土地占用協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方因項目開發(fā)需要，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行土地占用及相關(guān)工程實施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項目順利進(jìn)行，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供土地占用及相關(guān)服務(wù)。乙方接受委托，并承諾按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容涉及的土地占用范圍、工程實施標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等關(guān)鍵條款，均需嚴(yán)格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何爭議應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂及履行，不得違反任何適用的法律法規(guī)，且雙方均保證其履約能力符合本協(xié)議要求。雙方同意，本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議的履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議履行方式。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方均有義務(wù)按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項目順利實施。雙方均確認(rèn)，已完全了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議，以建立合法、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行土地占用相關(guān)事宜的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保土地占用及后續(xù)工程順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于：1.乙方根據(jù)甲方要求，提供土地占用范圍內(nèi)的臨時設(shè)施搭建、地面平整、工程材料運(yùn)輸及臨時倉儲服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地占用相關(guān)的行政審批手續(xù)，確保符合政府規(guī)定；3.乙方按照甲方提供的施工圖紙及要求，完成土地占用范圍內(nèi)的土方工程及基礎(chǔ)施工；4.乙方負(fù)責(zé)土地占用期間的安全管理，保障人員及財產(chǎn)安全；5.乙方配合甲方進(jìn)行項目進(jìn)度監(jiān)督及質(zhì)量驗收工作。雙方同意，本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容均圍繞土地占用展開，任何超出本范圍的額外服務(wù)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"土地占用"：指為實施甲方項目，在約定地塊上進(jìn)行的臨時或永久性使用行為，包括但不限于施工、倉儲、設(shè)備安裝等；（二）"臨時設(shè)施"：指為支持土地占用及工程建設(shè)而搭建的臨時性建筑物、構(gòu)筑物及輔助設(shè)施，如辦公室、工人宿舍、倉庫等；（三）"施工圖紙"：指甲方提供的關(guān)于土地占用范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)及施工要求的詳細(xì)設(shè)計文件；（四）"驗收"：指甲方依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的服務(wù)及工程成果進(jìn)行的檢查及確認(rèn)程序；（五）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地占用相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的施工圖紙及工程要求，并確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)及工程成果進(jìn)行驗收，并依據(jù)驗收結(jié)果確認(rèn)最終結(jié)算金額。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地占用相關(guān)的行政審批手續(xù)，并及時提供必要的證明文件。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地占用期間與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常履約。

（7）甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，處理日常事務(wù)及協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)土地占用期間因自身原因造成的損失，并對乙方人員及財產(chǎn)安全提供必要保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方提供的施工圖紙、工程要求進(jìn)行服務(wù)，確保質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的人員、設(shè)備及材料，確保土地占用相關(guān)工程按時、保質(zhì)完成。

（4）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保土地占用期間的人身及財產(chǎn)安全。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目進(jìn)度監(jiān)督及質(zhì)量驗收工作，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)證明文件。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地占用期間的環(huán)境保護(hù)工作，及時清理施工垃圾及排放廢水，避免污染環(huán)境。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的損失，并對因其過錯導(dǎo)致的第三方索賠承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)指派專人與甲方對接，及時溝通合作過程中出現(xiàn)的問題，并積極尋求解決方案。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，依法辦理相關(guān)施工許可及臨時占用手續(xù)，并接受政府部門的監(jiān)管。

（10）乙方應(yīng)確保所有施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及安全意識，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，降低事故風(fēng)險。

（11）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及資料，并在項目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行返還或銷毀。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目結(jié)算工作，并按照約定提供完整的發(fā)票及結(jié)算資料。

（13）乙方應(yīng)在項目結(jié)束后，按照甲方要求及時拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（14）乙方應(yīng)承擔(dān)土地占用期間因不可抗力因素造成的損失，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。

（15）乙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密協(xié)議，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)信息或技術(shù)資料。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第二條所述全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，具體明細(xì)詳見附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）首期付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。

（2）中期付款：乙方完成土地占用范圍內(nèi)的臨時設(shè)施搭建并經(jīng)甲方驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。

（3）尾期付款：乙方完成全部土地占用相關(guān)工程并通過甲方最終驗收合格后六十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每期款項后向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到乙方發(fā)票并核對無誤后，應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付相應(yīng)款項。任何一方均不得以任何理由無故拖延支付款項，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，?jīng)甲方書面確認(rèn)后，甲方支付中期付款和尾期付款的時間可相應(yīng)順延，順延期限不超過乙方實際延誤天數(shù)的三倍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收款，甲方應(yīng)向乙方支付該筆款項萬分之五（0.5%）的每日滯納金，直至款項付清之日止。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起壹年，即至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方的土地占用相關(guān)服務(wù)應(yīng)在協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)完成首期設(shè)施搭建，并在協(xié)議生效之日起一百八十日內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，最終通過甲方驗收。

3.若乙方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法按期完成服務(wù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響天數(shù)或雙方協(xié)商確定的合理期限。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款節(jié)點前履行付款義務(wù)，任何一期付款延遲超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

5.協(xié)議有效期屆滿后，如甲方仍有土地占用需求，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前三十日與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的協(xié)議，或在本協(xié)議框架內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時間足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費(fèi)用、本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之二十（20%）的違約金，以及因此給乙方造成的其他損失。

（2）若甲方提供的施工圖紙或工程要求存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工作需要返工或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方暫停工作，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供更正后的圖紙或要求，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）若甲方無故拖延或拒絕辦理土地占用相關(guān)的行政審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開始或完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于誤工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等，并支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之三十（30%）的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成土地占用相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致項目整體進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額萬分之五（0.5%）的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之三十（30%）的違約金，以及因此給甲方造成的其他損失。

（2）若乙方提供的服務(wù)或工程成果質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方指出后未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方立即停止工作，返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金，以及因此給甲方造成的全部損失。

（3）若乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。若該事故系因乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)程或法律法規(guī)造成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的全部責(zé)任。

（4）若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金，以及因此給甲方造成的其他損失。

（5）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)資料，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留追究乙方進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用。

5.解除協(xié)議后果：若任一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并妥善保管甲方提供的資料及設(shè)備，待甲方指示后處理。甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，但該費(fèi)用不超過協(xié)議總金額的百分之五十（50%）。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電網(wǎng)、供水、交通中斷）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力造成的各項直接損失（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失、延誤損失等），由各方自行承擔(dān)，雙方不存在相互追償關(guān)系。

6.本協(xié)議履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行，待不可抗力消除后，再根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)進(jìn)行。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)各自聘請律師的費(fèi)用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，且任何一方均不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

4.若雙方在本協(xié)議履行過程中或簽訂本協(xié)議前，已就爭議事項達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)各自聘請仲裁律師的費(fèi)用。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，妥善保管協(xié)議及相關(guān)證據(jù)材料，不得采取任何妨礙爭議解決的過激行為。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，所有與本協(xié)議相關(guān)的通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）進(jìn)行，并應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。書面通知在送達(dá)后三日內(nèi)視為送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)項目整體需要，將本協(xié)議項下的部分服務(wù)需求分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，分包方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，甲方仍對分包方的履約行為承擔(dān)最終管理責(zé)任。

4.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保持嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用：