案件和解協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃需求，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研與商務(wù)洽談，與乙方達(dá)成合作意向。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和高效的運(yùn)營(yíng)能力。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬租賃乙方管理的XX購(gòu)物中心部分商業(yè)面積事宜，達(dá)成如下和解協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、租賃條款及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的充分了解和一致確認(rèn)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。協(xié)議的履行以雙方共同簽署的《租賃合同》為基礎(chǔ)，本協(xié)議作為補(bǔ)充性約定，對(duì)雙方具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已對(duì)合作事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，具備履行本協(xié)議的法律主體資格。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方管理的XX購(gòu)物中心部分商業(yè)面積的租賃條件及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃面積的具體位置與大小、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、租賃期限、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，就上述合作事宜達(dá)成一致，并共同遵守。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，以促進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和雙方的共同利益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“租賃面積”指乙方管理的XX購(gòu)物中心內(nèi)由甲方租賃使用的具體商業(yè)區(qū)域，包括但不限于地面樓層、地下室及附屬空間，具體位置以附件一《租賃面積圖紙》為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指甲方承租租賃面積的時(shí)間跨度，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止，具體期限以本協(xié)議附件二《租賃期限表》為準(zhǔn)。

3.“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)及其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為租賃區(qū)域提供的包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)推廣等綜合性服務(wù)。

5.“設(shè)施設(shè)備”指租賃區(qū)域內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的固定設(shè)施和可移動(dòng)設(shè)備，具體清單以附件三《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定續(xù)租或提前終止租賃關(guān)系。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，合法合規(guī)地使用租賃區(qū)域開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的經(jīng)營(yíng)信息。甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)造成不良影響。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用，并對(duì)逾期支付行為采取相應(yīng)的催告措施。乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)收回租賃區(qū)域，并要求甲方按照約定進(jìn)行騰退和交接。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)和安全。乙方應(yīng)維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，協(xié)助甲方提升經(jīng)營(yíng)效益。乙方應(yīng)保障甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)提前通知甲方租賃區(qū)域的相關(guān)變動(dòng)信息，如設(shè)施設(shè)備改造、物業(yè)管理政策調(diào)整等，并確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展，提供必要的便利條件，如裝修許可、水電接入等。乙方應(yīng)維護(hù)租賃區(qū)域的良好形象，定期進(jìn)行環(huán)境整治和美化，提升商業(yè)氛圍。乙方應(yīng)妥善處理租賃區(qū)域的突發(fā)事件，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和資料，如租賃合同、物業(yè)管理方案、設(shè)施設(shè)備清單等，并保證其真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，及時(shí)提供租金收據(jù)及其他相關(guān)憑證。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)性。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和投訴，并提供合理的解決方案。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)信息或?qū)⑵溆糜谄渌猛?。乙方?yīng)在租賃區(qū)域設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和指示牌，明確甲方的經(jīng)營(yíng)信息和聯(lián)系方式。乙方應(yīng)配合政府部門(mén)進(jìn)行相關(guān)檢查和監(jiān)督，并及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)有效的處理，并盡最大努力減少損失。乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商，了解甲方的需求和意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助甲方提升經(jīng)營(yíng)能力和管理水平。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，對(duì)甲方的問(wèn)題和需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和解決。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并確保其履行到位。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下租賃價(jià)格及支付條件如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租的租賃面積每月每平方米租金為人民幣100元（大寫(xiě)：人民幣壹佰元整），月租金總額按租賃面積（具體面積以附件一《租賃面積圖紙》為準(zhǔn)）乘以每日單價(jià)計(jì)算。首期租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至第一個(gè)租賃期限屆滿之日止。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：622202********123456

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付日期相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與租賃面積相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣20元（大寫(xiě)：人民幣貳拾元整）計(jì)算，水電費(fèi)按實(shí)際使用量另行計(jì)算。上述費(fèi)用隨租金一同支付或根據(jù)乙方通知單獨(dú)支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限為叁年，自本協(xié)議生效之日起至203X年X月X日止。具體起止日期以本協(xié)議附件二《租賃期限表》為準(zhǔn)。

2.租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前兩個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議項(xiàng)下租賃關(guān)系于租賃期限屆滿之日自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議生效日：202X年X月X日。

b.首期租金支付日：自本協(xié)議生效之日起的每月5日前。

c.租賃期限屆滿日：203X年X月X日。

d.續(xù)租申請(qǐng)截止日：租賃期限屆滿前三個(gè)月。

e.續(xù)租協(xié)議簽訂截止日：租賃期限屆滿前兩個(gè)月。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

b.損壞設(shè)施設(shè)備：甲方在使用租賃區(qū)域期間，如因故意或過(guò)失損壞租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元的，甲方應(yīng)直接賠償乙方相應(yīng)損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的停業(yè)損失。

c.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定：如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或乙方管理規(guī)定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)ψ赓U區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)造成不良影響，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

d.提前終止租賃：如甲方未提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方并經(jīng)乙方同意的情況下提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租戶的費(fèi)用、空置期租金損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期提供租賃區(qū)域：如乙方未按本協(xié)議約定提供租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。

b.降低服務(wù)質(zhì)量：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的二倍作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

c.拒絕續(xù)租：如租賃期限屆滿前，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方續(xù)租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新租賃市場(chǎng)的費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。

d.提前收回租賃區(qū)域：如乙方未提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意的情況下提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、搬遷費(fèi)用等。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約金不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.連帶責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，相關(guān)責(zé)任由第三方承擔(dān)。雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。

5.緊急情況處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并協(xié)商處理方案。因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方應(yīng)相互免除。

6.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)本協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門(mén)的公告、氣象部門(mén)的記錄、公證機(jī)構(gòu)的證明、第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件的影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行方式。如雙方無(wú)法就調(diào)整方案達(dá)成一致，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，任何一方不得單方面拒絕協(xié)商或拖延協(xié)商。雙方應(yīng)在協(xié)商開(kāi)始后十個(gè)工作日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同向有管轄權(quán)的人民政府或行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由中立的第三方主持，調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未爭(zhēng)議的義務(wù)，并應(yīng)調(diào)解主持人的要求提供必要的協(xié)助。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，或任何一方在收到對(duì)方協(xié)商、調(diào)解請(qǐng)求后三十日內(nèi)未作出回應(yīng)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師的費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未約定仲裁或調(diào)解，且爭(zhēng)議未通過(guò)上述方式解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未爭(zhēng)議的義務(wù)，并應(yīng)法院要求提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則或法院判決，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的執(zhí)行協(xié)助。如爭(zhēng)議涉及本協(xié)議項(xiàng)下未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋和處理。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，不影響其他爭(zhēng)議的獨(dú)立處理。雙方應(yīng)分別就不同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，任何一方解決爭(zhēng)議的結(jié)果，不影響另一方爭(zhēng)議的處理結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送為交付時(shí)，掛號(hào)信為寄出后第五日，電子郵件為發(fā)送時(shí)，傳真為發(fā)送成功后。如采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出方應(yīng)在發(fā)送后立即確認(rèn)發(fā)送成功。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出。書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIE