處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。

(3)若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或其他嚴(yán)重影響使用的問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方無法修復(fù)或更換，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方退還全部款項(xiàng)，并支付總款項(xiàng)【百分之幾】的違約金，并賠償甲方的全部損失。

(4)乙方泄露在合作中獲知的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付損失金額【一倍至兩倍】的懲罰性違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力造成的已發(fā)生的損失，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.連帶責(zé)任：若甲方代表客戶的利益進(jìn)行團(tuán)購，但未能有效約束客戶履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。反之，若乙方承諾的服務(wù)未能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致甲方客戶受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方亦應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。

5.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供實(shí)際損失的證據(jù)。若約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

6.爭議解決中的違約：本協(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響雙方根據(jù)爭議解決條款尋求救濟(jì)的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等，以及任何其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過【具體天數(shù)】日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由不可抗力發(fā)生時(shí)實(shí)際阻止履行的義務(wù)性質(zhì)和持續(xù)時(shí)間決定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。雙方應(yīng)積極配合，采取必要措施減少不可抗力造成的損失。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，或雖影響時(shí)間未達(dá)上述期限但導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況互相賠償因不可抗力造成的直接損失。雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)隨協(xié)議解除而終止，但爭議解決條款、保密條款等獨(dú)立條款仍然有效。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議在客觀上已變得不可能或極其困難的，受影響方應(yīng)再次通知對(duì)方，并可根據(jù)情況要求調(diào)整履行期限或方式。若調(diào)整后仍無法履行，可參照本條協(xié)議解除的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在【具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點(diǎn)】進(jìn)行，并應(yīng)盡最大努力在協(xié)議簽署后【具體天數(shù)，如30或60】日內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)，如10或15】日內(nèi)，共同選擇【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)某地方分會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。若調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書，該文件具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解過程不公開，但調(diào)解結(jié)果可根據(jù)雙方同意公開。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽署時(shí)即約定直接通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至【明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)】，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【明確具體的城市】，仲裁語言為【明確語言，如中文】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的議事規(guī)則，并承擔(dān)仲裁費(fèi)用。除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)在裁決中一并解決與爭議有關(guān)的補(bǔ)償問題。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇的確定依據(jù)本協(xié)議約定的管轄條款【如：由被告住所地或合同履行地人民法院管轄】，或根據(jù)爭議發(fā)生時(shí)適用的法律關(guān)于管轄權(quán)的規(guī)定。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議中未爭議條款的繼續(xù)履行。

5.爭議解決地的法律：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定了爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)（如選擇仲裁），任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他機(jī)構(gòu)或法院就本協(xié)議爭議提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系方式（包括但不限于書面地址、電子郵箱、聯(lián)系電話）均視為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)送的通知、文件或通訊，可以通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或指定的聯(lián)系方式。以書面形式發(fā)出的通知，在發(fā)出后【具體天數(shù)，如3】日內(nèi)視為送達(dá)；若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但需確保對(duì)方能收到。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如7】日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本協(xié)議正文內(nèi)容一致，若存在沖突，以最后簽署的書面文件為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性的，但若協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保協(xié)議的整體目的得以實(shí)現(xiàn)，對(duì)于無效部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理替代方案或返還已履行的對(duì)價(jià)。

4.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款的后果達(dá)成合意，并盡可能以有效條款替代。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議任何條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原意進(jìn)行解釋。若本協(xié)議條款有模糊不清之處，雙方應(yīng)通過協(xié)商澄清。

6.不可分性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就團(tuán)購合作達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。除本協(xié)議明確記載外，任何其他承諾或保證均不適用。

7.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格政策、運(yùn)營策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

8.協(xié)議