一級土地開發(fā)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1965年5月10日，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備從事土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)及投資經(jīng)營項(xiàng)目的完全民事行為能力和合法資質(zhì)，擁有與本次協(xié)議相關(guān)的全部權(quán)利及履行協(xié)議所必需的資源和條件。甲方通過合法途徑獲取目標(biāo)開發(fā)地塊的使用權(quán)，并基于自身戰(zhàn)略發(fā)展需求，擬委托乙方提供專業(yè)土地開發(fā)服務(wù)或進(jìn)行土地合作開發(fā)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地綜合開發(fā)有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號。法定代表人：李娜，性別：女，出生年月：1970年8月25日，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的專業(yè)土地開發(fā)企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的土地開發(fā)一級資質(zhì)，擁有豐富的土地平整、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，且在協(xié)議簽署前已取得目標(biāo)開發(fā)地塊相關(guān)的前期開發(fā)許可或合作開發(fā)資格。乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方提供土地開發(fā)所需的全流程服務(wù)或參與土地開發(fā)合作。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。甲方持有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的合法開發(fā)使用權(quán)，該地塊總面積約XX平方米，土地性質(zhì)為XX用地，規(guī)劃用途為XX。為高效推進(jìn)目標(biāo)地塊的開發(fā)進(jìn)程，甲方根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及市場需求，決定委托乙方提供包括但不限于土地現(xiàn)狀勘察、拆遷安置協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、融資對接及后續(xù)招商運(yùn)營等綜合開發(fā)服務(wù)，或與乙方達(dá)成土地合作開發(fā)模式，共同投資建設(shè)XX項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等核心條款，以明確雙方合作框架及法律保障，確保協(xié)議目的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于對目標(biāo)地塊開發(fā)前景的共同認(rèn)知及對各自商業(yè)利益的合理安排，對雙方具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在目標(biāo)地塊開發(fā)過程中的合作目標(biāo)及具體分工，確保土地開發(fā)項(xiàng)目按照既定規(guī)劃高效、合規(guī)地推進(jìn)。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方提供目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀勘察、土地測繪、拆遷補(bǔ)償方案制定與執(zhí)行、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化建議、基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、排水、電力、通訊等）的配套建設(shè)、融資渠道的對接與協(xié)調(diào)、建筑垃圾處理、環(huán)境評估與治理、后續(xù)商業(yè)或住宅項(xiàng)目的招商及運(yùn)營管理等全部或部分開發(fā)服務(wù)。若選擇合作開發(fā)模式，則范圍還包括雙方在項(xiàng)目投資、建設(shè)管理、成本分?jǐn)?、利潤分配等方面的具體權(quán)利與義務(wù)安排。雙方將以本協(xié)議為框架，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分階段具體落實(shí)各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)，確保目標(biāo)地塊最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期開發(fā)價(jià)值。

第二條定義

1.“目標(biāo)地塊”指本協(xié)議首部所述，由甲方擁有開發(fā)使用權(quán)或合作開發(fā)資格的XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

2.“開發(fā)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供的包括但不限于土地勘察、拆遷協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)及配套咨詢。

3.“合作開發(fā)”指甲乙雙方共同投資、共同管理目標(biāo)地塊開發(fā)項(xiàng)目，并根據(jù)投資比例或協(xié)議約定分?jǐn)偝杀?、分享利潤的開發(fā)模式。

4.“基礎(chǔ)設(shè)施配套”指為滿足項(xiàng)目開發(fā)及未來使用需求而建設(shè)的水、電、路、氣、熱、通訊等公共設(shè)施。

5.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

6.“前期開發(fā)許可”指甲方或雙方為開展土地開發(fā)所需獲取的政府批準(zhǔn)文件，如《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等。

7.“拆遷安置”指對目標(biāo)地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，對乙方提供的服務(wù)方案及成果進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或修正。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要及市場變化，在事先通知乙方并征得其合理意見的前提下，調(diào)整開發(fā)計(jì)劃或協(xié)議約定的部分合作內(nèi)容。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付相應(yīng)的開發(fā)服務(wù)費(fèi)用或合作開發(fā)投資款項(xiàng)。對于合作開發(fā)模式，甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的討論，并按照約定分取項(xiàng)目利潤。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其作為目標(biāo)地塊權(quán)利人的合法身份及權(quán)利，并有權(quán)有義務(wù)向乙方提供開展開發(fā)工作所必需的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃紅線圖、現(xiàn)狀地籍圖、拆遷政策文件等，并保證資料的合法性和真實(shí)性。甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付協(xié)議約定的開發(fā)服務(wù)費(fèi)用或合作開發(fā)投資款項(xiàng)，支付時(shí)間及方式應(yīng)符合本協(xié)議價(jià)格與支付條件條款的約定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)地塊開發(fā)所需的前期及各項(xiàng)建設(shè)許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非協(xié)議另有約定。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決目標(biāo)地塊開發(fā)過程中涉及的與政府及其他權(quán)利人的關(guān)系，為乙方的開發(fā)工作提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)確保其承諾的關(guān)于目標(biāo)地塊的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的開發(fā)資料、信息及配合事項(xiàng)，以便乙方有效履行開發(fā)服務(wù)職責(zé)。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取開發(fā)服務(wù)費(fèi)用或合作開發(fā)投資款項(xiàng)。乙方在獲得甲方授權(quán)及必要許可后，有權(quán)和實(shí)施協(xié)議約定的各項(xiàng)開發(fā)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于委托第三方進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工等。在合作開發(fā)模式下，乙方有權(quán)按照約定比例分取項(xiàng)目利潤，并參與項(xiàng)目成本費(fèi)用的核銷。乙方有權(quán)獲得因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)（如勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)方案的著作權(quán)等），具體歸屬由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，配備符合要求的技術(shù)人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、技術(shù)要求，勤勉、專業(yè)地完成開發(fā)服務(wù)任務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)成果（如勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程報(bào)告等）符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)缺陷造成的直接損失。乙方應(yīng)遵守目標(biāo)地塊所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，確保開發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)，并對自身行為及員工行為負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度和安全生產(chǎn)責(zé)任制度，在開發(fā)過程中應(yīng)采取有效措施，保障人員安全、財(cái)產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)，避免發(fā)生重大安全事故和環(huán)境污染事件。乙方應(yīng)對在履行協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在合作開發(fā)模式下，乙方應(yīng)按約定按時(shí)投入投資款項(xiàng)，并參與項(xiàng)目重大決策的討論，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其分包商或合作單位的關(guān)系及行為，確保其履行協(xié)議的行為符合本協(xié)議約定，因分包商或合作單位的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

(1)費(fèi)用性質(zhì)：如甲方選擇委托乙方提供開發(fā)服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方收取開發(fā)服務(wù)費(fèi)；如雙方選擇合作開發(fā)，則按合作開發(fā)模式處理投資與利潤分配。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式根據(jù)服務(wù)范圍或投資比例另行在附件中詳細(xì)約定，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

(2)支付方式：費(fèi)用支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在本協(xié)議簽署前書面提供的、經(jīng)甲方確認(rèn)的合法銀行賬戶。支付指令應(yīng)明確款項(xiàng)性質(zhì)（如預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等）、支付依據(jù)（如本協(xié)議條款號）及金額。

(3)支付時(shí)間：具體的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定執(zhí)行。一般而言，開發(fā)服務(wù)模式下，首期費(fèi)用（如有）應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)支付；后續(xù)進(jìn)度款應(yīng)根據(jù)乙方提交的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果節(jié)點(diǎn)分期支付；尾款或結(jié)算款應(yīng)在項(xiàng)目整體服務(wù)完成、成果交付并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后支付。合作開發(fā)模式下，投資款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體支付計(jì)劃應(yīng)納入項(xiàng)目開發(fā)方案。所有支付均以甲方收到乙方符合要求的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)為前提。

甲方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，任何逾期支付均構(gòu)成違約。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按約定用途使用，并確保資金用于協(xié)議項(xiàng)下的開發(fā)活動(dòng)。

第五條履行期限

(1)協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在有效期屆滿前XX日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

(2)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成目標(biāo)地塊的初步勘察并提出初步開發(fā)建議報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)意見在XX日內(nèi)完成詳細(xì)開發(fā)方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)或提出修改要求。各階段開發(fā)服務(wù)成果的提交及驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照附件的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。如需辦理各項(xiàng)開發(fā)許可，甲方應(yīng)在收到乙方需求清單后XX日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，并應(yīng)確保在乙方需要該許可進(jìn)行下一步工作前XX日內(nèi)完成獲取。合作開發(fā)模式下的項(xiàng)目整體開發(fā)周期應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、投資規(guī)模及市場需求合理估算，并在附件中明確各階段（如拆遷、建設(shè)、招商等）的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更協(xié)議約定的履行期限，如確需變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

(1)甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方開發(fā)服務(wù)費(fèi)或合作開發(fā)投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)開發(fā)工作，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的直接損失。

b.甲方未按約定提供必要的開發(fā)資料、信息或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任或損失賠償責(zé)任。若延誤或損失可量化，則由甲方承擔(dān)；如無法量化但構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

c.甲方提供的土地權(quán)利存在瑕疵或其獲取權(quán)利的方式違法，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作受阻或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用）。

(2)乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按本協(xié)議約定或附件約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成開發(fā)服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如服務(wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修正或重做，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修正或無法在合理期限內(nèi)修正到位，甲方有權(quán)委托第三方完成相關(guān)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付原定服務(wù)費(fèi)用（或按實(shí)際完成部分比例支付）。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

b.乙方在開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染、安全事故或損害第三方權(quán)益的，應(yīng)立即停止違約行為，承擔(dān)全部整改費(fèi)用、賠償損失及接受行政處罰，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及訴訟費(fèi)用。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。

c.乙方未按約定進(jìn)行投資投入（合作開發(fā)模式）或擅自挪用投資款項(xiàng)，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按未投入金額（或挪用金額）的萬分之X向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(3)違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款并非限制甲方尋求其他賠償?shù)臋?quán)利，亦非限制乙方追究甲方其他違約責(zé)任的權(quán)利。如一方違約行為造成的實(shí)際損失超過約定的違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。雙方可根據(jù)實(shí)際損失情況，通過友好協(xié)商或在爭議解決機(jī)構(gòu)/法院的主持下，確定最終的賠償責(zé)任。

(4)解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止一切協(xié)議行為，并妥善移交已完成的成果及相關(guān)資料。雙方應(yīng)就已完成工作的費(fèi)用結(jié)算、未結(jié)算款項(xiàng)支付、已產(chǎn)生費(fèi)用的分?jǐn)偟仁乱诉M(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，通過爭議解決方式處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。

(5)獨(dú)立違約責(zé)任：本協(xié)議各條款約定的違約責(zé)任，不影響任何一方根據(jù)其權(quán)利獨(dú)立追究違約方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、行政命令、稅收增加、進(jìn)口限制等）、流行病疫情、社會(huì)事件（如騷亂、罷工）以及其他類似事件。

(2)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明事件情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，受影響方仍需采取合理措施，盡最大努力減輕不可抗力對其履行義務(wù)的影響。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件的發(fā)生原因、影響范圍及自身過錯(cuò)程度（如有）協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及已產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

(4)不可抗力消除：一旦構(gòu)成不可抗力的障礙消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力影響的證明文件。

第八條爭議解決

(1)優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，由雙方授權(quán)代表在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，旨在達(dá)成書面和解協(xié)議。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循公平、中立、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與原協(xié)議具有同等效力。

(3)爭議解決方式選擇：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或任何一方在上述程序開始后XX日內(nèi)未表示愿意參與協(xié)商或調(diào)解，則爭議應(yīng)提交至以下第XX種方式解決：

a.[]訴訟：提交目標(biāo)地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.[]仲裁：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定或其中一方指定對方接受，首席仲裁員由仲裁委員會(huì)主席指定（或按仲裁規(guī)則規(guī)定產(chǎn)生）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外任何地方依據(jù)相關(guān)法律強(qiáng)制執(zhí)行。

(4)適用的法律：上述爭議解決程序中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

(5)爭議解決期間的履約：在爭議解決過程中，除爭議直接涉及的特定條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款和義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行。雙方應(yīng)將爭議解決費(fèi)用（包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)）承擔(dān)情況另行約定或根據(jù)裁決/判決承擔(dān)。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首部列明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

(3)分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效部分。

(4)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方即取代轉(zhuǎn)讓方享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)，原協(xié)議對受讓方同樣具有約束力。

(5)完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于除本協(xié)議記載內(nèi)容之外的任何其他事實(shí)或情況提出抗辯或要求。

(6)法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決條款（第八條）具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他部分無效，爭議解決條款仍有效并可供