辦公樓建設合同第一章合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于：乙方具備建筑工程施工總承包[相應等級]資質，甲方就位于[項目地點]的辦公樓建設項目（以下簡稱“本工程”）委托乙方施工，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》及相關法規(guī)，達成如下協(xié)議。第二章工程概況與施工范圍2.1項目基本信息項目名稱：[辦公樓具體名稱]建設工程建設地點：[詳細地址，含地塊編號]項目規(guī)模：總建筑面積[XX]平方米，地上[XX]層，地下[XX]層，建筑高度[XX]米，結構類型為[框架/剪力墻]結構。投資估算：人民幣[XX]萬元（大寫：[中文大寫金額]）2.2施工范圍乙方需完成以下工程內容，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準：土建工程：地基與基礎、主體結構、砌體工程、屋面工程等；裝飾裝修：內外墻面、地面、吊頂、門窗安裝等；安裝工程：給排水、電氣、暖通空調、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（含安防、網絡布線）；室外工程：道路、綠化、停車場、管網接入等配套設施；其他：施工圖紙范圍內的所有工程及甲方書面確認的零星工程。2.3施工期限開工日期：自甲方書面通知開工之日起計算竣工日期：自開工之日起[XX]個日歷天內關鍵節(jié)點：主體結構封頂：開工后[XX]天裝飾裝修啟動：主體結構驗收后[XX]天竣工驗收：竣工日期前[XX]天第三章合同價款與支付方式3.1合同總價本工程采用固定總價合同，總價款為人民幣[XX]萬元，包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及所有風險費用（除本合同約定的可調價情形外）。3.2價款支付支付階段支付比例支付條件支付時間預付款20%合同簽訂后7日內，乙方提交履約保函甲方收到保函后5日內進度款（主體結構）30%主體結構封頂并驗收合格驗收后10日內進度款（裝飾安裝）30%裝飾裝修及安裝工程完成80%甲方確認進度后10日內竣工結算款17%工程竣工驗收合格并提交結算報告結算審核后15日內質保金3%質量保證期滿無質量問題質保期滿后30日內3.3價款調整設計變更：因甲方原因導致工程量增減的，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2025）計價；材料調價：主要材料（鋼材、混凝土、防水材料）價格波動超過±5%時，超出部分按實調整；政策性調整：因法律法規(guī)、稅費政策變化導致成本變動的，雙方協(xié)商調整。第四章工程質量與驗收4.1質量標準符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2025）及各專業(yè)驗收規(guī)范；主體結構工程質量保修期為設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間等工程保修期為5年；電氣管線、設備安裝及裝修工程保修期為2年。4.2驗收程序隱蔽工程驗收：乙方提前48小時通知甲方及監(jiān)理單位，驗收合格后方可隱蔽；分部分項驗收：地基基礎、主體結構等關鍵分部工程需組織第三方檢測；竣工驗收：乙方提交竣工資料（含竣工圖、試驗報告、隱蔽工程記錄等）后，甲方在15日內組織驗收，驗收合格簽署《竣工驗收證明書》。4.3質量責任若因乙方施工原因導致質量缺陷，乙方應在甲方通知后[XX]日內無償修復，逾期按每日[XX]元支付違約金；如質量問題導致甲方損失（含第三方索賠），乙方承擔全部賠償責任。第五章施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產責任乙方應設立安全生產管理部門，配備專職安全員，落實“三級安全教育”；施工期間發(fā)生安全事故，乙方需立即啟動應急預案，并承擔人員傷亡及財產損失的全部責任；甲方有權對乙方安全措施進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患可要求停工整改，費用由乙方承擔。5.2環(huán)境保護要求施工場地噪聲、揚塵排放需符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2025）；建筑垃圾需分類堆放并交由有資質單位處置，禁止隨意傾倒；因環(huán)保違規(guī)導致的行政處罰及第三方索賠，由乙方承擔。第六章工程變更與合同解除6.1工程變更甲方需變更設計時，應提前7日向乙方發(fā)出書面通知，乙方在收到通知后5日內提交變更報價，經甲方確認后實施；變更導致工期調整的，由雙方協(xié)商確定順延天數(shù)。6.2合同解除條件甲方解除權：乙方無故停工超過15天，或工程質量不合格且拒不整改的；乙方解除權：甲方未按約定支付工程款超過30天，經催告后仍未支付的；不可抗力：因地震、政策調整等不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第七章違約責任與爭議解決7.1甲方違約責任逾期支付工程款的，每逾期一日按應付款的0.05%支付違約金；無故要求停工的，需賠償乙方實際損失（含窩工費、機械閑置費）。7.2乙方違約責任工期延誤：每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金，累計不超過合同總價的5%；質量不合格：除無償修復外，需支付合同總價3%的違約金。7.3爭議解決雙方協(xié)商優(yōu)先；協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八章其他約定8.1合同附件本合同附件與正文具有同等法律效力，包括：施工圖紙及設計說明；工程量清單與報價表；施工進度計劃；安全生產與環(huán)保專項方案；雙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件。8.2保密條款雙方應對合同內容及工程信息保密，未經對方書面同意不得向第三方泄露，保密義務存續(xù)期為合同終止后3年。8.3合同生效本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。（以下無正文）甲方（蓋章）：___________