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文檔簡介

2025租賃合同上的租金調整條款本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下條款：第一條總則本合同旨在規(guī)范租賃期間租金的調整機制，確保租金的公平合理，保障雙方的合法權益。租金調整應當遵循市場規(guī)律、法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租金調整機制2.1租金標準：本合同約定的租金為人民幣元（大寫：）/月，自合同簽訂之日起執(zhí)行。2.2租金調整周期：租金調整周期為年，首次租金調整時間為年月日，此后每隔年進行一次租金調整，具體調整時間以本合同約定為準。2.3租金調整依據：租金調整應當基于以下因素進行評估：（1）當地市場價格水平；（2）房屋維護成本；（3）政府政策變化；（4）其他影響租金的合理因素。第三條租金調整程序3.1提前通知：甲方應當在租金調整時間屆至前日以書面形式通知乙方租金調整的具體方案，包括調整后的租金金額、調整依據及相關說明。3.2協(xié)商：乙方在收到甲方的租金調整通知后，有權在日內與甲方協(xié)商新的租金標準。3.3評估：若雙方無法就新的租金標準達成一致，甲方應當委托具有資質的房地產評估機構對該房產進行市場租金評估，評估費用由甲方承擔。3.4確定：新的租金標準應當基于評估結果，結合雙方協(xié)商意見，由甲方提出書面確認通知。3.5執(zhí)行：乙方應當在收到甲方的租金調整確認通知后日內支付調整后的租金差額。第四條租金調整后的執(zhí)行4.1租金支付：乙方應當按照調整后的租金標準支付租金，支付方式和時間不變。4.2租賃期限：租金調整不影響本合同約定的租賃期限，除非雙方另有書面約定。4.3變更登記：若乙方為單位承租，租金調整后應當及時辦理相關變更登記手續(xù)。第五條特殊情況5.1租金上限：租金調整后的標準不得超出當地市場租金的合理范圍，具體上限標準由評估機構確定。5.2協(xié)商不成：若雙方在租金調整過程中協(xié)商不成，應當通過以下方式解決：（1）向當地房地產主管部門申請調解；（2）向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可以向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：

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